[摘要] 2026年1月东莞法拍市场整体表现低迷，供应新增拍品199套同比上涨9.94%，但成交仅35套同比下跌58.33%，清仓率12.54%，总成交金额0.34亿元同比下跌70.73%。住宅类法拍房成交25套占比71.43%，商业类成交8套占比22.86%。桥头镇以0.07亿元成交额居各区县首位，樟木头镇成交5套为住宅成交最多区域。90-120㎡面积段和50-80万元总价段为住宅成交主力。市场关注度方面，住宅平均报名6.32人，竞拍4.52人，大岭山镇某项目吸引19人报名。典型案例显示别墅类法拍存在溢价成交现象，如桥头镇某别墅成交折价率达121%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月福州法拍市场整体呈现供应激增但成交增速放缓的特点。全市新增上拍1515套，同比上涨255.63%，但成交仅253套，清仓率9.55%，总成交金额3.36亿元同比下跌11.05%。住宅类法拍房表现突出，占当月总成交量的77.47%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，连江县以34套成交居首，仓山区以66.79%的清仓率成为住宅去化最佳区域。值得注意的是，鼓楼区法拍住宅成交均价达20019元/㎡，显著高于其他区域。典型案例显示，优质房源仍受市场追捧，如罗源县某项目吸引27人报名，最终溢价24.17%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍200套，同比下跌61.54%，成交140套，清仓率22.69%，总成交金额6.88亿元。住宅类法拍房占主导，成交125件，占比89.29%。1-7月累计数据显示，朝阳区以22.79亿元住宅成交金额居首，清仓率67.31%，海淀区、丰台区紧随其后。成交结构上，120-160㎡面积段和150万元以下总价段最活跃。通州区以27套成交居区域榜首，朝阳区和大兴区分列二三位。市场关注度方面，住宅平均报名人数5.49人，竞拍人数4.11人，朝阳区某项目经357轮竞价以215.9%折价率成交。典型案例包括紫玉山庄5197万元成交和星河湾86%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月镇江法拍市场呈现整体下行趋势： 1. **市场总量**：新增上拍105套，同比下跌59.46%；成交70套，同比下跌56.25%；清仓率31.82%，成交金额0.99亿元（同比-44.74%）。住宅类占比85.71%，商业类占11.43%。 2. **价格表现**：成交均价2417元/㎡，同比下跌21%。住宅成交均价4971元/㎡（句容市最高），京口区达5715元/㎡。 3. **区域分化**：句容市以50.78%清仓率居首，丹阳市、润州区分列二、三位；扬中市成交金额5.86亿元（全市最高），但清仓率37.14%。 4. **典型案例**：北固湾二区项目以301万元成交（折价率65%），而部分项目流拍率较高，如句容市华阳镇御东国际流拍。 5. **结构特征**：90-120㎡住宅成交占比38.6%，50万元以下总价段占68.33%。市场关注度较低，平均仅3.27人报名/项目。 数据来源：中指数据库，统计周期为2025年1-6月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南京法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的特点。新增上拍拍品347套，同比下跌69.24%，但成交224套，同比上涨43.59%，清仓率30.19%，总成交金额3.54亿元。住宅类法拍房成交占比达80.36%，其中60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最为集中。区域表现上，建邺区以6.71亿元成交金额居首，浦口区成交279套数量最多。住宅市场清仓率53.68%，玄武区以68.97%的清仓率领先。值得注意的是，部分优质房源竞争激烈，如秦淮区某项目吸引74人报名，经过1254轮竞价以279.06%的溢价成交。商业法拍清仓率53.41%，土地和工业厂房成交较少。整体来看，法拍市场呈现结构性分化，核心区域优质资产更受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月衢州法拍市场整体活跃，供应上拍122套同比上涨205%，成交71套同比上涨195.83%，清仓率30.34%，总成交金额0.73亿元同比上涨249.5%。住宅类法拍房成交占比78.87%，商业占比15.49%。柯城区以0.4亿元成交金额居首，衢江区以52.17%清仓率最高。住宅市场中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，分别达33.93%和37.5%。重点项目显示部分房产溢价成交，如阳光水岸花园以105%折价率成交，而贺村镇项目经过128轮竞价以121.93%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月咸阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍77套同比下跌11.49%，成交仅3套同比暴跌78.57%，清仓率低至2.65%。住宅类法拍房成交占比达66.67%，全年累计成交0.45亿元，秦都区以0.21亿元成交额领跑各区县。市场关注度较低，住宅平均仅1.43人报名竞拍，重点项目如万科金域华府项目经94轮竞价后仍以77.07%折价率成交。礼泉县以33.33%清仓率成为区域出清亚军，但整体市场流拍现象严重，多数标的以折价起拍仍未能成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月福州法拍市场整体呈现供应增加、成交回暖态势。新增上拍房源461套，同比上涨38.86%；成交248套，同比上升19.81%，但总成交金额2.65亿元同比下跌70.94%。住宅类法拍房成交占比达79.03%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现上，鼓楼区以55.37%的清仓率位居首位，仓山区成交金额4.42亿元领跑住宅市场。值得注意的是，二拍成交占比达53.63%，平均成交折价率72.12%，显示市场仍以折价成交为主。典型案例如仓山区融侨水都花园项目以56%折价率成交，反映高总价物业去化压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月惠州法拍市场整体呈现供应下降但成交回暖态势。新增上拍305套同比下跌63.43%，成交103套同比上涨25.61%，清仓率14.49%，总成交金额0.57亿元同比下跌6.25%。住宅类法拍房占主导地位，成交89套占比86.41%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现上，惠阳区以47套成交居首，惠城区和博罗县分列二三位。1-8月累计数据显示，惠阳区以1.69亿元住宅成交金额领跑全市，大亚湾开发区则以100%清仓率成为出清效率最高区域。典型成交案例显示，住宅法拍折价率普遍在60%-80%区间，市场关注度较高的项目竞价轮次可达20轮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月武汉法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍321套，同比下跌21.71%；成交158套，清仓率23.34%，总成交金额2.52亿元。住宅类法拍房占比73.42%，商业占比24.05%。1-6月累计成交金额13.07亿元，江岸区以2.08亿元居首。住宅市场成交7.84亿元，洪山区1.51亿元领先，90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高。市场关注度方面，住宅平均报名4.18人，竞拍3.29人，部分项目竞价激烈。区域表现上，江夏区清仓率45%最高，洪山区成交套数最多。 【此内容为AI自动生成】