[摘要] 2025年2月成都房地产市场报告显示，中央及地方政策持续支持楼市稳定，成都调整公积金贷款期限以缓解月供压力。土地市场年初供需低位，成交10宗涉宅用地，其中3宗溢价成交由绿城和华润竞得。商品房市场供需同比上升，商品住宅库存稳定且去化周期缩短至13.8个月，天府新区成交居首。二手房市场活跃，成交量为新房的2.3倍。展望3月，政策支持及传统营销季推动下，市场有望延续回稳态势，出现“小阳春”行情。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年三季度成都房地产市场报告显示，中央及地方政策持续以“止跌回稳”为主基调，成都出台“新政17条”从供应质量、多元化需求、存量盘活及公积金优化四方面推动市场良性循环。土地市场方面，前三季度成都宅地出让金达534亿元，位列全国第四，主城区地块溢价率最高达29%。商品房市场呈现分化，1-9月商品住宅成交量同比上升5%，库存去化周期稳定在13个月，而二手房成交量为新房的3倍，成为市场主力。区域表现上，成华区、天府新区和龙泉驿区成交领先，但远郊去化压力较大。房企销售以央国企为主导，华润置地等3家企业销售额超百亿。展望四季度，政策优化与“好房子”建设将支撑需求有序释放，国庆期间市场活跃度提升，新政对产品品质的规范有望促进市场平稳回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月成都房地产市场报告显示，中央政治局会议释放积极信号，强调巩固房地产市场稳定态势，政策有望继续优化。四川出台《四川省好住房评价标准》并取消普通住宅与非普通住宅标准，推动房地产发展新模式。土地市场方面，4月涉宅用地供需减少，仅成交2宗，其中一宗溢价33%。商品房市场供应同比持平，成交上升，商品住宅去化周期稳定在13个月，二手房成交量为新房的2.5倍。五一期间成都推出购房促销活动，市场热度高于去年同期。展望未来，政策利好和高品质项目入市有望促进市场回暖，5月预计20个中高端改善项目入市。金融支持政策落地，包括降准、降息及公积金利率下调，将进一步降低购房成本。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月成都房地产市场报告显示，政策环境宽松，央行降准降息及公积金利率下调降低购房成本，城市更新顶层设计出台推动存量改造。土地市场方面，宅地供应增加，新六区高溢价成交，显示区域热度回升。商品房市场1-5月累计成交量同比上升14.7%，库存稳定，去化周期13个月；二手房成交量为新房的2.4倍，市场分化明显。端午期间核心区新规项目热度较高，但整体市场表现平淡。展望未来，政策组合拳提振信心，城市更新及高品质住房支持政策将陆续落地，年中房企促销或支撑新房销售，但分化行情将持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月成都房地产市场报告显示，中央及地方政策持续发力，成都出台"新政17条"从供应质量、需求多样化、存量盘活及公积金优化四方面促进市场良性循环。土地市场方面，7月宅地供需减少但3宗成交地块均溢价，最高达29.1%。商品房市场1-7月累计成交量同比微降，但商品住宅同比上升6%，去化周期稳定在13个月。二手房成交活跃，7月成交量达新房的3.1倍。市场展望认为优质项目将支撑新房市场，政策落实与城市更新配套加速将推动市场平稳发展，成都下半年预计保持较强韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市二手房月报2025年09月

[摘要] 2025年三季度北京房地产市场整体呈现调整态势。政策方面，中央延续“止跌回稳”基调，北京优化限购政策，五环外取消限购并调整公积金政策，但政策效果边际有限。新房市场活跃度下滑，成交规模同环比减少，但季末供应增加带动成交回升，均价结构性上涨至46511元/平方米。二手房市场延续“以价换量”，成交占比升至81.4%。土地市场供求放缓，仅太阳宫地块高溢价成交，其余底价成交。商办市场量价齐跌。展望未来，限购政策仍有优化空间，核心区优质地块将保持热度，改善型产品占比或进一步提升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年成都房地产市场报告显示，全国及地方政策持续发力稳定楼市，成都通过“好房子”建设、公积金新政等激活市场活力。土地市场方面，成都涉宅用地出让金403亿元位列全国第四，核心区域优质地块热度高，平均溢价率20.7%。商品房市场供需同比下降，但商品住宅成交同比上升7.5%，居全国首位，库存稳定在13个月。二手房市场活跃，成交套数达新房的2.4倍。房企销售业绩中，央国企仍为主力，但民企拿地积极性提升。趋势展望指出，成都人口吸附力强，住房需求有支撑，“好房子”建设及城市更新政策将推动市场结构性机会，预计新房市场规模稳中回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月中国房地产市场呈现分化态势。一线城市新房成交量同比增长10.69%，但龙头房企销售额整体同比下降4.5%，其中金地集团降幅达57.1%。房企拿地金额95.4亿元，建发房产以43.6亿元居首。融资方面，行业债券融资总额561亿元，同比增长31%，平均利率2.68%。政策层面持续宽松，深圳、上海等地优化限购政策，央行强调"以我为主"的货币政策，预计未来将促进融资成本下降。重点房企中，建发房产销售额同比增39.3%表现突出，而万科、龙湖等企业业绩承压。市场分化明显，杭州、上海等核心城市项目热销，但整体销售均价和去化速度呈现区域差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月成都房地产市场报告显示，中央政策强调城市更新，地方出台超50条政策刺激市场。土地市场方面，涉宅用地供应12宗，成交2宗且均溢价，核心板块热度高。商品房市场供应同比下降但成交微增，商品住宅成交同比上升4%，库存稳定。二手房成交套数为新房的2.3倍，天府新区在住宅和商业成交中表现突出。市场展望指出春节前后市场相对平淡，但成都市场韧性良好，预计节后将延续四季度热度。 【此内容为AI自动生成】