[摘要] 惠州房地产市场月报2025年05月

[摘要] 2025年5月苏州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格同比微涨1.61%至18931元/㎡，但1-5月累计下跌0.2%，区域分化明显，工业园区均价同比上涨29.4%至51388元/㎡，而姑苏区下跌13.2%。新房成交面积同比下降4%，相城区、吴中区为成交主力；二手房价格同比下跌9.37%，成交量却同比增长16.5%。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价21487元/㎡，溢价率20.62%，绿城中国以67.54亿元拿地金额居首。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨32.7%，办公均价下跌38%。库存去化周期缩短至15个月，吴江区库存最高达147万㎡。重点项目如四季听澜以改善型产品为主，5月成交均价24246元/㎡。整体市场呈现"量缩价稳"态势，核心区域抗跌性较强。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 湛江房地产市场2025年第22周（5.26-6.01）报告显示，商品住宅成交主要集中在赤坎区、霞山区和吴川市，成交面积分别为1.94万㎡、1.54万㎡和0.80万㎡。同期住宅新增供应面积为6.96万㎡，主要集中在霞山区、雷州市和廉江市，供应面积分别为3.84万㎡、2.17万㎡和0.95万㎡。写字楼市场本周无成交数据。商业用房市场数据未明确提及具体成交情况。土地市场方面，2025年1月1日至6月1日，湛江市共推出土地规划建面122.68万㎡，成交82.56万㎡，成交楼面均价1166元/㎡，土地出让金达9.63亿元，平均溢价率18.9%。住宅用地成交楼面均价为4634元/㎡，商办用地成交楼面均价为999元/㎡。本周住宅项目成交金额排行榜中，赤坎区的公园一号以16271.48万元成交金额位居榜首。整体来看，湛江房地产市场在本周表现平稳，住宅市场成交和供应主要集中在核心区域，土地市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月常州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降41.16%，新房价格同比下跌0.58%，二手房价格跌幅扩大至12.26%。新房成交面积同比下降49.1%，主力成交区域为武进区、新北区和天宁区，其中90-120㎡户型占比最高达45.9%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨224.68%，但商办用地成交均价下跌63.4%。重点项目中，江苏华盛百丞置业以13.06亿元成交金额位居企业榜首，锦云华庭项目以3.02万㎡成交面积成为销冠。商业和办公市场成交面积分别下降73.43%和88.05%，价格走势分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月兰州房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计下跌0.10%，均价9024元/㎡，区域分化明显，安宁区同比上涨3.7%，而永登县跌幅达34.4%。成交面积同比下降10.8%，但5月单月同比增长29.64%，主力成交面积段为90-120㎡（占比44.2%）。二手房价格累计下跌3.20%，跌幅扩大。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨171%至3434元/㎡，品牌房企中海宏洋、令牌集团活跃。商业和办公市场成交均价分别为15586元/㎡（同比跌37.7%）和11514元/㎡（同比跌7.6%）。库存方面，兰州新区、城关区库存压力较大，出清周期超36个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第22周（5月26日至6月1日）盐城房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在经济技术开发区、盐都区和亭湖区，成交面积分别为1.73万㎡、0.59万㎡和0.55万㎡，成交价格分别为14939元/㎡、16813元/㎡和16492元/㎡。住宅供应方面，本周无新批上市，但年初至本周累计新批上市面积25.07万㎡，共1693套。写字楼和商业用房成交均价分别为7146元/㎡和13481元/㎡，成交面积分别为0.04万㎡和0.12万㎡。土地市场方面，本周共推出土地规划建面8.94万㎡，成交16.34万㎡，成交楼面均价2170元/㎡，其中住宅用地成交3.13万㎡，楼面均价3376元/㎡，商办用地成交8.27万㎡，楼面均价2701元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，东湖四季花园以14379.11万元位居榜首，成交均价16085元/㎡。整体来看，盐城房地产市场本周住宅成交集中在核心区域，土地市场活跃度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月杭州房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-5月杭州房地产开发投资额1499.52亿元，同比下降4.14%；新建住宅价格累计上涨1.6%，均价31054元/㎡，其中滨江区以53530元/㎡领跑。成交面积247.3万㎡，同比增长0.4%，主力区域为余杭、临平和拱墅区。二手房价格累计下跌1.6%，均价34279元/㎡，但成交量同比增长29.4%。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价同比上涨29.6%至24231元/㎡，滨江集团以263.91亿元拿地金额居首。商业和办公市场表现疲软，成交面积分别下降62.1%和21.3%。市场呈现核心区高端项目热销与外围区库存压力并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格1-5月累计上涨0.97%，但上涨城市数量较去年同期减少18个至43个，下跌城市增至54个。一线城市涨幅达2.43%，长三角城市群以1.94%领涨，而大湾区则转跌0.21%。上海、合肥、杭州位居累计涨幅前三，东莞、北海跌幅居前。二手房市场持续低迷，百城二手住宅价格仅1城累计上涨，99城下跌，成都成为唯一上涨城市。 土地市场方面，1-5月300城住宅用地成交楼面均价同比上涨33.86%至4839元/㎡，溢价率提升7.15个百分点至11.62%。一线城市出让金同比增长40.2%，长三角城市群成交面积同比增长24.2%。上海虹口区地块以87997元/㎡成为当月楼面价最高地块。 开发投资持续收缩，1-4月全国房地产开发投资同比下降10.3%，住宅投资占比76.38%。商品房销售面积同比下降2.8%，但50城商品住宅成交面积同比降幅扩大至33.44%。值得注意的是，深圳商品住宅成交面积同比大增62%，而京津冀代表城市成交面积同比下降71.9%，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月扬州房地产市场呈现整体下行趋势。新房市场方面，1-5月新建住宅价格累计下跌1.10%，5月均价13194元/㎡同比下跌1.69%，邗江区、广陵区等核心区域价格同比跌幅达10.6%-16.7%。成交量持续萎缩，1-5月商品住宅成交面积40.6万㎡同比下降20.4%，主力成交面积段为90-120㎡（占比35.4%）。土地市场冷淡，住宅用地成交楼面价5969元/㎡同比持平，但成交规划建筑面积同比下降53.4%。重点项目中，华建地产以12.37亿元成交额领跑企业榜单，美的禹洲·大河项目以2.23万㎡成交面积位居项目榜首。市场库存压力显著，邗江区出清周期达20个月，经济开发区更高达35.4个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 屯昌房地产市场月报2025年05月