[摘要] 该报告为2025年12月定安市土地市场快报，主要分析了各类用地（住宅、商办、工业等）的供求、价格及溢价率走势。报告显示数据表格中关键指标如土地宗数、规划建筑面积、楼面均价等均未填写具体数值（标记为"--"），但通过时间轴对比（2023年1月至2025年12月）呈现了土地成交规划建筑面积、溢价率等动态趋势。报告强调数据来源合法但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险。整体结构涵盖土地市场概况、分类用地分析及免责声明，未提供具体结论性数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北海土地市场报告显示，住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积11.73万㎡，同比上升160.5%，成交10.55万㎡，同比增长134.2%，楼面均价2820元/㎡，同比微降1.3%。商办用地成交楼面均价大幅上涨至5434元/㎡，溢价率高达112%，但成交宗数和面积同比分别下降80%和93.7%。工业用地成交活跃，规划建筑面积达502.2万㎡，同比增长100.9%。区域表现上，海城区住宅用地楼面均价3253元/㎡，银海区商办用地溢价率突出。企业拿地方面，北海汇鑫地产以7793万元总价摘得住宅总价地王，安徽天汇文化以5434元/㎡楼面价和112%溢价率成为商办单价地王。整体土地出让金13.88亿元，同比增长30.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月保定土地市场报告显示，全市各类用地成交楼面均价为1433元/㎡，同比下降27.07%，土地出让金77.65亿元，同比下降19.48%。住宅用地成交规划建筑面积115.68万㎡，楼面均价2672元/㎡，同比下降2.27%；商办用地成交面积215.01万㎡，同比激增1190.49%。区域表现上，莲池区楼面均价1861元/㎡领跑，竞秀区溢价率9%最高。企业拿地方面，中国雄安集团以49.97亿元拿地金额居首，珩达盛联置业以30.87亿元紧随其后。值得注意的是，雄安新区启动区金融岛片区商务金融用地以4814元/㎡成为单价地王，而莲池区零售商业用地以6.39亿元成交总价成为总价地王。整体市场呈现商办用地爆发式增长、住宅用地量价齐跌的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月鞍山市土地市场整体呈现供需双降趋势，各类用地推出规划建筑面积92.23万㎡（同比降1.61%），成交63.04万㎡（同比降18.77%）。住宅用地成交楼面均价689元/㎡（同比降39.56%），商办用地均价1140元/㎡（同比升24.5%），工业用地均价153元/㎡（同比降50.5%）。铁西区为住宅成交主力区域，楼面价627-1105元/㎡；商办用地最高单价达2000元/㎡位于台安县。土地市场以零溢价成交为主，鞍山合利房地产以0.85亿元拿地金额居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北京土地市场整体呈现量缩价稳态势。全年各类用地成交规划建筑面积772.24万㎡，同比下降12.68%；成交楼面均价20466元/㎡，同比微涨3.31%。住宅用地成交359.07万㎡（同比下降23.66%），楼面价39754元/㎡（上涨20.32%），朝阳区平房乡地块以126亿元成为总价地王。商办用地成交52.13万㎡（下降49.28%），西城区新兴盛地块以45634元/㎡领跑单价。企业拿地方面，中国金茂、中建一局、中海地产位列权益拿地金额前三。市场分化明显，海淀区住宅用地楼面价达67446元/㎡且溢价率14%，而通州等郊区多为底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月长春土地市场表现活跃，各类用地总推出规划建筑面积1075.66万㎡，同比增长44.93%，成交831.31万㎡，同比增长39.53%。住宅用地推出517.43万㎡（同比+66.2%），成交376.34万㎡（同比+35.8%），楼面均价3045元/㎡（同比-15.88%）；商办用地推出356.23万㎡（同比+72.49%），成交300.93万㎡（同比+107.46%），楼面均价4378元/㎡（同比+125.8%）。宽城区商办用地楼面价达15195元/㎡（同比+430%），南关区零售商业地块以17393元/㎡成为单价地王。长春城投集团以92.45亿元拿地金额居企业榜首，新发集团71906万元摘得总价地王。市场整体呈现量增价跌态势，工业用地成交量同比下滑11.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月长沙土地市场整体呈现量价齐跌态势，各类用地成交规划建筑面积同比下降16.61%至686.47万㎡，楼面均价下降12.8%至2901元/㎡。其中住宅用地成交393.86万㎡（同比+1.08%），但楼面价同比下跌19.65%至4511元/㎡，溢价率降至5.43%；商办用地成交79.8万㎡（同比+16.2%）但楼面价暴跌61.7%至1423元/㎡。区域表现分化明显，芙蓉区住宅楼面价以7109元/㎡领跑，而望城区溢价率为零。土地成交金额TOP3企业为永州市嘉信房地产（20.34亿元）、宁乡市国资集团（19.99亿元）和城市运营管理公司（18.94亿元）。单价地王为天心区书院路地块（7501元/㎡），总价地王为天心区黑石铺街道地块（7.81亿元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月百色土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出建筑面积182.18万㎡，同比下降42.9%；成交88.39万㎡，同比下降47.4%。其中住宅用地供需萎缩最为显著，推出及成交面积仅1.99万㎡，同比降幅超95%，楼面均价385元/㎡下跌60.1%。商办用地成交均价1076元/㎡同比微涨7.2%，但成交面积17.42万㎡同比下降70.7%。工业用地成为亮点，成交面积63.36万㎡同比增长10.1%，楼面均价329元/㎡涨幅达242.7%。区域表现分化，田阳区商办用地溢价率3%居首，右江区成交量占比达79%。隆林桐荣置业以9741万元总价摘得住宅用地总价地王，广西隆林联拓置业则以1237元/㎡楼面价创住宅单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宝鸡土地市场报告显示，全市各类用地供应和成交规模同比均下降，其中住宅用地推出规划建筑面积90.22万㎡（同比降11.4%），成交71.44万㎡（同比降69.36%），楼面均价1212元/㎡（同比涨52.26%）；商办用地成交楼面价涨幅显著达568元/㎡（同比涨139.66%）。区域表现分化，渭滨区住宅楼面价以1770元/㎡领跑（同比涨133%），而陈仓区工业用地成交占比最高。企业拿地方面，陕西万隆泰置业以3.26亿元拿地金额居首，陕西秦佳地产则以2353元/㎡创住宅楼面价最高纪录。整体土地出让金15.84亿元，同比下降39.17%，市场呈现量缩价涨态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月蚌埠土地市场整体呈现下行趋势，各类用地推出和成交规模同比显著下降。住宅用地推出16宗，规划建筑面积127.76万㎡，同比下降23.5%；成交楼面均价2004元/㎡，同比下跌24.66%，溢价率8.41%较去年增长7.75个百分点。商办用地成交楼面均价713元/㎡，同比下跌42.73%。区域表现分化，禹会区住宅用地成交楼面价1994元/㎡，龙子湖区达2203元/㎡。五河县两宗住宅地块以超3300元/㎡的楼面价和超100%的溢价率成为单价和总价地王，竞得方为本地房企。拿地金额榜首为安徽大禹置业，累计权益拿地金额7.77亿元。工业用地成交楼面价246元/㎡，同比微涨5.1%。整体土地出让金30.13亿元，同比下降43.1%，市场热度明显回落。 【此内容为AI自动生成】