[摘要] 2025年12月保定房地产市场报告显示，住宅市场成交面积154.9万㎡，同比增长16.2%，其中莲池区、竞秀区和高开区为成交主力区域，占比99.7%。新房价格方面，竞秀区同比上涨14.3%，而高开区下跌2.7%。商业和办公市场成交面积分别同比下降72%和53.6%，价格波动显著。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2672元/㎡，商办用地成交楼面均价1717元/㎡，整体土地出让金同比下降19.48%。企业排行中，河北华中房地产以33.05亿元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月襄阳房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现区域分化特征。襄城区、樊城区等核心区域新房成交均价同比上涨3.6%和1.5%，而襄州区、东津新区则下跌4%-10%。全年商品住宅成交面积199.2万㎡，同比增长60.7%，其中东津新区、樊城区和高新区为成交主力，占比72.8%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比53.3%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价3014元/㎡，同比上涨8.65%，但供应量同比下降58.04%。商业市场成交均价15800元/㎡，同比下跌19.9%，但成交面积同比增长726.7%。库存去化周期达70.2个月，显示市场库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 烟台房地产市场月报2025年12月

[摘要] 2025年12月六安房地产市场整体呈现量价分化趋势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积32.8万㎡，同比下降31.4%，其中裕安区、金安区为成交主力区域。价格方面，经济技术开发区、裕安区、金安区成交均价同比分别上涨13.5%、13.6%、20.8%，但12月单月经济技术开发区均价同比下跌33.1%。需求结构显示90-120㎡三房户型占比最高达39.3%。土地市场全年住宅用地成交楼面均价1638元/㎡，商办用地成交34.97万㎡。重点企业安徽文辰穗安以5.34亿元成交金额位居榜首，住宅项目振兴·溪境以2.49亿元成交额成为销冠。商业和办公市场成交面积同比分别下降21.9%和10.9%，但商业均价同比上涨16.9%。库存去化周期普遍超过55个月，市场整体呈现供大于求态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月西宁房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.63%，均价7371元/㎡，城西区以14410元/㎡领跑区域成交均价；二手房均价8422元/㎡，同比跌幅收窄至5.78%。成交规模上，新房全年成交73.3万㎡（-1.4%），12月单月同比增长22.3%，主力需求集中在90-120㎡三房户型。商业市场表现亮眼，成交均价11581元/㎡（+4.1%），面积同比增长21.6%；办公市场则量跌价涨，成交面积下降38.1%但均价上涨19.1%。土地市场全年成交27.89万㎡，住宅用地楼面价1945元/㎡，宁夏中房集团以4831元/㎡楼面价竞得城西区住宅地块成为单价地王。库存去化周期31.7个月，城北区库存压力最大（44.8个月）。头部房企中，宁夏中房、万达集团分列企业成交金额前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月昆山房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，全年新建住宅价格累计下跌1.5%，12月均价15683元/㎡，同比跌幅扩大至1.48%。区域分化明显，陆家镇、巴城镇价格同比上涨17%和13%，而淀山湖镇、花桥镇跌幅近30%。成交规模大幅萎缩，全年商品住宅成交面积59.2万㎡，同比下降35.6%，开发区、玉山镇为成交主力区域。二手房价格跌幅更深，全年累计下跌13.3%。商业和办公市场同样低迷，商业成交面积同比下降13.4%，写字楼成交面积暴跌48.1%。土地市场相对活跃，住宅用地成交楼面价同比上涨7.4%至9515元/㎡，商办用地成交量同比增长135.9%。库存压力显著，商品住宅去化周期达41.4个月，玉山镇、张浦镇库存量最大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月银川房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降19.96%，新开工面积和施工面积分别下降59.17%和24.89%。商品房销售面积虽同比增长3%，但销售额下降11.4%。住宅市场方面，新房成交面积同比下降40.5%，成交套数下降40.2%，其中金凤区、贺兰县和永宁县为成交主力区域。二手房价格累计下跌3.7%，均价7079元/㎡。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨14.6%，商办用地成交楼面均价下降57.8%。宁夏中房集团和中海宏洋为拿地金额排名前两位的企业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月丽水房地产市场呈现整体下行趋势。房地产开发投资额253.65亿元（1-11月）同比下降12.29%，其中11月单月投资21.03亿元同比骤降42.63%。商品住宅市场量价分化明显：全年成交面积96.7万㎡同比下降31%，但莲都区、缙云县等区域新房均价同比上涨15%-33.6%。土地市场供需双降，全年推出住宅用地87.47万㎡同比下降55.44%，成交楼面均价4361元/㎡同比下降15.1%。商业地产表现相对稳健，12月成交均价26395元/㎡同比上涨31.8%。库存压力集中在莲都区（出清周期59.9个月），而主力成交户型为90-120㎡三房（占比47.1%），反映刚需仍是市场主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月常熟房地产市场整体呈现量价分化态势。住宅市场方面，全年商品住宅成交面积48.3万㎡，同比下降30.5%，其中市区成交均价20198元/㎡同比上涨3.6%，而乡区均价10079元/㎡同比下跌10.1%。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比40.5%。商业市场成交面积3.2万㎡同比下降59.8%，办公市场成交面积3.3万㎡同比增长27.7%。土地市场共成交各类用地566.98万㎡，住宅用地楼面均价7706元/㎡同比下降9.7%。库存去化周期达29.8个月，其中乡区库存去化压力最大达56.6个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据澄迈房地产市场2025年12月月报，房地产市场整体呈现以下特征： 1. **开发投资与销售**：2025年1-11月房地产开发投资额24.18亿元，同比下降43.91%；商品房销售面积25.9万㎡，同比下降40.1%，销售额25.8亿元，同比下降46.7%。 2. **住宅市场**： - **价格**：老城镇、永发镇等区域均价同比上涨（永发镇涨23.3%），福山镇、大丰镇等区域下跌（福山镇跌25.3%）。 - **成交规模**：全年商品住宅成交面积41.6万㎡，同比下降53.1%；12月成交面积3.10万㎡，同比下降65.09%。 - **需求结构**：90-120㎡面积段和150-200万元总价段为成交主力，占比分别为41.3%和29.7%。 3. **商业市场**： - 全年成交面积6.0万㎡，同比下降1.9%；12月均价10861元/㎡，同比下跌46%。金江镇成交面积同比增长308.4%，老城镇下降51.8%。 4. **办公市场**： - 全年写字楼成交面积0.7万㎡，同比下降88.7%；12月均价20456元/㎡，同比上涨121%。老城镇成交面积同比下降95.8%。 5. **库存与去化**：12月商品住宅可售面积287.94万㎡，去化周期77.2个月，同比延长9.8个月，老城镇库存占比最高（235.5万㎡）。 6. **企业表现**：中国恒大、海南绿发等企业位列成交金额前列，恒大悦珑湾、天赐·海尚居等项目成交活跃。 整体来看，澄迈房地产市场供需双降，住宅价格分化明显，商业和办公市场持续低迷，库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】