[摘要] 唐山房地产市场周报2025年第28周（7.07-7.13）

[摘要] 2025年上半年武汉房地产市场呈现结构性分化特征。经济方面，武汉GDP增速5.4%保持平稳，但人口增量放缓至3.5万人。政策端持续优化，"汉九条"新政通过公积金贷款松绑、多孩补贴扩围、商办去库存等九项措施刺激市场，二套房商转公贷款全面恢复。土地市场供需规模同比分别增长66%和115%，但楼面价下跌14.18%至5198元/㎡，主城区低容积率地块占比提升，民企拿地意愿增强。住宅市场成交量同比微增2.25%至328万㎡，核心区高品质项目热销带动均价环比回升3.4%至15636元/㎡，120㎡以上改善产品占比提升5个百分点。二手房成交占比达66%，与新房价差扩大至2300元/㎡历史峰值，呈现"以价换量"特征。展望下半年，政策持续优化与高品质供给将支撑市场，但二手房分流、新开工缩量及房价预期偏弱等因素仍制约复苏力度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月十大城市二手房市场整体呈现量价调整态势，以价换量仍是主流。十大城市二手房价同环比均下跌，武汉、南京跌幅较大，成都相对稳定。北京成交活跃度提升，上海热度下降，广州、深圳需求持续释放但价格承压。杭州、南京市场热度回落，武汉横盘调整，重庆区域分化显著，天津进入淡季。政策层面，中央及地方推出城市更新、公积金支持等措施稳定市场。预计7月成交量保持平稳，但价格压力仍存，核心区抗跌性强于外围。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月商业地产市场呈现政策密集出台与市场承压并行的特点。中央及地方层面推出多项提振消费政策，如商务部公布38个零售创新试点城市、央行等六部门发布金融支持消费19项举措，地方上深圳、北京等地也推出特色消费促进方案。市场表现方面，1-5月办公楼和商业营业用房开发投资同比分别下降16.3%和7.6%，销售面积同比降幅收窄至7.4%和6.0%。行业动态显示，1-6月商业地产CMBS/CMBN发行规模达497亿元，中海地产申报消费REITs，保利商旅打造广州首个POD购物中心，龙湖商业已开业商场达90座且出租率97%。整体看，政策端持续发力对冲市场下行压力，企业通过创新业态和资本运作积极应对。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月中国房地产市场呈现以下特征：一线城市新房成交量同比由升转降，龙头房企业绩同比下降25.9%，但环比增长12.5%。品牌房企拿地金额346.4亿元，中海地产以110.3亿元居首。房企融资总额480.8亿元，信用债占比50.3%。政策方面，国常会强调推动房地产市场止跌回稳，提出稳定预期、激活需求等四方面措施，专项债收购存量商品房试点启动但规模较小。重点企业中，建发房产销售额同比增27.9%表现突出，万科、保利等多数房企销售同比下滑。市场分化明显，核心城市如北京、上海项目热销，部分房企通过高品质项目维持价格韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月中国房地产企业销售业绩普遍下滑，保利发展以291亿元月销售额位居榜首，但同比仍下降30.7%。房企融资以公司债和中期票据为主，如保利发展发行15亿元公司债。土地市场方面，房企集中在青岛、威海等城市拿地，招商蛇口以21.55亿元竞得深圳前海宅地。重大事项包括碧桂园服务与邦和物业达成战略合作，武汉城建与华润万象生活签约开发汉阳文创园项目。整体来看，房地产市场仍处于调整期，企业通过融资、收并购和战略合作应对市场压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东营房地产市场周报2025年第28周（7.07-7.13）

[摘要] 郑州房地产市场周报2025年第28周（7.07-7.13）

[摘要] 东营房地产市场周报2025年第27周（6.30-7.06）

[摘要] 昆明二手房市场监测月报2025年06月