[摘要] 2025年第47周德州房地产市场数据显示，住宅项目成交金额TOP10中东海国际以2262万元、17012元/㎡均价居首，金辰·云河赋以3207㎡成交面积领先。土地市场方面，1-11月全市累计成交住宅用地219.21万㎡，楼面均价1785元/㎡；当周住宅用地成交9.95万㎡，楼面价达3980元/㎡，土地出让金3.96亿元。商办用地同期成交267.29万㎡，当周成交4.78万㎡，均价3250元/㎡。整体呈现住宅高端化趋势，土地市场供应收缩但价格走高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年第46周德州市房地产市场周报，房产市场方面，住宅项目成交金额TOP10中嘉泰书香名苑以4995.90万元居首，成交均价6889元/㎡；大业锦绣阳光城以1830.33万元位列第二，成交均价9899元/㎡。土地市场方面，2025年1-11月16日全市共推出土地规划建面1206.02万㎡，成交942.12万㎡，楼面均价860元/㎡；其中住宅用地推出306.07万㎡，成交209.26万㎡，楼面均价1681元/㎡。商办用地当周无成交记录。报告数据来源于合法渠道，但不对使用后果承担责任。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月德州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-4月累计投资额100.3亿元，同比下降8.82%，4月单月投资24亿元，降幅达10.45%。住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积56.7万㎡（4282套），其中9月成交7.38万㎡（557套），德城区占比超95%。价格上，德城区新房均价9089元/㎡，主力成交面积段为120-140㎡（占比54.6%），总价段集中在80-100万元（占比26.2%）。土地市场方面，1-9月住宅用地成交楼面价2951元/㎡（同比涨40.3%），商办用地成交楼面价844元/㎡（同比降44.8%）。企业表现上，嘉泰集团以4.34亿元成交金额领跑全口径榜单，其开发的嘉泰·东方翰林项目以15005元/㎡成交均价成为住宅单价标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月德州房地产市场报告显示，住宅市场方面，德城区新房成交均价为9081元/㎡，1-11月累计成交面积69.1万㎡，其中120-140㎡面积段占比最高（53.8%）。商业和办公市场成交均价分别为11914元/㎡和14482元/㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨42.6%至2962元/㎡，商办用地成交34.38万㎡。企业排行中嘉泰集团以5.1亿元成交金额领跑住宅市场，东海国际项目以16984元/㎡成为住宅成交均价最高项目。土地市场由德州国鑫置业以4.09亿元总价竞得天衢新区地块，成为单价和总价"双地王"。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月德州房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-4月房地产开发投资额100.3亿元，同比下降8.82%，4月单月投资24亿元，同比下降10.45%。住宅市场成交面积64.3万㎡（4873套），其中10月成交7.58万㎡（591套），主力成交面积段为120-140㎡（占比47.9%），主力总价段为80-100万元（占比37.9%）。新房均价德城区9079元/㎡，陵城区5203元/㎡。土地市场方面，1-10月住宅用地成交楼面价2508元/㎡（同比上涨20.75%），商办用地成交楼面价842元/㎡（同比下降44.9%）。企业排行中嘉泰集团以4.55亿元成交金额领跑全口径榜单，东海国际项目以16981元/㎡成交均价成为住宅单价标杆。市场整体呈现投资收缩但价格结构性分化的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年第45周（11.03-11.09）海宁房地产市场周报，住宅成交主要集中在海洲街道、长安镇（高新技术开发区）和许村镇，成交面积分别为0.22万㎡、0.14万㎡和0.04万㎡。成交价格方面，海洲街道、长安镇和许村镇的均价分别为26583元/㎡、25257元/㎡和24573元/㎡。绿城·海宁馥香园以3475.91万元成交金额位居住宅项目榜首，成交面积1310㎡。土地市场方面，2025年1月1日至11月9日，海宁市共推出土地规划建面725.94万㎡，成交627.87万㎡，成交楼面均价562元/㎡。商办用地推出105.00万㎡，成交103.29万㎡，成交楼面均价748元/㎡。本周无写字楼成交数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月海宁房地产市场呈现以下特征：开发投资额同比下降58.32%，商品房销售面积同比增长30.3%。住宅市场方面，1-9月商品住宅成交面积29.7万㎡，主力区域为长安镇、斜桥镇和许村镇，占比63.8%。成交均价最高的区域为硖石街道30887元/㎡。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比54.7%。土地市场住宅用地成交楼面均价5228元/㎡，同比上涨200.81%。商业和办公市场成交均价分别为13473元/㎡和13791元/㎡。重点项目中，大庄云庐以7500元/㎡成交144套，桃东里以10000元/㎡成交122套。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月海宁房地产市场呈现以下特征：开发投资额同比下降89.3%，但商品房销售面积同比增长30.3%。住宅市场中，长安镇、斜桥镇和许村镇为成交主力区域，占总成交面积的63.3%，其中70-90㎡面积段占比最高达27.6%。新房成交均价区域差异显著，硖石街道最高达30891元/㎡。商业和办公市场成交均价分别为24539元/㎡和14498元/㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨193.4%至5099元/㎡，商办用地成交楼面均价同比下降34.9%至755元/㎡。整体市场呈现住宅需求稳定、土地市场分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月海宁房地产市场呈现以下特征：房地产开发投资额同比下降58.32%，6月单月降幅达89.30%。商品房销售面积同比增长30.3%，商品住宅成交31.2万㎡、2451套，主力区域为长安镇、斜桥镇和许村镇，占比63.6%。住宅成交均价区域差异显著，硖石街道最高达30887元/㎡。需求结构以90-120㎡（占比46.7%）和300万元以上（占比46.7%）为主。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨193.38%至5099元/㎡，商办用地均价下跌35.52%。重点项目中，新希望锦麟天樾、绿城馥香园等表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年中央经济工作会议对房地产领域的定调主要体现在三个方面：一是坚持内需主导，房地产作为最大内需之一将继续发挥关键作用，预计限购政策优化（如北上深等城市）、专项债支持存量商品房收购（2025年已投入6500亿元）等举措将落地；二是明确"稳楼市"目标，提出"因城施策控增量、去库存、优供给"，通过公积金制度改革（2025年各地出台260余条政策）、有序推进"好房子"建设等措施化解风险；三是加快构建房地产发展新模式，与城市更新结合（2025年专项债收储土地2.5亿平方米），强化金融和土地政策支持。财政货币政策保持积极宽松，降息空间仍存，为房地产调控提供环境支撑。整体政策延续了"十五五"规划的系统性思路，注重短期稳市场与中长期模式转型的协同。 【此内容为AI自动生成】