[摘要] 2024年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅方面，百城均价环比微涨0.14%至16484元/平方米，同比上涨1.85%，其中一线城市涨幅显著（环比0.58%，同比3.95%），但63个城市环比下跌。二手住宅价格连续29个月下跌，环比下降0.70%至14447元/平方米，同比跌幅达7.13%，所有监测城市均呈现环比下跌。租赁市场持续降温，50城住宅平均租金环比下跌0.39%，同比下跌2.52%，仅4个城市租金环比上涨。 政策层面，中央政治局会议提出"促进房地产市场止跌回稳"，央行下调二套房首付比例至15%，北上广深等一线城市同步优化限购限贷政策。市场表现上，新房市场受优质改善项目支撑但成交走弱，二手房"以价换量"特征明显，租赁市场供需矛盾加剧。报告预计四季度政策效应将逐步显现，但受居民收入预期等因素制约，市场短期仍处筑底阶段。十大城市中，上海、成都新建住宅价格领涨，而武汉、南京二手住宅同比跌幅超10%。典型样本项目显示头部房企仍主导核心城市优质项目开发。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月中国100城住宅价格指数报告显示，新房价格环比微升0.14%，均价达16484元/平方米，主要受部分城市高品质改善项目入市推动，其中17城价格上涨，20城持平。同比上涨1.85%。二手房市场持续下行，百城均价14447元/平方米，环比下降0.70%，所有城市均下跌，同比跌幅扩大至7.13%。10个重点城市新房均价30396元/平方米，环比涨0.44%，上海（1.26%）、成都（0.67%）领涨；二手房均价36848元/平方米，环比降0.80%，武汉（-1.15%）、南京（-1.03%）跌幅居前，同比降幅达7.55%。50城住宅租金均价36.1元/平方米/月，环比降0.39%，46城租金下跌，北京（88.6元）、深圳（84.5元）租金水平最高但环比均下滑。市场呈现新房结构性回暖与二手房深度调整并存的分化特征，租赁市场活跃度同步走弱。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月十大城市二手房市场整体呈现量价齐跌态势，但跌幅有所收窄或持平。根据报告，十大城市二手住宅均价环比下跌0.80%，同比下跌7.55%，其中武汉环比跌幅最大达1.15%，广州跌幅最小为0.54%。成交量方面，多数城市环比下降，如北京环比降7.6%、上海降10.6%，但深圳、杭州在低基数下同比分别增长33.0%和56.3%。9月底中央出台"一揽子"房地产新政，包括降准降息、下调首付比例、优化限购限贷等，带动国庆期间核心城市带看量显著提升，市场活跃度改善。分城市看，北京朝阳区新房报价最高达8.9万元/㎡，上海黄浦区豪宅挂牌价21万元/㎡，深圳南山区高端项目报价13.3万元/㎡。报告预计，随着政策效果持续释放，四季度核心城市市场有望企稳回升，10月成交数据将明显改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年三季度中国写字楼租金指数研究报告显示，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.65元/平方米/天，环比下跌0.48%，前三季度累计下跌1.24%。租金下跌的商圈占比达77.5%，仅22.5%的商圈租金环比上涨，其中北京丽泽、杭州武林等少数商圈因需求增加实现小幅上涨。宏观经济方面，固定资产投资和社会消费品零售总额增速放缓，服务业景气水平回落，导致写字楼市场持续筑底，业主普遍采取"以价换量"策略。行业需求方面，TMT、金融和商务服务业成为主要承租方，占比超五成，超半数城市甲级写字楼空置率小幅下降。大宗交易市场活跃度同比回落，前三季度重点城市交易宗数下降约一成，内资企业买家占比81%，商办类标的交易占比超七成。报告预测，随着稳增长政策发力，四季度需求有望温和释放，但租金下行趋势短期内难以扭转，市场或迎来修复机遇。指数编制覆盖15个重点城市，采用加权平均法和中位数法，数据来源于中指数据CREIS等多渠道。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月中国住宅市场呈现以下特征：政策层面，中央政治局会议提出促进房地产市场止跌企稳，优化存量并调整限购政策，央行同步下调二套房首付比例至15%，放宽房贷利率调整限制。价格方面，10个重点城市中6个城市综合价格指数环比下降，广州降幅最大（0.30%），上海涨幅最高（0.21%）；二手房均价整体环比下降0.80%，武汉跌幅居首（1.15%），所有城市住宅租金指数均下滑。供需方面，住宅销售面积环比下降3.89%，杭州、苏州等部分二线城市逆势增长；新增供应面积环比大幅上升79.45%，但库存面积增至938万平方米，去化周期延长至19.1个月。房企表现上，8家代表开发商销售金额同比下滑36.95%，其中金地降幅超60%；土地市场趋冷，10家主要房企土地购置面积和金额同比分别下降38.49%和50.02%。整体市场仍处于调整期，政策宽松与局部结构性分化并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月中国房地产市场呈现以下特点：政策层面，中央政治局会议提出促进房地产市场止跌企稳，优化存量并提高商品房质量，同时调整购房限制政策及降低存量房贷利率。金融政策方面，央行下调二套房首付比例至15%，并延长经营性物业贷款期限。市场表现上，10个主要城市中6个综合房价指数环比下降，其中广州降幅最大（0.30%），上海涨幅最高（0.21%）；二手房均价环比下降0.80%，所有城市租金指数均下跌。供需方面，住宅销售面积环比下降3.89%，但新增供应面积环比增长79.45%，库存面积上升2.30%，平均去化周期延长至19.1个月。开发商销售表现疲软，8家代表房企总销售额同比下降36.95%，销售面积下降32.02%，其中万科、保利等降幅显著。土地市场方面，10家主要房企中6家拿地，土地购置面积同比下降38.49%，土地成交金额下降50.02%。整体来看，市场仍处于调整期，政策宽松与供需结构性矛盾并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月中国房地产市场呈现分化态势。百城新建住宅均价环比微涨0.14%至16484元/平方米，但63个城市价格下跌；二手住宅均价环比下跌0.7%，连续29个月下行，所有监测城市均下跌。租赁市场持续降温，50城住宅租金环比下跌0.39%。政策层面，中央政治局会议首提"促进房地产市场止跌回稳"，央行同步下调二套房首付比例至15%，北上广深等一线城市迅速响应优化限购政策。市场表现方面，新房受优质改善项目入市支撑价格微涨，但成交走弱；二手房"以价换量"特征显著。预计四季度在政策带动下市场或边际改善，但居民收入预期等因素仍将制约复苏力度，短期延续筑底行情。十大城市中住宅指数环比四涨六跌，成都、上海涨幅居前，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年三季度中国百城地价指数报告显示，全国百城居住用地均价为10840元/平方米，环比小幅上涨0.51%，但同比仍下跌1.53%。从区域分布看，五大区域地价环比均上涨，其中珠三角涨幅最高达1.28%，长三角以16272元/平方米的均价保持领先地位，区域间地价差异显著，长三角、珠三角、环渤海地价远高于东北和中西部区域。城市层面，北京、深圳、上海地价约4万元/平方米位居前三，百城中有80城地价环比上涨，但同比仍以下跌为主（77城）。区县分析显示，地价超2.5万元/平方米的区县共38个，主要集中于北上广深杭等核心城市；5000个监测板块中，20%的板块地价超1万元/平方米，高价值板块高度集中在15个经济发达城市。报告指出，三季度政策端持续发力，中央提出"促进房地产市场止跌回稳"，核心城市市场显现回稳迹象，但土地市场整体仍处于调整期，房企拿地保持审慎态度，预计四季度在政策支持下市场将逐步筑底企稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月十大城市二手房市场整体呈现量价下行趋势但跌幅有所收窄。政策方面多地优化了公积金提取和首套房认定规则如成都、长沙按区认定首套房广州、杭州萧山区支持公积金支付首付上海调整土拍规则和中小套型供应标准。市场表现上十大城市二手住宅均价环比下跌0.79%同比下跌7.07%其中武汉和重庆主城区环比跌幅较大分别为1.19%和1.15%武汉同比跌幅最大达11.04%。北京二手房成交14363套环比下降7.8%价格环比跌0.87%与上月持平。上海成交15595套环比降12.3%价格环比跌0.75%跌幅收窄。广州成交8346套环比降6.5%价格环比跌0.59%。深圳成交3804套环比降16.8%价格环比跌0.61%。杭州成交4856套环比降23.1%价格环比跌0.90%。南京成交7501套环比降24.7%价格环比跌0.99%。成都成交17494套环比降17.6%价格环比跌0.66%。重庆主城区价格环比跌1.15%跌幅收窄0.1个百分点。天津价格环比跌0.70%跌幅收窄0.05个百分点。报告指出尽管8月为传统淡季部分城市活跃度尚存但价格仍面临下行压力以价换量现象持续市场预计政策将继续发力促进企稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月中国房地产市场整体呈现下行趋势。政策方面，住房和城乡建设部强调以"强民生"为核心，推动房地产发展新模式构建，并研究建立住房体检、养老及保险制度。上海优化了中小户型建设标准并调整土地拍卖规则。价格指数方面，10个主要城市中7个城市综合价格指数环比下降，北京降幅最大（0.26%），上海涨幅最高（0.16%）。二手房市场普遍下跌，10个城市平均价格环比下降0.79%，武汉跌幅最大（1.19%）。供需方面，10个城市住宅销售面积平均环比下降13.5%，南京降幅最大（27.55%）；新增供应面积下降2.84%，苏州降幅显著（65.32%）。库存方面，平均可售面积下降0.83%，去化周期缩短至18.4个月。开发商表现不佳，8家代表开发商销售金额同比下降27.95%，销售面积下降24.58%，龙湖销售额降幅最大（64.38%）。土地市场同样低迷，10家主要开发商中5家拿地，土地获取面积同比下降78.15%，土地购置金额下降74.88%。整体来看，房地产市场各项指标多数呈现环比和同比双降态势。 【此内容为AI自动生成】