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南阳土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月南阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积231.47万㎡,同比下降52.13%;成交129.8万㎡,同比下降63.47%。成交楼面均价406元/㎡,同比下跌47.75%,土地出让金5.27亿元,同比下降80.92%。住宅用地方面,推出77.4万㎡(同比下降46.98%),成交27.25万㎡(同比下降76.1%),楼面均价897元/㎡(下跌37.53%),溢价率2.93%。商办用地成交楼面价506元/㎡(下跌45.65%),工业用地成交均价174元/㎡(下跌43.7%)。区域表现中,卧龙区住宅用地楼面价最高达1345元/㎡,镇平县住宅用地溢价率57%为全市最高。企业拿地方面,深圳市粤汇丰农业投资有限公司以5.65万㎡拿地面积居首,唐河县飞扬置业有限公司以1320元/㎡的楼面价成为住宅用地单价标杆。重点地块包括卧龙区张衡大道以南地块(成交楼面价1373元/㎡)和桐柏县太白路地块(总价3106万元)。市场整体呈现量价齐跌特征,住宅与商办用地溢价率较去年同期略有上升但绝对值仍处低位。 【此内容为AI自动生成】
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岳阳土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月岳阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积203.79万㎡,同比下降17.86%;成交规划建筑面积211.54万㎡,同比下降47.03%。成交楼面均价为875元/㎡,同比下跌24.63%,土地出让金18.51亿元,同比下降60.13%。住宅用地市场表现疲软,推出面积49.61万㎡(同比-60.85%),成交面积96.29万㎡(同比-36.13%),楼面均价1074元/㎡(同比-20.39%)。商办用地成交楼面价逆势上涨31.07%至1856元/㎡,但成交面积同比暴跌84.16%。工业用地成为亮点,推出宗数同比增长13%,规划建筑面积同比大增85%。区域表现分化明显,平江县住宅用地楼面价达2345元/㎡领跑全市,临湘市商办用地楼面价高达4752元/㎡。企业拿地方面,天岳投资以2345元/㎡的楼面价位居品牌企业拿地金额榜首,湖南盛佳荣新投资集团以42.65万㎡的拿地面积成为面积最大买家。土地市场溢价率整体维持在低位,住宅用地平均溢价率仅1.03%,反映市场投资趋于理性。 【此内容为AI自动生成】
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咸宁土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月咸宁市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总成交楼面均价为311元/平方米,同比下降25.78%,出让金4.26亿元,同比下降28.71%。其中住宅用地供需双降,推出规划建筑面积11.89万平方米(同比-60.11%),成交8.2万平方米(同比-79.2%),楼面价557元/平方米(同比+0.91%),溢价率为零。商办用地成交楼面价835元/平方米(同比+56.95%),但成交面积14.63万平方米(同比-54.5%)。工业用地表现突出,成交面积112.18万平方米(同比+90.8%),楼面价221元/平方米(同比+39.9%)。区域方面,咸安区商办用地成交楼面价达2424元/平方米,赤壁市工业用地溢价率5%为全市最高。土地成交排行榜显示,咸安区永安街道鱼水路西侧地块以3525元/平方米的楼面价成为单价地王,由咸宁泉润置业有限公司竞得。企业拿地金额排行中,崇阳城市发展投资建设集团以0.38亿元居首。 【此内容为AI自动生成】
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平顶山土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月平顶山市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积235.17万㎡,同比下降42.37%;成交规划建筑面积145.03万㎡,同比下降55.07%。土地成交楼面均价为600元/㎡,与去年同期持平,平均溢价率1.28%,同比下降2.16个百分点,土地出让金总额8.71亿元,同比下滑55.01%。分用途看,住宅用地推出84.74万㎡(同比-43.7%),成交59.39万㎡(同比-25.25%),成交楼面价845元/㎡(同比-8.94%);商办用地成交楼面价899元/㎡(同比+33.98%),但出让金仅0.65亿元(同比-91.47%)。区域表现分化明显,舞钢市以106万㎡的推出量居首,而湛河区住宅用地成交楼面价492元/㎡。企业拿地方面,舞钢市鑫盛产业发展有限公司以3.84亿元拿地金额位列榜首,立威房地产以12.95万㎡的住宅用地成交面积成为单宗最大交易方。工业用地成为少数增长领域,推出宗数同比上升12.5%。整体来看,平顶山土地市场仍处于调整期,开发商拿地意愿趋谨慎,市场活跃度较去年同期显著降低。 【此内容为AI自动生成】
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日照土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月日照市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积157.25万平方米,同比下降33.82%;成交146.51万平方米,同比下降17.35%。土地成交楼面均价为887元/平方米,同比下跌4.52%,平均溢价率0.39%,较去年同期微增0.37个百分点。分用途看,住宅用地推出21.65万平方米(同比增长28.74%),但成交仅9.82万平方米(同比下滑41.58%),成交楼面价2145元/平方米,同比跌幅达48.2%;商办用地成交33.37万平方米(增长47.33%),楼面价1823元/平方米(上涨10.2%)。区域表现差异明显,东港区成交楼面价618元/平方米,而莒县达1504元/平方米。企业拿地方面,青峰岭湖区投资以4.12亿元拿地金额居首,日照星汉置业以20.69万平方米拿地面积领先。值得注意的是,莒县城投置业以4.12亿元总价竞得振东大道零售商业地块,成为总价与单价"双料地王",该地块楼面价2400元/平方米,但溢价率为零。工业用地成交量占比最大(96.42万平方米),占全市成交量的65.8%。整体土地出让金13.64亿元,同比下降18.81%,反映市场仍处于调整期。 【此内容为AI自动生成】
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黄冈土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月黄冈市土地市场呈现整体下行趋势。各类用地总推出规划建筑面积453.84万平方米,同比下降46.35%;成交规划建筑面积396.57万平方米,同比下降46.58%。土地成交楼面均价为345元/平方米,同比下跌26.28%,平均溢价率0.28%,较去年同期下降6.34个百分点,土地出让金总额13.68亿元,同比大幅下降60.63%。分用途看,住宅用地推出91.13万平方米(同比-58.2%),成交90.75万平方米(同比-59.93%),楼面均价630元/平方米(同比-33.47%);商办用地推出53.47万平方米(同比-69.3%),成交48.73万平方米(同比-65.93%),但楼面均价逆势上涨64.87%至643元/平方米。区域表现分化明显,黄州区住宅用地楼面价达1525元/平方米居首,罗田县商办用地楼面价1309元/平方米最高。企业拿地方面,湖北省金圆投资开发集团以39.51万平方米拿地面积居首,团风县新程产业投资集团以2.13亿元拿地金额领先。重点地块中,团风镇中农储旁地块以8668万元成交价成为总价地王。整体来看,黄冈土地市场供需双降,价格承压,仅商办用地价格呈现结构性上涨。 【此内容为AI自动生成】
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丽水土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月丽水市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积462.13万㎡,同比增长70.47%,但成交规划建筑面积226.16万㎡,同比下降3.98%。土地价格方面,成交楼面均价1266元/㎡,同比上涨45.35%,平均溢价率2.76%,出让金总额28.71亿元,同比增长39.95%。分用途看,住宅用地推出75.92万㎡(同比+100.2%),成交66.72万㎡(同比+125.26%),楼面均价3538元/㎡(同比-3.88%),溢价率2.26%;商办用地供需双降,推出16.83万㎡(同比-70.62%),成交10.28万㎡(同比-73.39%),但溢价率显著提升至19.92%(同比+16.87个百分点)。工业用地推出量增长26.6%至362.4万㎡,成为供应主力。区域表现上,莲都区以2520元/㎡的楼面均价领跑,其住宅用地最高楼面价达6142元/㎡(东港路地块)。商办用地中欣苑街地块以7395元/㎡的成交单价和63.6%的溢价率成为双料地王,竞得方为丽水莲都城乡产业投资集团。企业拿地排行榜显示,工银金融、交银金融等金融机构与本地城投公司为主要拿地主体。 【此内容为AI自动生成】
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菏泽土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月菏泽土地市场报告显示,1-5月各类用地整体呈现供需分化态势。土地供应方面,全市共推出土地168宗,规划建筑面积592.48万㎡,同比增长23.6%,其中住宅用地供应显著增长42.7%至290.96万㎡,而商办用地供应同比下降34.9%至62.21万㎡。成交方面,各类用地总成交104宗,规划建筑面积449.33万㎡,同比下降3.5%,其中住宅用地成交202.46万㎡(同比下降17.1%),商办用地成交54.15万㎡(同比增长21.3%)。价格层面,全市综合楼面均价为954元/㎡(同比下跌3.3%),住宅用地均价1092元/㎡(下跌15.6%),商办用地均价1655元/㎡(微跌1%)。区域表现上,定陶区以17宗成交地块、121万㎡供应量位居前列,东明县商办用地溢价率高达41%成为市场热点。企业拿地排行榜中,菏泽市定陶区润能自然资源开发有限公司以4.51亿元拿地金额居首,慧聪置业以61.45万㎡拿地面积领先。值得注意的是,曹县城投实业集团以2.05亿元竞得淮河路地块成为总价地王,而曹县信达置业地块以2211元/㎡楼面价成为单价地王。整体市场呈现住宅用地量缩价跌、商办用地量增价稳的分化特征,区域间土地热度差异明显。 【此内容为AI自动生成】
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渭南土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月渭南市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地共推出规划建筑面积156万㎡,同比下降47.1%;成交172.2万㎡,同比下降10.3%。土地成交楼面均价为416元/㎡,同比上涨14.6%,平均溢价率0.84%,出让金达7.16亿元。住宅用地方面,推出量同比下降40%至39.25万㎡,但成交量逆势增长88.6%至72.4万㎡,成交楼面价519元/㎡同比下降36.9%。商办用地成交量下降35.3%至5.89万㎡,但楼面价同比上涨62.7%至911元/㎡。工业用地成交量同比下降40.5%。区域表现上,临渭区商办用地以1736元/㎡的楼面价成为单价地王,蒲城县住宅用地以5345万元成交价成为总价地王。企业拿地排行显示,渭南国控建设集团以1.55亿元拿地金额位居首位。整体来看,渭南土地市场呈现结构性分化特征,商办用地价格涨幅显著,而住宅用地量升价跌。 【此内容为AI自动生成】
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昆山土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月昆山土地市场报告显示,1-5月昆山市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地共推出规划建筑面积167.46万平方米,同比增长76.48%;成交规划建筑面积153.84万平方米,同比增长40.13%。其中住宅用地表现尤为突出,推出规划建筑面积21.43万平方米,同比激增1345.76%;成交规划建筑面积23.32万平方米,同比增长258.98%,楼面均价为8649元/平方米。商办用地同样增长显著,推出规划建筑面积40.39万平方米,同比增长1939.71%;成交规划建筑面积40.58万平方米,同比增长682.38%。工业用地推出量同比下降16.7%,但成交楼面均价同比上涨121.8%。报告还重点记录了高新区中环西线西侧地块的交易情况,该地块以10.3374亿元成交,成为当月单价和总价地王,由江苏象屿置业与昆山高新置业联合竞得,成交楼面价13800元/平方米,溢价率为0%。整体来看,昆山土地市场在2025年前五个月呈现住宅和商办用地量价齐升的态势,工业用地价格也有明显上涨。 【此内容为AI自动生成】
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深选研报
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