[摘要] 2025年4月宁波写字楼市场监测报告显示，宁波市甲级写字楼平均租金为48.27元/㎡·月，环比下跌0.17%，乙级写字楼平均租金为39.78元/㎡·月，环比上涨0.28%。全市写字楼总存量为2255.03万㎡，同比增长1.62%。甲级写字楼售价同比上涨7.18%，乙级写字楼售价同比上涨6.15%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达39.9%，租赁和商务服务业占比12.7%，制造业占比10.1%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁成交案例中，力邦广场以5705元/㎡的单价成交。土地市场方面，鄞州区JD13-05-04地块以4448元/㎡的楼面价成交，海曙区HJ01-02-f3-1地块以1269元/㎡的楼面价成交。2024年宁波市第三产业生产总值占全市生产总值的54.1%，较2023年提高4.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月济南写字楼市场呈现以下特征：市场总存量达3369.4万平方米，同比增长6.03%，其中甲级写字楼存量549.09万平方米，乙级704.24万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为81.96元/㎡·月，环比下降0.97%，乙级则环比微涨0.26%至66.05元/㎡·月。销售价格整体同比上涨22.08%，甲级售价13819.15元/㎡，乙级13191.58元/㎡。空置率保持稳定，甲级为23.67%，乙级22.09%。租户行业以批发零售业（25.6%）和信息技术服务业（22.2%）为主，企业规模集中在50人以下（占比77.1%）。大宗交易中，海尔绿城全运村项目以3.62亿元成交额居首。土地市场方面，4月成交两宗商业用地，楼面价分别为400元/㎡和1503元/㎡，均以底价成交。宏观经济层面，济南第三产业占比提升至63.3%，写字楼销售面积环比大幅增长225.65%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月太原市写字楼市场监测报告显示，太原市甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，环比无变化，乙级写字楼平均租金为37.3元/㎡·月，环比同样无变化。甲级写字楼售价同比上涨13.4%，环比上涨0.84%，乙级写字楼售价同比上涨34.92%，环比上涨3%。太原市写字楼总存量为1352.16万㎡，同比增长11.83%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，为25.2%，信息传输、软件和信息技术服务业占比19.2%，科学研究和技术服务业占比15.8%。租户人员规模以小于50人的企业为主，占比73.5%。大宗租赁成交案例中，工业物业和商业物业为主要交易类型。2024年太原市第三产业生产总值为3704.31亿元，占全市生产总值的68.4%，较2023年提高10.4个百分点。土地市场方面，小店区和古交市的商业/办公用地成交较多，其中小店区一地块成交楼面价为3420元/㎡，溢价率3.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月石家庄写字楼市场监测报告显示，甲级写字楼平均租金为48.63元/㎡·月，环比上涨0.45%，乙级写字楼租金为36.59元/㎡·月，环比上涨0.91%。全市写字楼总存量达3098.39万㎡，同比增长4.13%。甲级写字楼售价同比上涨2.35%至10673.44元/㎡，乙级写字楼售价同比上涨3.84%至7445.4元/㎡。租户行业分布方面，批发零售业占比最高（24.2%），科技服务业保持稳定（19.5%），租赁商务服务业占比环比上升至12.9%。土地市场方面，1-4月累计成交土地80.63万㎡，楼面均价763元/㎡，其中4月成交地块规划建面2.11万㎡。大宗租赁市场以工业物业为主，鑫科国际广场写字楼法拍成交单价达8419元/㎡。第三产业占GDP比重提升至64.1%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月三亚写字楼市场监测报告显示，三亚市写字楼总存量为61.96万平方米，同比增长37.42%，其中甲级写字楼存量42.68万平方米，同比增长65.37%，乙级写字楼数据暂缺。甲级写字楼售价为32792元/平方米，环比下降0.23%。租户行业分布方面，房地产业占比16.7%，与上季度持平；人员规模方面，小于50人的企业占比70%，50-99人的企业占比30%。大宗租赁方面，2024年5月至2025年4月期间有多个酒店和公寓项目通过法拍或股权交易成交，如三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交，金茂三亚希尔顿酒店以18.49亿元完成股权交易。土地市场方面，2024年10月至2025年3月期间成交的商业/办公用地中，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以11701元/平方米的楼面价位居榜首。2024年三亚市第三产业生产总值为746.49亿元，占全市生产总值的74.3%，较2023年下降2.1个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月沈阳市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，乙级为50.78元/㎡·月，环比均无变化。甲级写字楼售价同比上涨5.33%至10347.64元/㎡，乙级售价同比大幅上涨37.66%至13836元/㎡。市场存量方面，全市写字楼总存量达1794.25万㎡，其中甲级901.73万㎡，乙级50.59万㎡。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达23.4%，信息技术服务业占20.1%。人员规模上，78.8%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例中，前海人寿金融中心成交面积最大达19000㎡。土地市场方面，当月成交的轩兴四路北地块规划建筑面积77278㎡，起始楼面价1064元/㎡。2024年5月至2025年4月期间，浑南区商业办公用地SYTJ202406008以55732元/㎡的成交楼面价位列土地成交榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月郑州市写字楼市场呈现以下特征：租金方面，全市写字楼平均租金为54.48元/㎡·月，环比下降2.99%，其中甲级写字楼租金58.01元/㎡·月（环比降0.45%），乙级写字楼42.43元/㎡·月（环比降0.24%）。售价方面，全市写字楼均价17622.67元/㎡，同比上涨25.92%但环比下降3%，甲级和乙级售价分别同比上涨14.86%和10.75%。空置率保持稳定，全市空置率18.83%，甲级和乙级分别为18.09%和16.89%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达31%，信息技术和科研技术服务业分别占16.3%和15%。大宗租赁以法拍为主，如许昌市昶玖商业管理有限公司在万众大厦完成多笔交易。土地市场方面，1-4月累计成交土地75.4万㎡，楼面均价1345元/㎡，4月成交地块以商业用地为主，溢价率均为0%。销售市场表现中，裕华满园以47套成交量位居榜首。第三产业占GDP比重升至61%，显示经济结构持续优化。整体来看，市场呈现租金承压但售价同比上涨的分化态势，中小型企业仍是租赁主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月无锡写字楼市场监测报告显示，无锡市写字楼市场总体呈现以下特点：甲级写字楼平均租金为36.87元/㎡·月，环比微跌0.16%，乙级写字楼租金保持稳定为27.1元/㎡·月。全市写字楼总存量达1364.23万㎡，同比增长1.64%。租户行业分布方面，科学研究和技术服务业占比最高达21.9%，批发零售业占比下降至18.8%。大宗租赁交易以法拍为主，涉及写字楼、商业和工业等多种物业类型。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地规划建面5.19万㎡，楼面均价6236元/㎡，其中4月成交的澄地2025-C-1号餐饮用地由江阴市中心城区城市更新有限公司以零溢价竞得。宏观经济数据显示，2024年无锡市第三产业占比达51.7%，同比提升0.6个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月西安写字楼市场呈现以下特征：市场总存量达4781.56万平方米，同比增长9.99%，其中甲级写字楼存量1031.68万平方米。租金方面，全市平均租金60.57元/㎡·月，环比上涨2.99%，但甲级写字楼租金68.74元/㎡·月环比下跌0.74%。售价整体为12070.39元/㎡，环比微降0.45%，甲级售价13219.89元/㎡则环比上涨0.87%。空置率全市23.87%，同比改善0.81个百分点，但环比上升0.37个百分点。租户行业以批发零售业（24%）、信息技术服务业（18.7%）为主，人员规模79.8%为50人以下企业。大宗租赁案例中，南飞鸿广场单笔最大面积达1.5万㎡。土地市场1-4月成交楼面均价1467元/㎡，西咸新区商业办公用地最高成交楼面价8142元/㎡。第三产业占GDP比重达68.5%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼市场整体保持稳定。甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。写字楼总存量为1374.17万平方米，同比增长0.25%。甲级写字楼售价为11443.81元/㎡，同比上涨2.23%，环比上涨1.05%；乙级写字楼售价为16607.72元/㎡，同比上涨18.49%，环比上涨3%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达23.8%，信息传输、软件和信息技术服务业占比16.7%，租赁和商务服务业占比16.7%。人员规模方面，小于50人的企业占比76%。大宗租赁成交案例中，大连中心裕景写字楼、中铁诺德大厦等项目有较大面积成交。土地市场方面，2025年1-4月大连市共推出土地规划建面34.88万㎡，成交4.64万㎡，成交楼面均价2947元/㎡。4月成交地块中，大普(2025)-1号地块成交楼面价最高，达14055元/㎡。 【此内容为AI自动生成】