[摘要] 2025年第52周淄博房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在张店区、桓台县和周村区，成交面积分别为4.30万㎡、1.93万㎡和1.26万㎡。住宅新增供应仅临淄区有0.33万㎡，全年累计供应100.53万㎡。成交金额TOP3项目为天煜风华、恒大林溪郡和新东升宸园。土地市场方面，全年共成交土地规划建面932.61万㎡，住宅用地成交楼面均价2678元/㎡。政策上，淄博市优化了公积金贷款政策，包括提高贷款额度和放宽申请条件。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第52周青岛房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在城阳区、李沧区和胶州市，成交面积分别为4.36万㎡、2.94万㎡和1.62万㎡。住宅新增供应集中在胶州市和黄岛区，供应面积分别为2.43万㎡和0.53万㎡。越秀·天悦海湾以2.29亿元成交金额位居项目榜首。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面1187.95万㎡，楼面均价1513元/㎡。政策层面，青岛推出多项购房补贴和公积金优惠政策，包括硕博人才补贴、多子女家庭贷款额度上浮及青年群体低月供产品等，以促进市场活力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第52周（12.22-12.28）保定房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在莲池区、竞秀区和高开区，成交面积分别为0.69万㎡、0.62万㎡和0.10万㎡。写字楼和商业用房成交均价分别为10310元/㎡和14371元/㎡，成交面积分别为0.04万㎡和0.01万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，花溪北岸以1704.34万元位居榜首。土地市场方面，全年各类用地成交楼面均价1389元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价2346元/㎡，商办用地成交楼面均价1622元/㎡。12月22日-28日，土地出让金达20.98亿元，溢价率为0.0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第52周百色房地产市场数据显示，住宅项目成交金额和面积排行榜中，百色中山（百胜）片区棚户区改造项目表现突出。土地市场方面，全年累计推出土地规划建面461.14万㎡，成交315.53万㎡，楼面均价466元/㎡；其中住宅用地成交34.82万㎡，楼面均价586元/㎡。12月22日至28日，土地出让金1.12亿元，住宅用地成交20.40万㎡，楼面均价477元/㎡。商办用地全年成交57.91万㎡，楼面均价710元/㎡，当周无成交。整体土地溢价率较低，住宅用地全年平均溢价率7.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第52周菏泽房地产市场数据显示，住宅项目成交金额TOP10中鼎甲壹号西苑以2894.05万元居首，成交均价达9998元/㎡。牡丹区为成交主力区域，占据榜单多数席位。土地市场方面，全年累计成交各类用地1181.68万㎡，住宅用地成交楼面均价1544元/㎡；当周商办用地成交楼面价显著攀升至7500元/㎡。市场整体呈现区域分化特征，核心区住宅与商办用地价值凸显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第52周东方房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中鸿坤·理想海岸以5801.87万元居首，八所镇项目占据主导。土地市场方面，全年累计成交土地规划建面104.52万㎡，楼面均价636元/㎡，其中第52周住宅用地成交9.32万㎡，楼面价1609元/㎡，当周土地出让金达1.5亿元。商办用地全年仅第48周有1.76万㎡推出。数据表明年末土地成交活跃，住宅市场八所镇为核心成交区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据住建部2026年工作部署及近期政策动态，摘要如下： 1. **中央层面**：全国住建工作会议明确四大重点任务，包括推进城市更新、稳定房地产市场（因城施策优化限购限贷、盘活存量用房）、提升住房品质（2030年前建成"好房子"标准体系）、建筑业转型升级。央行提出发挥增量与存量政策协同效应，维持流动性充裕。 2. **地方政策**： - **北京**：放宽非京籍家庭购房社保年限（五环内3年→2年，五环外2年→1年），允许多孩家庭增购1套，取消首套/二套利率差异，公积金二套首付降至25%。 - **上海/南京**：普陀区旧改试点"房票奖励"，按建筑面积补贴1000元/㎡；栖霞区推出人才房票，A类人才最高补贴200万元。 3. **行业趋势**：多地通过公积金优化（如徐州提取支付物业费）、购房补贴（宁德最高6万元）、人才政策等刺激需求，同时强化房屋全生命周期管理，推动房地产发展新模式。 （注：总结严格基于报告原文，未超150字） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年中国楼市政策围绕“止跌回稳”核心目标展开，中央通过十大关键词系统部署调控方向。短期政策聚焦稳市场：供需两端协同发力，供给端严控增量、盘活存量土地及商品房（如专项债收储超6800亿元），需求端清理不合理限制性措施（如北上深优化限购），推进城中村改造与房票安置释放需求。中长期改革加速构建发展新模式：有序推动现房销售试点（信阳、荆门等）、完善房地产金融制度，强化“好房子”建设标准，建立房屋全生命周期管理。风险防控方面，白名单机制支持房企融资超7万亿元，保交楼交付近2000万套。展望2026年，政策将延续稳市场基调，通过城市更新、保障房建设等扩大内需，推动行业向高质量发展转型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第52周（12.22-12.28）南阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在宛城区、卧龙区和高新区，成交面积分别为0.17万㎡、0.14万㎡和0.01万㎡，成交价格分别为5553元/㎡、8960元/㎡和10024元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，星河天筑以903.07万元居首，成交均价9543元/㎡。土地市场方面，全年推出土地规划建面986.28万㎡，成交591.24万㎡，楼面均价648元/㎡；其中住宅用地成交225.17万㎡，均价1136元/㎡。政策方面，南阳市调整了契税税率和土地增值税预征率，以支持住房消费。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 兰州房地产市场周报2025年第52周（12.22-12.28）