杭州写字楼市场监测月报2025年03月

时间2025-04-14
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[摘要] 2025年3月杭州写字楼市场报告显示，全市写字楼总存量达7358.47万平方米，同比微增0.14%。租金方面，全市平均租金为3.42元/㎡·天，同比上涨4.91%，但甲级写字楼租金同比下降1.19%至3.33元/㎡·天。售价整体呈上升趋势，全市均价26287.62元/㎡，同比涨幅达13.86%。空置率方面，全市空置率为12.4%，较上季度略升0.11个百分点，其中甲级写字楼空置率降至11.71%。租户行业分布中，批发零售业占比最高（24.1%），信息技术服务业占比提升至19.1%。大宗租赁方面，2024年4月至2025年3月期间，快手租赁滨江兴耀星耀中心1.5万平方米为最大单笔交易。土地市场方面，3月成交三宗商业用地，其中未来科技城地块由杭州银悦置业以底价13.37亿元竞得，楼面价4190元/㎡。2024年杭州市第三产业增加值占比提升至73%，显示经济结构持续优化。

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杭州写字楼市场监测月报2025年03月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场杭州市写字楼存量走势 2025年3月，杭州市写字楼总存量达7358.5万平方米，其中甲级写字楼2901.5万平方米，乙级写字楼1739.4万平方米。杭州市写字楼租金走势 2025年3月，杭州市写字楼平均租金为3.42元/㎡·天，环比上涨3.01%。杭州市甲级写字楼租金走势 2025年3月，杭州市甲级写字楼平均租金为3.33元/㎡·天，环比下跌0.6%。杭州市乙级写字楼租金走势 2025年3月，杭州市乙级写字楼平均租金为2.59元/㎡·天，环比无变化。杭州市写字楼售价走势 2025年3月，杭州市写字楼平均售价为26287.62元/㎡，环比上涨3.0%。杭州市写字楼空置率走势 2025年3月杭州市写字楼市场指标分析杭州市行业分布全量分析杭州市人员规模全量分析 2024年4月-2025年3月杭州市写字楼大宗租赁成交案例 2024年4月-2025年3月杭州市大宗交易成交案例杭州市GDP与增速走势杭州市产业结构走势杭州市写字楼交易市场 2025年3月杭州市写字楼销售排行（按成交套数）杭州市写字楼开发经营情况杭州市土地供求价走势 2024年4月-2025年3月杭州市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS