[摘要] 2025年7月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅均价环比上涨0.18%，同比上涨2.64%，其中一线城市涨幅显著（环比0.36%，同比6.65%），杭州、成都领涨；二手住宅均价环比下跌0.77%，同比跌幅扩大至7.32%，百城价格全线下跌；50城住宅租金环比微跌0.07%，同比下跌3.81%，毕业季需求支撑下跌幅收窄。政策层面，中央强调构建房地产发展新模式，推进城市更新，多地优化公积金政策。市场分化明显，核心城市优质地块土拍热度延续，但整体仍面临压力，预计下半年政策将持续发力稳市场。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 吉林房地产市场月报2025年07月

[摘要] 2025年1-7月乌鲁木齐土地市场呈现供需两旺态势，各类用地成交楼面均价同比上涨20.38%至1920元/㎡，出让金总额达86.12亿元，同比增长59.77%。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积168.13万㎡同比增长35.45%，楼面均价3405元/㎡上涨9.7%，天山区以3646元/㎡成为区域最高。商办用地成交均价3037元/㎡同比下降17.72%。新疆珍宝良辰以6.91亿元拿地金额居企业榜首，沙依巴克区福海路地块以3.82亿元成为总价地王。市场整体溢价率3.13%，较去年同期下降3.03个百分点，显示土地市场热度趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月德阳市土地市场呈现显著增长态势，各类用地推出规划建筑面积156.18万㎡，同比增长650.73%；成交规划建筑面积158.74万㎡，同比增长1125.48%。住宅用地表现尤为突出，推出面积28.86万㎡，同比增长120139.87%，成交面积29.92万㎡，同比增长124565.85%，楼面均价达2550元/㎡。旌阳区为市场核心区域，住宅用地最高楼面价达3000元/㎡，由四川邦泰置业竞得。商办用地成交楼面均价为1021元/㎡，工业用地及其他用地同比涨幅显著但价格波动较大。土地市场整体溢价率为0%，企业拿地以本地国企和开发商为主，邦泰集团以5.1亿元拿地金额位居前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月北京土地市场呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积376.71万㎡，同比下降23.65%；成交422.64万㎡，同比下降24.83%。住宅用地成交楼面均价同比上涨36.73%至41480元/㎡，溢价率提升3.46个百分点至7.03%，出让金达1024.85亿元。商办用地成交量价齐跌，规划建筑面积同比下降56.55%。区域表现分化，海淀区住宅楼面价最高达82798元/㎡且溢价率17%，而大兴区工业用地均价仅7077元/㎡。企业拿地方面，中国金茂以234.1亿元居金额榜首，越秀地产以36.26万㎡位列面积第一。市场呈现核心区优质地块竞争激烈、外围区域底价成交的差异化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月蚌埠市土地市场呈现住宅用地显著增长、商办用地大幅萎缩的态势。住宅用地成交规划建筑面积达120.48万㎡，同比增长143.33%，楼面均价2038元/㎡，溢价率8.7%；商办用地成交仅2.9万㎡，同比下降90.39%，楼面均价674元/㎡。土地出让金总额25.88亿元，同比增长62.25%，其中住宅用地贡献24.56亿元。区域表现上，禹会区和龙子湖区住宅用地成交活跃，楼面均价分别达2069元/㎡和2203元/㎡。蚌埠市高铁工贸园区投资发展有限公司以9.61亿元拿地金额位居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月钦州土地市场报告显示，各类用地成交24宗，规划建筑面积75.5万㎡，同比下降24.3%，楼面均价274元/㎡，同比上涨13.2%。工业用地成交15宗，占比最高，楼面均价216元/㎡；商办用地成交1宗，楼面均价1225元/㎡。钦南区为成交主力区域，成交18宗，楼面均价253元/㎡。住宅用地无成交记录。企业拿地方面，地产开发投资有限公司以13.36万㎡拿地面积居首。土地排行榜中，大榄坪五号路地块以25万㎡成交面积成为面积最大地块，石钦二级公路地块以350元/㎡楼面价成为单价地王。整体市场呈现量跌价稳态势，工业用地为交易主体。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月长沙土地市场整体呈现量增价跌态势，各类用地成交楼面均价3028元/㎡同比下跌28.67%，出让金100.83亿元同比下降22.07%。住宅用地成交164.83万㎡同比下降3.63%，楼面价5391元/㎡跌幅16.31%，芙蓉区以7109元/㎡成为住宅楼面价最高区域。商办用地成交38.58万㎡同比大增110.4%。土地成交集中在岳麓区（136万㎡）和芙蓉区（57万㎡），其中观沙岭城市更新地块以9.99亿元总价和8755元/㎡楼面价成为双料地王。企业拿地方面，永州市嘉信房地产以20.34亿元拿地金额居首，长沙县星城控股以45.1万㎡拿地面积领先。市场溢价率普遍走低，住宅用地平均溢价率8.43%较去年同期下降2.72个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南通房地产市场月报2025年07月

[摘要] 百色房地产市场月报2025年07月