[摘要] 2026年1月长沙法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍478套，同比上涨27.81%，成交240套，同比大增67.83%，但成交金额2.04亿元同比下跌16.61%。住宅类法拍房占据主导地位，成交204套占比85%，清仓率33.94%高于商业（13.52%）和工业厂房。雨花区以44套成交居区域榜首，岳麓区成交金额0.35亿元领先。市场偏好120-160㎡面积段（占比28.92%）和60万元以下总价段（52.45%）。典型案例显示高端住宅折价率普遍在64%-80%之间，平均竞拍人数2.45人反映市场活跃度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月兰州法拍市场整体供应增加但成交低迷，新增上拍160套同比上涨26.98%，成交仅14套同比下跌17.65%，清仓率5.17%，总成交金额0.18亿元同比暴跌84.25%。住宅类法拍房占全部成交的100%，其中120-160㎡面积段和120-160万元总价段成交占比最高。区域表现分化明显，城关区以0.45亿元成交额居首，安宁区清仓率16.05%最优。市场关注度较低，住宅平均仅1.98人报名竞拍。典型案例显示二拍成交占比64.29%，成交折价率普遍在80%左右，流拍现象较为突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月江门法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍房源482套同比大涨227.89%，总成交123套同比上升9.82%，但清仓率仅13.18%。住宅类法拍房表现突出，成交占比达65.04%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受青睐。区域方面，开平市以1.72亿元成交额居首，鹤山市则以19套成交套数领跑。值得注意的是，法拍住宅平均清仓率达40.82%，显著高于商业类17.89%的水平，显示住宅市场流动性更优。典型案例中，五邑碧桂园474.73㎡豪宅以778万元成交，折价率94%，而部分偏远区域房源出现流拍现象，反映市场分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月清远法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍187套，同比下跌70.13%，成交92套，清仓率22.66%，总成交金额0.42亿元。住宅类法拍房占比81.52%，成交75套，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。清城区以37套成交居区域榜首，英德市和清新区分列二三位。1-7月累计数据显示，清城区法拍住宅成交1.57亿元，均价4332元/㎡，连山县清仓率达100%。市场关注度方面，住宅平均报名人数4.94人，碧桂园某项目以197.16%高溢价成交。商业和工业法拍成交规模较小，土地仅成交4宗。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月绵阳法拍市场整体呈现供应下降但成交金额上升的趋势。新增上拍拍品477套，同比下跌64.30%；成交72套，同比上涨12.50%；总成交金额0.46亿元，同比上涨56.63%。住宅类法拍房成交占比最高，达63.89%，其中涪城区以23套成交位居区域榜首。从成交结构看，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。1-9月累计数据显示，涪城区法拍住宅成交金额0.98亿元领跑全市，江油市以42.55%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。商业法拍成交金额2.67亿元，但清仓率仅10.70%。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.22人，个别项目竞价达33轮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月济南法拍市场整体呈现下滑趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均下跌。住宅类法拍房占比最大，成交75套占总成交72.12%，商业法拍房成交14套占13.46%。历下区以3.48亿元成交金额居首，清仓率42.69%为全市最高。住宅市场中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。法拍住宅平均清仓率39.86%，济阳区以57.50%的清仓率领先。重点案例显示，市中区世茂原山首府项目吸引15人报名，成交折价率71.04%。整体市场关注度较高，但成交折价率普遍在70%左右。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月台州法拍市场整体表现活跃，新增上拍189套，成交217套，清仓率54.39%，总成交金额2.33亿元。住宅类法拍房占比70.51%，成交153套，商业和工业厂房分别成交15套和8套。温岭市以46套成交居区域榜首，黄岩区和椒江区分列二三位。住宅市场120-160㎡面积段和80-120万元总价段成交最集中。椒江区凤凰铂金广场项目吸引35人报名，成交价较评估价溢价137%。市场关注度较高，平均报名人数5.25人，竞拍人数4.14人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月黄石法拍市场呈现以下特征： 1. **供应与成交**：7月新增上拍房源仅4套，同比暴跌92.59%；挂拍8套，同比下滑92.92%，市场活跃度显著下降。 2. **业态分布**：1-7月住宅法拍挂拍196套，成交19套（清仓率9.69%），商业法拍成交5套（清仓率14.29%），土地成交1宗，住宅成交金额0.11亿元占主导。 3. **区域表现**：大冶市以0.15亿元总成交额居首，清仓率16.07%；西塞山区清仓率19.35%最高，但黄石港区成交均价4704元/㎡为住宅最高。 4. **市场热度**：住宅法拍平均报名2.89人，竞拍2.53人，阳新县某项目吸引6人报名，经59轮竞价以101.82%溢价成交，显示局部高关注度。 整体法拍市场清仓率10.42%，供需双弱，区域分化明显。（注：数据引自中指报告，仅供参考） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月大连法拍市场整体呈现量价齐跌态势，各业态新增拍品40套，同比下跌90.27%，成交21套，清仓率21%。住宅类法拍房占比76.19%，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。金普新区以1.24亿元成交额居各区县首位，甘井子区住宅成交0.68亿元领先。市场关注度方面，住宅平均报名3.79人，中山区某项目吸引14人报名。典型案例显示沙河口区星海广场豪宅以863万元成交，折价率73%。整体法拍市场清仓率25.54%，西岗区以37.84%位列区域第二。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月淄博法拍市场整体呈现供需双降态势，新增上拍135套同比涨8%，但成交53套同比跌43.62%，清仓率仅24.31%。住宅类法拍房占比超八成，其中90-120㎡面积段和50万以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，张店区以1.48亿元成交额领跑，临淄区清仓率61.61%居首。市场关注度较低，住宅平均仅3.18人报名，但个别优质项目如明博新城小区吸引20人竞拍。成交结构以二拍为主（50.94%），平均折价率76.25%，显示买方议价空间较大。重点案例显示大户型折价明显，如314㎡住宅以64%折价率成交。整体市场流动性偏弱，商业和工业厂房成交规模显著低于住宅。 【此内容为AI自动生成】