[摘要] 2025年第二季度重庆写字楼市场总建筑面积达6450.2万平方米，甲级写字楼占比19.7%。全市平均租金58.12元/㎡·月，环比上涨1.03%，11个商务区中仅杨家坪和化龙桥租金环比上涨。甲级写字楼空置率27.74%，连续四个季度下降。信息传输、软件和信息技术服务业成为最大租户行业，占比24.7%。大宗交易方面，重庆成交12宗，总金额4.63亿元，工业物业占比最高达41.7%。土地市场商办用地成交以铜梁区为主，最高楼面价5688元/㎡。宏观经济方面，重庆第三产业增加值9659亿元，同比增长5.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第一季度重庆写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积稳定在5873.9万平方米，其中甲级写字楼占比22.8%。平均租金环比下降3%至57.53元/㎡·月，11个主要商务区租金全线下跌，解放碑区域跌幅最大达5%。甲级写字楼空置率微降至27.86%，但净吸纳量激增389%至13.8万平方米，显示租赁活跃度提升。租户行业分布中，信息技术服务业占比24.6%居首，批发零售业和商务服务业分列二三位。大宗交易市场成交11宗，总金额4.77亿元，同比下降75%，工业物业占比72.7%成为交易主力。土地市场方面，商办用地成交楼面价最高达56691元/㎡，重庆康翔实业以6.2亿元拿地金额位居企业榜首。宏观经济层面，重庆市GDP达32193亿元，第三产业增加值18367亿元，在全国主要城市中保持第四位。新房市场成交以江北嘴金融城项目表现最佳，成交192套共计1.19万平方米。整体来看，重庆写字楼市场处于租金调整期，但租赁需求有所回暖，工业地产成为投资新热点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第四季度重庆写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达5898.8万平方米，其中甲级写字楼1361.3万平方米，乙级写字楼2055.8万平方米。平均租金为59.31元/㎡·月，环比微跌0.02%，11个商务区中6个租金环比上涨。甲级写字楼空置率为27.96%，净吸纳量28208平方米，显示租赁需求有所回升。行业分布上，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高达23.3%，批发零售业占22.3%。大宗交易市场活跃，成交26宗，位居全国第三，总成交金额10.1亿元，写字楼类物业占比46.2%，内资买家占比53.8%。新房市场方面，写字楼成交均价9566元/平方米，环比下跌6.31%，成交面积27.1万平方米，环比增长64.89%。商办用地成交337.93万平方米，楼面均价1767元/平方米，同比下降8.8%。宏观经济层面，2024年重庆GDP达30614亿元，第三产业增加值16372亿元，同比增长6.8%。整体来看，重庆写字楼市场供需结构持续调整，租赁需求逐步回暖，大宗交易活跃度提升，但租金和售价仍面临下行压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第三季度重庆写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达6011.4万平方米，其中甲级写字楼1367.7万平方米，乙级写字楼2055.8万平方米。甲级写字楼空置率为28.07%，净吸纳量为-3997平方米。租金方面，全市平均租金为59.32元/平方米·月，环比微涨0.08%，但同比下跌1.00%。11个主要商务区中，6个区域租金环比上涨，其中南坪、杨家坪涨幅居前，分别达1.47%和5.01%。行业租户以信息传输、软件和信息技术服务业（23.1%）、批发零售业（22.3%）为主。大宗交易市场共成交10宗，总金额8.97亿元，工业物业占比达40%，内资买家占比60%。新房市场方面，写字楼成交均价10210元/平方米，环比下跌8.2%，成交面积16.4万平方米。商办用地成交楼面价最高为巫山县6465元/平方米，溢价率119.4%。宏观经济层面，重庆前三季度第三产业增加值12766亿元，同比增长5.8%，CPI指数为100.2，显示消费价格温和上涨。整体来看，市场呈现供应稳定、需求分化特征，工业物业及信息技术行业表现相对活跃。 【此内容为AI自动生成】