[摘要] 2025年1-5月北海市土地市场呈现以下特征：土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积284.18万㎡，同比增长94.49%，其中工业用地占比最大，达252.77万㎡，同比增长99%；住宅用地供应6.53万㎡，同比下降41.5%；商办用地供应21.23万㎡，同比大幅增长257.33%。土地成交方面，总成交规划建筑面积210.62万㎡，同比增长138.32%，工业用地成交157.67万㎡领跑，商办用地成交21.23万㎡实现全额去化，住宅用地成交5.07万㎡同比下降41.34%。价格表现上，全市各类用地整体楼面均价220元/㎡，同比下降18.2%，其中住宅用地楼面均价2443元/㎡同比上涨158%，商办用地208元/㎡同比下降35.6%。区域分化明显，海城区住宅用地以3352元/㎡的楼面价和5%的溢价率成为价值高地，而铁山港区工业用地以150元/㎡的低价成交为主。企业拿地方面，北海山海富贵源投资公司以21.23万㎡商办用地拿地面积居首，锦圣置业发展公司则以3493元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。值得注意的是，海城区三宗住宅用地包揽成交金额前三，其中云南路地块以13.9%的溢价率成为市场热点。整体来看，北海土地市场呈现工业用地主导、商办用地放量、住宅用地收缩的结构性特征，区域价值差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 中指300城土地市场月报2025年05月快报显示，2025年1-5月全国土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地方面，规划建筑面积推出8.8亿平方米同比下降13.0%，成交7.4亿平方米同比下降10.2%；5月单月推出2.0亿平方米同比下降16.3%，成交1.5亿平方米同比下降10.6%。价格方面，1-5月成交楼面均价1230元/平方米同比上涨20.94%，5月单月1015元/平方米同比上涨8.32%。住宅用地市场分化明显，1-5月推出面积同比下降19.74%但成交楼面均价同比上涨34.38%至4858元/平方米。城市梯队数据显示，仅一线城市住宅用地推出面积同比增长16.4%，二线城市成交面积同比增长15.4%；一线城市楼面均价达40081元/平方米领跑全国。五大城市群中，大湾区住宅用地成交面积同比增幅最大达62.9%，成渝城市群楼面价同比涨幅最高达74.4%。商办用地市场持续低迷，1-5月推出和成交面积分别下降25.79%和20.06%，楼面均价同比下降3.24%。土地出让金排行榜显示，杭州、北京、上海位列1-5月累计出让金前三甲。报告反映出当前土地市场呈现"量缩价涨"特征，城市间分化加剧，核心城市优质地块仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南京房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计上涨0.80%，均价达25780元/㎡，建邺区、秦淮区等核心区域价格领跑，但区域分化明显，江宁区同比上涨18.7%而六合区下跌13.2%。成交面积同比增长9.1%，其中江宁区、浦口区为成交主力，但5月单月成交面积同比下降11.35%。二手房市场持续调整，1-5月价格累计下跌3.80%，5月均价28856元/㎡同比下跌9.45%。土地市场活跃，住宅用地成交规划建筑面积同比增长127.58%，楼面均价9642元/㎡，招商蛇口以32亿元竞得建邺区地王。商业办公市场承压，5月商业成交均价同比下跌18.6%，写字楼均价下跌24.7%。库存方面，江宁区、浦口区住宅库存最高，出清周期分别达22个月和31.2个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月扬州市土地市场呈现供需双降但价格分化的特点。各类用地总推出规划建筑面积417.2万㎡，同比下降46%；成交589.64万㎡，同比下降19.22%，成交楼面均价1767元/㎡同比上涨52.59%，但溢价率下降25.42个百分点至3.5%。住宅用地表现尤为突出，成交面积同比增长56.82%至117.16万㎡，但楼面均价下跌23.89%至4340元/㎡，且全部为零溢价成交。商办用地成交量大幅增长195.94%达131.5万㎡，但均价下跌44.46%至3316元/㎡。区域表现差异明显，仪征市以6800元/㎡的住宅楼面价位居榜首，广陵区GZ686号地块以8455元/㎡成为单价地王，而GZ679号地块以3.34亿元总价成为总价地王。拿地企业中国资平台占主导，仪征扬子文旅以11.79亿元拿地金额居首，高邮国资以29.64万㎡拿地面积领先。工业用地成交量价齐跌，成交面积同比下降44.5%至336.76万㎡，均价仅271元/㎡。整体土地出让金达104.17亿元，同比增长23.24%，显示市场在调整中保持一定活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月孝感市土地市场整体呈现供需调整态势。各类用地总成交规划建筑面积408.38万平方米，同比下降3%，楼面均价559元/平方米，同比下跌17.43%，土地出让金22.83亿元，同比下降20.34%。其中住宅用地成交108.04万平方米，同比下降15.02%，楼面均价971元/平方米，同比下跌24.14%，出让金10.49亿元，同比下降35.5%；商办用地成交83.08万平方米，同比增长19.6%，楼面均价932元/平方米，同比下跌9.69%，出让金7.75亿元，同比增长8.09%。区域表现方面，孝南区以254万平方米的规划建筑面积成为主要供应区域，楼面均价711元/平方米领先其他区县。企业拿地排行榜显示，孝感文辉建设开发有限公司以2.37亿元拿地金额位居榜首，孝感云璟置业有限公司以2.22亿元紧随其后。单价地王为孝感市中北路以南地块，成交楼面价2000元/平方米，由孝感市瑞昇置业有限公司竞得。市场整体溢价率维持在4.32%，较去年同期微增0.88个百分点，反映出土地市场保持理性竞拍氛围。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月漯河市土地市场呈现以下特征：各类用地总推出规划建筑面积103.16万平方米，同比下降20.84%，成交62.25万平方米，同比下降38.57%。其中住宅用地推出8.44万平方米，同比下降7.59%，但成交面积同比大幅增长205.3%，楼面均价1246元/平方米，同比上涨5%。商办用地推出2.13万平方米，同比增长99.15%，成交楼面均价581元/平方米，同比下降58.9%。工业用地成交90.67万平方米，同比增长10.5%，均价367元/平方米。区域表现方面，源汇区住宅用地成交楼面价1326元/平方米，溢价率9%；召陵区住宅用地楼面价达1469元/平方米。企业拿地排名显示，河南鲁明房地产以7.46万平方米拿地面积居首，漯河辰瑞置业以9892万元总价和1326元/平方米楼面价摘得单价和总价地王。整体土地市场呈现住宅用地量价分化、商办用地供应增加但价格下行、工业用地稳定增长的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月衢州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积344.96万㎡，同比下降21%；成交342.76万㎡，同比下降18.5%。土地出让金15.81亿元，同比下滑32.75%，成交楼面均价461元/㎡（同比跌16.79%），平均溢价率1.82%（降0.17个百分点）。住宅用地市场萎缩显著，成交建面仅11.59万㎡（同比降74%），但楼面价逆势上涨73.45%至3906元/㎡；商办用地成交建面43.59万㎡（同比降24.3%），楼面价1053元/㎡（涨27.48%），溢价率3.03%（升1.1个百分点）。区域表现分化，柯城区商办用地成交楼面价最高（1197元/㎡），龙游县溢价率突出（31%）。企业拿地方面，浙江鼎升以3.92亿元拿下常山县住宅地块成为金额榜首，厦门建发等企业联合竞得12.73万㎡商办地块位列面积第一。值得注意的是，衢江区77-2号住宅地块以2530元/㎡的楼面价成为单价标杆，而柯城区专业市场城片区地块以1.32亿元成交总价居首。市场整体呈现"量缩价稳"特征，政府平台公司成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月贵港市土地市场呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积245.6万㎡，同比下降20.2%；但成交规划建筑面积242.74万㎡，同比增长17.76%。土地价格方面，整体成交楼面均价为167元/㎡，同比下跌42.21%，平均溢价率9.76%较去年同期上升9.47个百分点，土地出让金总额4.04亿元同比下降32.07%。分用途看，住宅用地供需双降，推出面积17.54万㎡（同比-87.42%），成交面积12.99万㎡（同比-55.11%），楼面均价622元/㎡（同比-40.36%）；商办用地逆势增长，推出面积30.37万㎡（同比+8.9%），成交面积29.9万㎡（同比+5.34%），楼面均价321元/㎡（同比+86.6%）。区域表现差异明显，港南区楼面均价324元/㎡为最高，平南县以19%的溢价率居首。企业拿地方面，广西俊鸿辉投资有限公司以17.22万㎡拿地面积位居榜首。工业用地成交面积174.84万㎡同比增长26.1%，但价格同比下降45.9%至98元/㎡。整体来看，贵港土地市场呈现商办用地活跃、住宅用地低迷的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月防城港土地市场报告显示，全市各类用地供应与成交呈现结构性变化。1-5月累计推出土地15宗，规划建筑面积143.77万平方米，同比下降63%，其中住宅用地仅推出1宗2.68万平方米，同比大幅下降75.5%。商办用地成交表现突出，东兴市两宗商办用地以458元/平方米的楼面均价贡献1.11亿元出让金，占土地总出让金的34.4%。工业用地仍是供应主力，9宗工业用地占总量64.3%，但规划建筑面积同比下滑66%。土地价格方面，全市楼面均价同比上涨55.2%至225元/平方米，其中住宅用地楼面价964元/平方米同比下降41.6%。区域市场分化明显，港口区以56万平方米供应量居首，而东兴市凭借518元/平方米的楼面均价成为价格高地。企业拿地榜单显示，东兴市国有资产经营公司和文旅集团以1.1亿元并列商办用地拿地金额榜首，东兴市金源顺和投资公司则以964元/平方米单价竞得住宅用地单价地王。整体土地市场溢价率维持低位，除其他用地有0.1%溢价外，其余用地均为底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月阜阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积432.91万㎡，同比下降18.32%；成交规划建筑面积283.86万㎡，同比下降23.31%。土地价格方面，成交楼面均价为467元/㎡，同比上涨13.35%，平均溢价率7.41%，较去年同期增长3.54个百分点。住宅用地市场表现相对活跃，推出规划建筑面积69.48万㎡，同比增长3.52%；成交规划建筑面积33.09万㎡，同比增长15.07%，成交楼面均价2143元/㎡，同比上涨24.16%。商办用地市场则明显收缩，推出和成交规划建筑面积同比分别下降49.06%和62.71%。区域市场分化明显，颍州区住宅用地楼面价达2587元/㎡，溢价率12%，成为高价区域；而颍东区商办用地出现12673元/㎡的高单价地块，溢价率高达91.4%。企业拿地方面，海南中皓鹏伟投资有限公司以2.26亿元拿地金额位居榜首，阜阳中金投四代住房置业发展有限公司摘得总价地王和单价地王。整体来看，阜阳土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地萎缩、区域分化加剧的特点。 【此内容为AI自动生成】