[摘要] 2025年第19周（5月5日至5月11日）唐山房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在玉田县、滦州市和丰南区，成交面积分别为0.58万㎡、0.43万㎡和0.42万㎡。当周无新批上市商品住宅，但1月1日至5月11日累计新批上市面积56.79万㎡，共计5248套。写字楼成交均价为7524元/㎡，成交面积0.03万㎡。商业用房成交面积为0.19万㎡，成交均价8383元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，嘉诚尚郡以2609.44万元居首，张各庄臻如苑以20060元/㎡的成交均价成为价格最高项目。土地市场方面，1月1日至5月11日全市共推出土地规划建面915.57万㎡，成交787.37万㎡，成交楼面均价637元/㎡；其中住宅用地成交169.68万㎡，楼面均价1404元/㎡。当周土地出让金为0.71亿元，溢价率0.6%。政策方面，唐山聚焦智能装备制造等产业数字化转型，推动“无证明”城市和青年发展型城市建设。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 唐山房地产市场月报2025年04月

[摘要] 根据建德房地产市场周报2025年第19周（5月5日至5月11日）的数据分析，该市商品住宅成交主要集中在乾潭镇、洋溪街道和大慈岩镇，其中乾潭镇成交面积最大，为0.05万㎡，成交均价为19800元/㎡。洋溪街道成交面积为0.01万㎡，成交均价为10347元/㎡。大慈岩镇及其他区域无成交数据。住宅项目成交金额和面积排行榜显示，富源江山郡以1085.04万元成交金额和548㎡成交面积位居榜首，云屿江月府以111.75万元成交金额和108㎡成交面积位列第二。写字楼和商业用房在该周内无成交数据。土地市场方面，商办用地在2025年1月1日至5月11日期间共推出和成交土地规划建面1.20万㎡，成交楼面均价为1508元/㎡，但在该周内无土地推出或成交。土地出让金在25W19周为0.06亿元。整体来看，建德房地产市场在该周内表现较为平淡，住宅成交主要集中在个别区域和项目，其他类型房产和土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月12日至18日唐山市房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在丰南区、丰润区和路南区，成交面积分别为0.45万㎡、0.37万㎡和0.31万㎡。当周无新批上市商品住宅，但1月1日至5月18日累计新批上市面积56.79万㎡，共计5248套。住宅项目成交金额排行榜中，金岸红堡以4317.14万元位居榜首，嘉诚瑞郡和浭阳新城分列二三位。土地市场方面，1月1日至5月18日全市共推出土地规划建面916.03万㎡，成交790.32万㎡，成交楼面均价637元/㎡；其中住宅用地成交169.68万㎡，楼面均价1404元/㎡。商办用地成交89.86万㎡，楼面均价669元/㎡。房地产政策方面，唐山出台了聚焦市场环境、政务环境等关键环节的二十九条规定，旨在降低制度性交易成本并激发经营主体活力，同时推动智能装备制造等行业的数字化转型。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月12日至5月18日期间，桐庐市房地产市场呈现以下特点：商品住宅成交主要集中在富春江镇、城南街道和新合乡，其中富春江镇成交面积最大，达0.16万平方米，城南街道次之为0.10万平方米。住宅成交均价方面，富春江镇为11663元/平方米，城南街道为18294元/平方米。商业用房成交均价为25708元/平方米，成交面积为0.03万平方米。在住宅项目成交金额排行榜中，浅山明月府以1863.75万元位居榜首，桐韵家园和中通蓝城分别以819.26万元和660.15万元位列第二、三位。土地市场方面，2025年1月1日至5月18日，桐庐市商办用地推出规划建筑面积2.54万平方米，成交2.72万平方米，成交楼面均价812元/平方米，但在报告周内无土地推出或成交。整体来看，桐庐房地产市场在报告周内住宅和商业成交表现平稳，土地市场相对沉寂。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月12日至18日赣州房地产市场周报显示，商品住宅成交集中于于都县、定南县和章贡区，成交面积分别为0.98万㎡、0.57万㎡和0.47万㎡。同期全市无新增住宅供应，但年初至5月18日累计新批上市面积达57.15万㎡共4026套，供应主力为章贡区、开发区和定南县。土地市场方面，1-5月18日全市累计推出土地规划建面224.81万㎡，成交196.91万㎡，住宅用地成交楼面均价1313元/㎡，商办用地成交楼面均价157元/㎡。当周住宅项目成交金额TOP10中，于都翡翠学府以2570.73万元居首，源和君悦湾和中海天樾分列二三位。值得注意的是，5月12-18日期间全市住宅用地无成交记录，商办用地土地出让金为零，市场呈现阶段性波动特征。报告数据来源于合法渠道但声明不保证百分百准确，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月郑州房地产市场报告显示，住宅市场呈现结构性分化。新房价格方面，1-4月郑州新建住宅均价12390元/㎡，同比微涨0.36%，但区域差异显著：郑东新区以23335元/㎡领跑全市，而中牟县同比下跌20.2%。成交规模上，1-4月商品住宅成交面积同比下降3.3%，但航空港区、惠济区等区域实现超100%的同比增长。需求结构显示，90-120㎡户型占比39.3%，150万元以上总价段成交占比达32.8%。 土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨37.8%至5397元/㎡，平均溢价率15.2%。金水区文劳路地块以13713元/㎡的楼面价成为单价标杆，中海地产以10.89亿元摘得该地块。商办用地成交量同比下降39.2%，楼面价下跌33.4%。 商业办公市场表现疲软，1-4月商业成交面积同比下降54.8%，写字楼成交均价同比下跌26.1%。库存方面，商品住宅去化周期为39.6个月，新郑市库存压力最大达101.5个月。重点项目中，旭辉·空港时代以5097元/㎡的均价成为成交主力，而通派龙湖中原颂则以19378元/㎡定位高端市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年上半年，中国各地专项债收地行动显著提速，呈现出几大关键特征。截至5月20日，全国公示拟使用专项债收回收购的存量闲置土地接近3000宗，总面积超1.33亿平方米，总金额逾3500亿元，其中广东、河南、福建等省份收储规模领先。专项债发行方面，广东、湖南、福建等省已实际发行约550亿元，占拟收储总额的15%，但整体发行节奏仍需加快。从地块特征看，住宅用地占比65%，地方国企地块超80%，收储价格与成交价比值集中在0.8-1.0区间。政策层面，中央及地方陆续出台文件明确专项债用于土地收储的细则，旨在盘活存量土地、改善市场供求。展望未来，随着利率下调降低发债成本，预计更多地区将加速专项债发行，并通过政企协作优化土地储备结构，促进房地产市场稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月中国房地产企业融资监测报告显示，当月房企债券融资总额为488.8亿元，同比下降14.8%。从融资结构看，信用债仍占据主导地位，占比达71.8%，金额为360.4亿元；ABS融资占比9.6%，金额为128.4亿元。融资成本方面，整体债券融资平均利率为2.76%，同比和环比分别下降0.38和0.33个百分点，其中信用债平均利率2.71%，ABS平均利率2.90%。企业动态方面，华润以45亿元发行额位居首位，苏高新则以2.00%的利率成为融资成本最低的企业。值得注意的是，3年以上债券占比上升至63.4%，信用债平均发行年限延长至4.16年，显示融资期限结构有所优化。此外，租赁住房REITs持续扩容，华泰苏州恒泰REIT成功上市，其底层资产为总建筑面积27.56万平方米的菁英公寓项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月全国房地产开发经营数据显示，房地产市场整体仍处于调整阶段，但部分指标呈现边际改善。需求端方面，新建商品房销售面积同比下降2.8%，降幅较1-3月收窄0.2个百分点，其中住宅销售表现相对较好，同比下降2.1%。销售额同比下降3.2%，住宅销售额下降1.9%。供应端方面，房地产开发投资额同比下降10.3%，新开工面积同比下降23.8%，但降幅有所收窄。资金来源方面，房企到位资金同比下降4.1%，其中国内贷款同比由降转增，增长0.8%。政策层面，中央强调加力实施城市更新行动，优化存量商品房收购政策，地方政策多集中于优化公积金等方向。市场表现上，核心城市如北京、深圳、杭州等新房销售同比保持增长，二手房市场也呈现回暖迹象。短期来看，政策有望进一步加力优化，但市场恢复仍面临压力，城市分化格局或将延续。 【此内容为AI自动生成】