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张家口土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月张家口市土地市场呈现整体下行趋势,各类用地供求规模同比显著收缩。全市共推出各类用地规划建筑面积151.75万㎡,同比下降52.17%;成交132.14万㎡,同比下降39.71%。土地价格方面,成交楼面均价为517元/㎡,同比下跌16.61%,平均溢价率维持0%且较去年同期下降2.64个百分点,土地出让金总额7.29亿元同比下降46.49%。分用途看,住宅用地表现疲软,成交规划建筑面积25.84万㎡(同比降74.56%),楼面均价633元/㎡(同比降24.82%);商办用地虽楼面均价同比上涨43.62%至866元/㎡,但成交面积仅1.98万㎡(同比降91.1%)。区域市场分化明显,崇礼区住宅用地以1867元/㎡的楼面价成为单价地王,而怀安县楼面价低至173元/㎡。企业拿地方面,张家口合启房地产以0.45亿元拿地金额居首,润泓地产以1867元/㎡的单价竞得崇礼区核心地块。工业用地成为相对稳定板块,成交面积78.14万㎡(同比微增0.5%),楼面价362元/㎡(同比涨20.3%)。整体市场呈现量价齐跌、零溢价成交的特征,反映当前土地市场活跃度不足的态势。 【此内容为AI自动生成】
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泉州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月泉州市土地市场报告显示,各类用地供求呈现差异化趋势。住宅用地表现活跃,1-5月推出规划建筑面积95.57万平方米,同比增长75.7%;成交91.28万平方米,同比增长80.6%,楼面均价3827元/平方米,同比下降43.3%。商办用地则显著萎缩,成交规划建筑面积23.46万平方米,同比下滑63.2%,楼面均价1146元/平方米,降幅38.2%。工业用地成交191.92万平方米,同比增长12%,楼面均价249元/平方米,同比上涨50.9%。 区域市场方面,丰泽区住宅用地楼面均价达8499元/平方米,溢价率12%,位居全市首位;鲤城区成交规模最大,达63万平方米。商办用地中,鲤城区温陵路地块以4524元/平方米的楼面价成为单价标杆。企业拿地排行榜显示,建发房产以14.54亿元拿地金额居首,泉州城建以57.01万平方米拿地面积领先。值得注意的是,丰泽区后埔片区住宅地块以14332元/平方米的楼面价和18.8%的溢价率成为市场焦点,由泉州中泽房地产开发有限公司竞得。整体土地市场呈现住宅回暖、商办承压的分化格局,地方政府平台公司在土地市场中扮演重要角色。 【此内容为AI自动生成】
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梅州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月梅州市土地市场呈现以下特征:从各类用地整体情况看,1-5月共推出土地32宗,同比增长3.2%,规划建筑面积103.23万平方米,同比下降5.4%,成交楼面均价402元/平方米,同比上涨28.9%。其中住宅用地市场表现低迷,推出规划建筑面积4.46万平方米,同比下降70%,成交规划建筑面积仅0.34万平方米,同比大幅下降98.36%;商办用地推出量增长显著,规划建筑面积16.01万平方米,同比增长164.78%,但成交量同比下降36.78%至4.39万平方米。工业用地仍是市场主力,推出20宗共75.25万平方米。区域分布上,梅县区、丰顺县和梅江区在土地宗数和规划建筑面积方面位居前列。企业拿地方面,梅州市晋鸿装饰工程公司和丰顺县广顺建设投资公司分别以1.51万平方米和1.75万平方米的拿地面积位居前列。整体土地市场呈现商办用地供应放量、住宅用地持续萎缩的分化态势,市场溢价率普遍为零,反映出土地交易活跃度不足的特点。 【此内容为AI自动生成】
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无锡土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月无锡土地市场报告显示,无锡市土地市场整体呈现供需双降态势。1-5月各类用地推出规划建筑面积217.68万㎡,同比下降47.88%;成交规划建筑面积242.82万㎡,同比下降26.96%。其中住宅用地推出量仅为1.6万㎡,同比大幅下降94.77%,但成交量达35.13万㎡,同比增长14.99%,楼面均价9089元/㎡,同比下降34.9%。商办用地成交量6.62万㎡,同比下降79.3%,楼面均价3732元/㎡,同比上涨24.2%。工业用地成交量183.83万㎡,同比下降31.1%。区域表现方面,新吴区住宅用地成交楼面价最高达9179元/㎡,梁溪区商办用地楼面价最高为12932元/㎡(XDG-2025-12号地块)。企业拿地排行榜中,无锡新发集团以15.94万㎡拿地面积和13.69亿元拿地金额位居首位。值得注意的是,所有成交地块溢价率均为0%,反映市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】
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绵阳土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月绵阳市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积304.83万㎡,同比增长11.41%,但成交规划建筑面积233.55万㎡,同比下降6.76%。土地价格方面,成交楼面均价为333元/㎡,同比大幅下跌56.75%,平均溢价率6%较去年同期上升5.06个百分点,土地出让金总额7.77亿元同比下降60.18%。分用途看,住宅用地供需萎缩显著,推出和成交规划建筑面积分别同比下降95.13%和89.58%,仅涪城区成交1宗住宅用地,楼面价3437元/㎡,溢价率48.4%;商办用地成交楼面价859元/㎡同比下跌39.72%,且全部零溢价成交;工业用地成为市场主力,成交宗数占比达68.8%。区域表现上,涪城区以13%的溢价率领先,盐亭县和三台县分别录得959元/㎡和909元/㎡的高楼面价。企业拿地方面,四川翔悦企业管理有限公司以1.33亿元摘得住宅用地金额榜首,盐亭县城市停车管理有限公司以7.75万㎡位列面积榜首。值得注意的是,长卿镇石河村商业地块以89.5%的高溢价率成为单价地王,凸显局部市场热度。整体来看,绵阳土地市场呈现工业用地支撑、商住用地收缩的分化格局,区域和企业间竞争差异显著。 【此内容为AI自动生成】
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淮南土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月淮南市土地市场呈现显著分化态势。住宅用地供应大幅增长,推出规划建筑面积90.58万㎡,同比激增211.28%,成交29.1万㎡同比增长85.2%,楼面均价达1929元/㎡(同比上涨226.95%),溢价率2.11%提升1.71个百分点,出让金5.61亿元同比暴涨506.08%。商办用地推出34.67万㎡(+79.23%)但成交29.97万㎡(-0.83%),楼面均价766元/㎡(-32.27%),溢价率0.41%下降0.42个百分点。工业用地成交面积同比下滑61%,楼面价139元/㎡(-33.5%)。区域表现差异明显,田家庵区住宅用地楼面价2315元/㎡领跑全市,凤台县商办用地成交595元/㎡为最低。企业拿地方面,淮南高新春申资产运营有限公司以3.87亿元总价、2014元/㎡楼面价位居榜首。值得注意的是,寿县古城区旅馆用地以2070元/㎡成为单价地王,凤台县三里沟社区住宅地块以6377万元成交价、13.4%溢价率成为总价地王。整体土地市场呈现住宅升温、商办遇冷的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】
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平顶山土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月平顶山市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积235.17万㎡,同比下降42.37%;成交规划建筑面积145.03万㎡,同比下降55.07%。土地成交楼面均价为600元/㎡,与去年同期持平,平均溢价率1.28%,同比下降2.16个百分点,土地出让金总额8.71亿元,同比下滑55.01%。分用途看,住宅用地推出84.74万㎡(同比-43.7%),成交59.39万㎡(同比-25.25%),成交楼面价845元/㎡(同比-8.94%);商办用地成交楼面价899元/㎡(同比+33.98%),但出让金仅0.65亿元(同比-91.47%)。区域表现分化明显,舞钢市以106万㎡的推出量居首,而湛河区住宅用地成交楼面价492元/㎡。企业拿地方面,舞钢市鑫盛产业发展有限公司以3.84亿元拿地金额位列榜首,立威房地产以12.95万㎡的住宅用地成交面积成为单宗最大交易方。工业用地成为少数增长领域,推出宗数同比上升12.5%。整体来看,平顶山土地市场仍处于调整期,开发商拿地意愿趋谨慎,市场活跃度较去年同期显著降低。 【此内容为AI自动生成】
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遵义土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月遵义市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积434.55万㎡,同比下降15.53%;成交规划建筑面积266.99万㎡,同比下降20.79%。土地成交楼面均价为544元/㎡,同比上涨4.02%,平均溢价率维持在0.01%的低位。从用地类型看,住宅用地推出量同比下滑54.8%至46.61万㎡,但成交量逆势增长29.19%达71.24万㎡,成交楼面均价781元/㎡;商办用地供需均大幅下降,推出量和成交量同比分别减少40.36%和43.79%;工业用地成为唯一增长点,推出宗数同比激增102%。区域市场方面,播州区在住宅用地成交中表现突出,占据成交排行榜前列,其中桂花桥街道湿地公园12号地块以12.98万㎡成交面积和1.09亿元成交金额成为住宅用地总价地王。商办用地中红花岗区南关办地块以1725元/㎡的楼面价成为单价地王。企业拿地排行榜显示,遵义红征程运输有限责任公司以3宗19.74万㎡的拿地规模位居首位。整体土地市场呈现工业用地活跃、商住用地分化、溢价率持续走低的特征。 【此内容为AI自动生成】
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新乡土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月新乡市土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。各类用地总推出规划建筑面积170.65万㎡,同比下降61.06%;成交223.06万㎡,同比下降34.85%,但成交楼面均价达655元/㎡,同比上涨79.95%,平均溢价率提升6.25个百分点至6.4%。住宅用地市场表现分化,推出量61.58万㎡(同比-22.26%)而成交量58.79万㎡(同比+58.31%),楼面均价1581元/㎡同比上涨84.1%,溢价率7.5%。商办用地供需大幅萎缩,成交量9.96万㎡(同比-58.67%),但楼面均价1121元/㎡(同比+11.21%)且溢价率高达25.17%。区域表现中,红旗区以2550元/㎡的住宅楼面价和14%溢价率成为核心区域,其"人民东路与东明大道东南角"地块以3443元/㎡楼面价和20.5%溢价率成为双料地王,由汤阴县鑫硕企业管理咨询有限公司以3.8亿元竞得。企业拿地方面,该公司同时占据拿地金额榜首,而河南天夏芯城实业以12.6万㎡拿地面积位列面积榜第一。工业用地成交量94.92万㎡(同比-54.4%)价格基本持平,反映出产业用地市场的稳定态势。整体土地出让金14.62亿元,同比增长17.29%,显示市场在规模收缩背景下仍保持较高的价值集聚能力。 【此内容为AI自动生成】
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香河土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月香河市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积45.01万㎡,同比下降32.19%;成交规划建筑面积39.91万㎡,同比下降35.83%。其中工业用地表现相对活跃,推出30宗土地,同比增长36.4%,但规划建筑面积同比下降47.7%至30.68万㎡;商办用地仅推出1宗,规划建筑面积0.65万㎡,同比大幅下降89.49%。土地价格方面,成交楼面均价为721元/㎡,同比上涨29.68%,平均溢价率1.08%,较去年同期下降0.38个百分点。土地出让金总额2.88亿元,同比下降16.88%。值得注意的是,住宅用地在报告期内无任何交易数据记录。整体来看,香河土地市场在工业用地支撑下保持基本运行,但商办和住宅用地市场较为低迷。 【此内容为AI自动生成】
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