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柳州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月柳州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总成交规划建筑面积191.8万平方米,同比增长30.2%,但土地出让金同比下降17.4%至19.14亿元,成交楼面均价998元/平方米,同比下跌36.5%。住宅用地方面,成交规划建筑面积56.16万平方米,同比微增1.4%,楼面均价2976元/平方米,同比下降17.1%,溢价率仅0.12%。商办用地成交规划建筑面积6.53万平方米,同比激增462.4%,但楼面均价暴跌86.3%至784元/平方米。工业用地表现相对稳健,成交面积同比增长50.4%,楼面均价125元/平方米。从区域看,城中区住宅用地楼面价最高达3603元/平方米,而融水苗族自治县工业用地价格最低仅162元/平方米。广西北投产城投资集团成为最大买家,拿下8宗住宅用地共计56.16万平方米,拿地金额16.71亿元。土地市场呈现"量增价跌"特征,商办用地价格跌幅尤为显著,整体市场活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】
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安庆土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月安庆市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积266.96万㎡,同比下降54.29%;成交规划建筑面积151.14万㎡,同比下降66.19%。土地成交楼面均价为515元/㎡,同比上涨26.23%,但平均溢价率下降6.61个百分点至3.23%,土地出让金总额7.78亿元,同比减少57.36%。住宅用地方面,推出面积71.28万㎡同比增长50.73%,但成交面积22.45万㎡同比下降14.96%,成交楼面价1913元/㎡下跌24.66%,溢价率降至0.35%。商办用地成交楼面价856元/㎡同比上涨72.93%,但成交面积12.27万㎡大幅下降69.82%。区域表现差异明显,宜秀区住宅用地成交楼面价达2540元/㎡位居榜首,宿松县以871元/㎡的楼面价领跑区域各类用地成交。企业拿地方面,安徽兹元控股以1.92亿元拿地金额和1961元/㎡的楼面价成为住宅用地主要竞得方。工业用地成交量占比最大但同比降幅显著,规划建筑面积153.05万㎡同比下降69.7%。整体来看,安庆土地市场处于调整期,商办用地价格逆势上涨但住宅市场量价齐跌,区域分化特征突出。 【此内容为AI自动生成】
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淮南土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月淮南市土地市场呈现显著分化态势。住宅用地供应大幅增长,推出规划建筑面积90.58万㎡,同比激增211.28%,成交29.1万㎡同比增长85.2%,楼面均价达1929元/㎡(同比上涨226.95%),溢价率2.11%提升1.71个百分点,出让金5.61亿元同比暴涨506.08%。商办用地推出34.67万㎡(+79.23%)但成交29.97万㎡(-0.83%),楼面均价766元/㎡(-32.27%),溢价率0.41%下降0.42个百分点。工业用地成交面积同比下滑61%,楼面价139元/㎡(-33.5%)。区域表现差异明显,田家庵区住宅用地楼面价2315元/㎡领跑全市,凤台县商办用地成交595元/㎡为最低。企业拿地方面,淮南高新春申资产运营有限公司以3.87亿元总价、2014元/㎡楼面价位居榜首。值得注意的是,寿县古城区旅馆用地以2070元/㎡成为单价地王,凤台县三里沟社区住宅地块以6377万元成交价、13.4%溢价率成为总价地王。整体土地市场呈现住宅升温、商办遇冷的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】
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淮北土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月淮北市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积146.05万㎡,同比下降42.88%;成交规划建筑面积116.29万㎡,同比下降28.32%。成交楼面均价为362元/㎡,同比下跌27.02%,平均溢价率7.58%,较去年同期下降8.3个百分点,土地出让金总额4.21亿元,同比下降47.71%。分用途看,住宅用地供需萎缩显著,推出面积28.58万㎡(同比-72.72%),成交面积5.67万㎡(同比-84.9%),楼面均价839元/㎡(同比-31.84%);商办用地成交面积29.8万㎡(同比+1647.6%),但楼面均价723元/㎡(同比-82.41%)。区域表现上,杜集区楼面均价587元/㎡领跑全市,濉溪县成交面积占比最大(84万㎡)。重点地块方面,濉溪县零售商业地块以1903元/㎡成为单价地王,杜集区轩龙路东地块以3600万元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示,濉溪县建设开发有限公司以17.07万㎡拿地面积居首,淮北市天汇建设投资公司以1270元/㎡的楼面均价位列企业拿地成本榜首。 【此内容为AI自动生成】
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东莞土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月东莞市土地市场呈现整体供应收缩态势,各类用地总推出规划建筑面积277.41万㎡,同比下降26.36%,成交规划建筑面积271.23万㎡,同比下降14.83%。其中住宅用地供需双降,推出及成交面积均为8.3万㎡,同比下降20.34%,楼面均价13800元/㎡同比上涨6.6%,滨海湾新区成为唯一住宅成交区域,由东莞市海润房地产以14812元/㎡楼面价竞得,溢价率7.3%。商办用地成交表现分化,虽推出面积同比下降8.81%至6.08万㎡,但成交面积逆势增长24.6%,长安镇商办地块以7601元/㎡成为单价标杆。工业用地成交规模最大但价格下行,263.02万㎡的推出量同比下降24.4%,楼面均价370元/㎡跌幅达30.5%。区域市场方面,谢岗镇以76万㎡成交量居首,而滨海湾新区凭借住宅用地成交以9120元/㎡成为区域楼面价最高区域。企业拿地排行榜显示,东莞市滨海湾置业发展有限公司以12.3亿元总价、8.3万㎡面积占据双料榜首。整体土地市场呈现结构性调整特征,商办用地价格同比涨幅达55.4%最为显著,而工业用地量价齐跌成为主要拖累因素。 【此内容为AI自动生成】
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宁波土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月宁波市土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应91.27万㎡同比下降4.61%,成交72.14万㎡微降0.22%,楼面均价13843元/㎡同比上涨6.87%,溢价率15.25%提升7.33个百分点,出让金99.86亿元增长6.63%。商办用地供需大幅萎缩,成交面积13.85万㎡同比下降77.3%,楼面均价1861元/㎡下跌38.3%。工业用地成交342.05万㎡同比增长9%,但均价391元/㎡下降27.1%。区域表现差异显著,鄞州区住宅用地以13734元/㎡均价领跑,江北区商办用地3268元/㎡为最高。企业拿地方面,中能建以43.61亿元摘得总价地王,绿城中国以27897元/㎡创住宅单价之最。市场整体呈现住宅回暖、商办低迷态势,核心区域优质地块仍受开发商追捧。 【此内容为AI自动生成】
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南昌土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月南昌市土地市场报告显示,1-5月南昌市各类用地推出规划建筑面积303.38万㎡,同比下降18.73%;成交规划建筑面积303.01万㎡,同比增长3.39%。住宅用地方面,推出规划建筑面积103.5万㎡,同比增长70.02%;成交74.17万㎡,同比增长126.71%,楼面均价3597元/㎡,同比上涨8.8%,溢价率11.5%。商办用地推出3.09万㎡,同比下降45.89%;成交0.71万㎡,同比下降75.31%,楼面均价349元/㎡,同比下降81.5%。工业用地成交215.45万㎡,同比下降16.3%,楼面均价136元/㎡。区域表现上,西湖区住宅用地楼面均价最高达9007元/㎡,溢价率37.6%;红谷滩区住宅用地成交楼面均价4076元/㎡。企业拿地排名中,建发房产以10.05亿元拿地金额居首,南昌县城建发展以16.12万㎡拿地面积领先。报告还列出了单价地王和总价地王地块信息,其中南昌县DAJ2025009号地块成交楼面价4000元/㎡,DAJ2025011号地块总价3.73亿元。整体来看,南昌土地市场住宅用地表现活跃,商办用地持续低迷。 【此内容为AI自动生成】
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池州土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年5月池州市土地市场报告显示,1-5月各类用地总成交规划建筑面积152.95万平方米,同比增长44.3%,成交楼面均价166元/平方米,同比微跌1.2%。其中商办用地表现突出,推出规划建筑面积17.62万平方米,同比大幅增长256.94%,但成交面积1.47万平方米同比下降17.17%,成交楼面均价1761元/平方米同比上涨8.24%。工业用地成交118.58万平方米同比增长27.3%,成为土地市场主力。区域分布上,贵池区以108万平方米的推出面积居首,东至县成交楼面均价181元/平方米最高。企业拿地方面,安徽省烟草公司池州市公司以2931元/平方米的楼面价成为单价地王,而安徽兴石投资控股集团以0.6万平方米的拿地面积位列面积榜首。值得注意的是,石台县商办用地溢价率达3%,为各区县最高。整体土地市场呈现工业用地主导、商办用地价格攀升但成交量收缩的分化特征,平均溢价率0.15%显示市场竞拍热度较低。 【此内容为AI自动生成】
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香河土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月香河市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积45.01万㎡,同比下降32.19%;成交规划建筑面积39.91万㎡,同比下降35.83%。其中工业用地表现相对活跃,推出30宗土地,同比增长36.4%,但规划建筑面积同比下降47.7%至30.68万㎡;商办用地仅推出1宗,规划建筑面积0.65万㎡,同比大幅下降89.49%。土地价格方面,成交楼面均价为721元/㎡,同比上涨29.68%,平均溢价率1.08%,较去年同期下降0.38个百分点。土地出让金总额2.88亿元,同比下降16.88%。值得注意的是,住宅用地在报告期内无任何交易数据记录。整体来看,香河土地市场在工业用地支撑下保持基本运行,但商办和住宅用地市场较为低迷。 【此内容为AI自动生成】
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固安土地市场月报2025年05月-快报
[摘要] 2025年1-5月固安市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积15.25万㎡,同比下降72.19%;成交规划建筑面积17.57万㎡,同比下降51.52%。土地价格方面,成交楼面均价为1050元/㎡,同比上涨16.93%,但平均溢价率下降1.04个百分点至0.95%,土地出让金总额1.84亿元,同比下降43.32%。住宅用地市场表现分化,推出面积同比增长44.79%至9.67万㎡,但成交楼面均价同比下跌14.5%至1474元/㎡,溢价率下降0.52个百分点至0.85%。工业用地成交宗数持平但规划建筑面积下降40.3%,楼面均价下跌20.9%。市场亮点包括永和路东侧地块以2459元/㎡楼面价成为单价地王,中南经六路东侧地块以1.01亿元总价成为总价地王,两宗住宅用地溢价率均低于1%,由本地房企竞得。整体来看,固安土地市场处于调整期,住宅用地供应增加但价格承压,工业用地量价齐跌,市场交易活跃度明显下降。 【此内容为AI自动生成】
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