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南京土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月南京土地市场月报显示,1-5月南京市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地共推出规划建筑面积864.16万㎡,同比增长21.52%;成交861.15万㎡,同比增长19.46%。其中住宅用地表现尤为突出,推出260.47万㎡(同比+106.36%),成交270.04万㎡(同比+127.58%),楼面均价9642元/㎡(同比+51.4%),土地出让金达260.37亿元(同比+244.5%)。商办用地推出57.1万㎡(同比+68.33%),但成交47.29万㎡(同比-6.1%),楼面均价1688元/㎡基本持平。工业用地供需稳定,成交514.36万㎡(同比+15.9%)。从区域看,建邺区住宅用地楼面价高达45053元/㎡(溢价率25.7%),玄武区、秦淮区核心地块溢价率分别达43.4%和7%。企业拿地方面,扬子国资以33.95亿元居金额榜首,南京明联房地产以36.25万㎡位列面积第一。值得注意的是,雨花台区荷雨路地块以26.05亿元总价成为双料"地王",但溢价率为零,反映市场分化特征。整体而言,南京土地市场呈现住宅回暖、商办承压、区域价值分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】
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淄博土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月淄博市土地市场整体呈现供需两旺态势,各类用地总成交规划建筑面积达278.48万平方米,同比增长34.97%。其中住宅用地成交表现突出,规划建筑面积99.34万平方米,同比大幅增长77.06%,楼面均价2703元/平方米,同比上涨10.2%;而商办用地市场则持续低迷,成交面积15.5万平方米,同比下降57.02%。工业用地成为供应主力,成交面积163.63万平方米,同比增长48.6%。区域分布方面,张店区在住宅用地市场占据主导地位,成交楼面价最高达3233元/平方米,由淄博金鼎信瑞置业有限公司竞得的地块同时成为单价和总价"双料地王"。企业拿地排行榜显示,山东创新科技发展有限公司以3宗地、42.46万平方米拿地面积位居榜首。值得注意的是,所有成交地块溢价率均为零,反映出当前土地市场理性平稳的发展态势。 【此内容为AI自动生成】
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吉林土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月吉林市土地市场整体呈现供需双降态势,各类用地总推出规划建筑面积111.8万㎡同比下降13.1%,成交54.66万㎡同比下滑54.2%。其中住宅用地表现突出,推出35.05万㎡同比增长56%,成交31.41万㎡同步增长56%,楼面均价936元/㎡同比上涨66.3%;商办用地推出6.57万㎡增长63.9%,但成交2.74万㎡下降40.7%,楼面价528元/㎡同比下降39.9%。工业用地供需均大幅收缩,成交规划建筑面积15.13万㎡同比下滑83.7%。区域表现方面,昌邑区住宅用地以1852元/㎡的楼面价成为单价和总价双料地王,由吉林市政泽信合顺房地产开发有限公司竞得,该地块规划建筑面积8.9万㎡,总成交价1.65亿元。企业拿地排行榜显示,吉林市政建设集团与泽信控股集团并列拿地金额首位,桦甸市恒基房地产开发以1872元/㎡的楼面价位居住宅用地单价次席。整体土地市场溢价率为零,反映市场交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】
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贺州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月贺州土地市场报告显示,1-5月各类用地整体呈现供应增长但成交下滑态势。土地供应方面,全市共推出37宗地,规划建筑面积243.69万㎡,同比增长292.2%,其中工业用地增长显著(23宗,同比+35.3%);住宅用地推出34.34万㎡,同比激增7937.8%。成交方面,各类用地总成交24宗,规划建筑面积55.78万㎡,同比下降1.4%,住宅用地成交0.42万㎡(同比-34.3%),商办用地成交1.54万㎡(同比-43.4%)。价格层面,全市成交楼面均价325元/㎡(同比-12.4%),住宅用地均价564元/㎡(同比-65.6%),商办用地均价480元/㎡(同比-26.5%)。区域表现上,八步区楼面价最高(471元/㎡),钟山县溢价率最高(11%)。企业拿地排行中,广西明家湖畔文化旅游发展有限公司以1.06万㎡拿地面积居首。整体土地出让金1.81亿元,同比下降13.6%,市场溢价率维持低位(1.45%)。 【此内容为AI自动生成】
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儋州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月儋州土地市场报告显示,儋州市土地市场在2025年1-5月期间表现活跃。各类用地共推出规划建筑面积65.51万平方米,同比增长1167.87%,成交规划建筑面积64.54万平方米。其中住宅用地推出2.63万平方米,楼面均价为1140元/平方米;工业用地成交2宗,规划建筑面积2万平方米,楼面均价961元/平方米,同比增长230.2%;其他用地成交3宗,规划建筑面积60.88万平方米,楼面均价545元/平方米。整体土地市场楼面均价为589元/平方米,溢价率为0。报告还列出了土地排行榜,其中儋州市滨海新区第二组团地块以56.3万平方米的成交建筑面积位居榜首,成交总价31673万元。商办用地在报告期内无推出和成交记录。数据来源于合法渠道,但报告声明不保证百分百准确,使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】
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濮阳土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月濮阳市土地市场呈现整体下行趋势。1-5月各类用地总成交规划建筑面积111.21万平方米,同比下降29%;成交楼面均价318元/平方米,同比下跌54.24%;土地出让金3.54亿元,同比下降67.48%。其中住宅用地成交1.48万平方米,同比暴跌97.42%,楼面均价1133元/平方米(同比降5.27%);商办用地成交0.67万平方米,同比下降92.47%。工业用地成为主要成交类型,占比达95.6%。区域分布显示,台前县成交宗数最多(9宗),南乐县楼面价最高(755元/平方米)。土地市场呈现零溢价特征,所有成交地块均以底价出让。重点地块为华龙区批发市场用地(濮地(出)2024-B-H-12号),由村集体经济组织以676万元竞得,成为当月单价和总价"双地王"。市场整体表现为工业用地支撑成交规模、住宅商办深度调整的格局。 【此内容为AI自动生成】
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连云港土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月连云港市土地市场呈现显著增长态势,各类用地成交楼面均价达688元/平方米,同比上涨62.65%,土地出让金总额21.28亿元,同比增长45.97%。住宅用地表现尤为突出,成交规划建筑面积40.76万平方米,同比大幅增长278.42%,楼面均价2401元/平方米,其中海州区凤舞路北地块以5865元/平方米的楼面价和30.3%的溢价率成为住宅单价地王。商办用地成交面积45.57万平方米,同比增长249.07%,连云区板桥街道地块以1687元/平方米的楼面价位居商办用地榜首。工业用地成交量相对稳定,但楼面均价同比下降21.1%。区域方面,海州区住宅用地溢价率最高(24%),而东海县商办用地成交面积最大(19万平方米)。企业拿地排名中,金灌集团以4.35亿元拿地金额居首,连云港鼎榆置业以1.98亿元竞得总价地王赣榆区义塘路中学西侧地块。整体来看,连云港土地市场住宅和商办用地需求旺盛,价格涨幅明显,市场活跃度显著提升。 【此内容为AI自动生成】
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青岛土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月青岛市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积263.98万㎡,同比微增1.57%,但成交规划建筑面积163.53万㎡,同比下降10.63%。土地价格方面,成交楼面均价为1366元/㎡,同比下跌31.25%,平均溢价率为0%,较去年同期下降0.48个百分点,土地出让金总额22.34亿元,同比下降39.05%。分用途看,住宅用地推出41.41万㎡(同比降50.39%),成交21.28万㎡(同比降19.12%),楼面均价8418元/㎡(同比涨9.2%);商办用地推出1.09万㎡(同比降92.21%),无成交记录;工业用地成交139.22万㎡(同比增2.9%),成为市场主力。区域表现上,市南区住宅用地以14020元/㎡的楼面价位居榜首,城阳区和黄岛区分别以3850元/㎡和6245元/㎡的住宅楼面价成交。企业拿地方面,中国金茂以12.7亿元总价和16.33万㎡面积成为双料冠军,保利发展与青岛地铁联合体以8.84亿元竞得市南区单价地王。值得注意的是,所有成交地块均以底价成交,市场溢价率为零,反映出当前土地市场整体趋于理性。 【此内容为AI自动生成】
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佛山土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月佛山土地市场报告显示,各类用地整体供求呈现结构性分化。1-5月全市累计推出土地113宗,同比增长1.8%,规划建筑面积1149.2万平方米,同比上升19%。其中住宅用地推出13宗(同比+18.2%),但规划建筑面积121.59万平方米同比微降0.8%;商办用地推出量同比减少28.6%至15宗。成交方面,住宅用地楼面均价达7552元/㎡,同比上涨40%,而商办用地均价1644元/㎡涨幅26.7%。工业用地成为供应主力,推出85宗(同比+16.4%),规划建筑面积占比达83%。 区域市场表现差异显著:禅城区住宅用地以10187元/㎡的楼面均价和27.4%的溢价率成为单价标杆,南海区大沥镇两宗沿江地块以8800元/㎡均价成交。商办用地中顺德区大良街道加油站地块以8934元/㎡位列单价榜首。企业拿地方面,招商蛇口以12.71亿元竞得顺德区18.15万平方米住宅地块,成为金额榜首;绿城中国通过佛山市绿晟置业以7.81亿元竞得禅城单价地王,溢价率达27.4%。整体土地出让金76.5亿元,同比增长2.17%,但成交楼面均价712元/㎡同比下降22.19%,反映市场呈现"量增价减"态势。 【此内容为AI自动生成】
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三亚土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月三亚土地市场报告显示,三亚市各类用地供应与成交呈现分化趋势。1-5月全市共推出各类用地规划建筑面积98.54万平方米,同比增长36.3%,其中住宅用地推出50.82万平方米(同比下降23.5%),商办用地推出14.15万平方米。但同期成交规划建筑面积仅20.96万平方米,同比大幅下降43.64%,土地市场呈现供大于求态势。价格方面,全市成交楼面均价为1358元/平方米,同比下跌84.91%,平均溢价率0.83%较去年同期微增0.48个百分点,土地出让金总额2.85亿元同比下滑91.5%。分区域看,海棠区以64万平方米的推出量居首,吉阳区成交楼面价达5092元/平方米为最高。商办用地成交主要由三亚凤凰健康集团以1.5亿元竞得吉阳区中心城区地块,该地块以5092元/平方米的楼面价成为商办用地价格标杆。工业用地成交集中在海棠区,由三亚城投绿色建材公司以681元/平方米低价获取。整体来看,三亚土地市场处于调整期,商办用地价格相对坚挺但成交量萎缩,住宅用地供应收缩明显,工业用地成为成交主力但价格处于低位。 【此内容为AI自动生成】
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深选研报
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