[摘要] 2025年8月杭州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价19023元/㎡，成交面积4.16万㎡，同比下跌48.8%但环比上涨7.35%，供应量同比激增264.16%。商业新房成交均价15643元/㎡，成交面积20.26万㎡同比大涨238.21%。租赁市场方面，8月全市写字楼租金3.45元/㎡·天，同比上涨5.83%，甲级写字楼空置率7.49%。大宗交易以法拍为主，8月保亿中心写字楼以16191元/㎡成交。商办用地成交楼面价3804元/㎡，同比下跌明显，溢价率仅0.33%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月杭州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达7228.33万㎡，同比增长2.28%。租金方面，全市平均为3.35元/㎡·天，同比上涨3.08%，其中甲级写字楼租金3.42元，乙级2.59元。售价整体呈下降趋势，全市均价22248.16元/㎡，同比下降6.57%。空置率为12.38%，同比微增0.08个百分点。租户行业分布中，批发零售业占比最高达24.3%，信息技术服务业次之。土地市场方面，7月成交地块以底价为主，如申花单元地块由杭州天宸实业以5261元/㎡楼面价竞得。大宗租赁案例显示快手承租滨江兴耀星耀中心1.5万㎡，为近期最大面积租赁。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月杭州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达7273.99万㎡，同比增长2.26%。租金方面，全市平均租金为3.22元/㎡·天，同比下降0.92%，其中甲级写字楼租金环比上涨1.19%至3.41元，乙级则下降0.77%至2.58元。空置率整体为12.3%，同比下降0.06个百分点。租户行业分布以批发零售业（24.1%）和信息技术服务业（19%）为主。大宗租赁案例中，快手承租滨江兴耀星耀中心1.5万㎡，为最大单笔交易。土地市场方面，6月西湖区XH070401-45地块以10235元/㎡楼面价成交，溢价率为0%。第三产业占杭州GDP比重达73%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月杭州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达7736.09万平方米，同比增长4.36%，其中甲级写字楼存量2901.49万平方米，乙级1739.41万平方米。租金方面，全市平均租金为3.35元/㎡·天，甲级写字楼租金环比微升0.3%至3.37元/㎡·天，乙级租金稳定在2.6元/㎡·天。售价整体同比下降5%，甲级写字楼售价25709.76元/㎡，乙级22462.33元/㎡。空置率方面，全市空置率为12.3%，甲级写字楼空置率11.58%，均呈现环比下降趋势。租户行业分布以批发零售业（24.1%）、信息技术服务业（19%）为主，企业规模集中在50人以下（占比76.4%）。大宗租赁案例中，快手承租滨江兴耀星耀中心1.5万平方米，友邦保险租赁拱墅区杭州英蓝中心3400平方米。土地市场方面，5月成交商务金融用地4宗，其中上城区景芳三堡单元地块成交楼面价达11672元/㎡，由小商品城竞得。2025年1-5月全市写字楼土地成交规划建面196.99万㎡，楼面均价3499元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月杭州写字楼市场呈现租金微涨、售价小幅下跌的分化态势。甲级写字楼平均租金环比上涨0.9%至3.36元/㎡·天，乙级写字楼租金环比上涨0.39%至2.6元/㎡·天；而全市写字楼平均售价环比下跌1.29%至25949.16元/㎡，其中甲级售价逆势上涨1.69%。市场空置率持续改善，全市空置率环比下降0.1个百分点至12.3%，其中甲级空置率降至11.58%。租户行业分布显示，批发零售业（24.1%）、信息技术服务业（19%）和科技服务业（17.4%）为前三大需求来源。土地市场方面，4月成交5宗商务金融用地，平均成交楼面价3194元/㎡，其中西湖区留下单元地块以11699元/㎡楼面价位居当月榜首。大宗租赁市场录得多笔超千平方米交易，最大单笔为快手租赁滨江区15000㎡空间。销售市场方面，滨江·运宸中心以2.38亿元成交额领跑项目排行榜。整体来看，杭州写字楼市场保持稳定发展态势，第三产业占比提升至73%为市场提供基本面支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月杭州写字楼市场报告显示，全市写字楼总存量达7358.47万平方米，同比微增0.14%。租金方面，全市平均租金为3.42元/㎡·天，同比上涨4.91%，但甲级写字楼租金同比下降1.19%至3.33元/㎡·天。售价整体呈上升趋势，全市均价26287.62元/㎡，同比涨幅达13.86%。空置率方面，全市空置率为12.4%，较上季度略升0.11个百分点，其中甲级写字楼空置率降至11.71%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（24.1%），信息技术服务业占比提升至19.1%。大宗租赁方面，2024年4月至2025年3月期间，快手租赁滨江兴耀星耀中心1.5万平方米为最大单笔交易。土地市场方面，3月成交三宗商业用地，其中未来科技城地块由杭州银悦置业以底价13.37亿元竞得，楼面价4190元/㎡。2024年杭州市第三产业增加值占比提升至73%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】