[摘要] 根据2026年2月成都商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼市场方面，2月办公成交均价8000元/㎡，成交面积1.14万㎡，同比下跌76.06%，环比下跌60.67%。天府创新中心以6691元/㎡的均价位居成交榜首。甲级写字楼空置率为22.67%，租金为2.60元/㎡·天，环比上涨0.78%。 商业市场方面，2月商业成交均价10720元/㎡，成交面积10.85万㎡，同比上涨4.04%。永立龙邸以20032.09元/㎡的成交均价位列商业项目第一。 土地市场方面，1-2月商办用地成交规划建面21.47万㎡，同比下跌95.8%，成交楼面均价1678元/㎡，出让金3.73亿元。 大宗交易市场录得多笔工业物业法拍案例，最高成交单价达74233元/㎡（金牛区商业物业）。租赁市场中海国际中心等甲级写字楼出现大单租赁，最大单笔成交面积12000㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月成都商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价6927元/㎡，成交面积2.9万㎡，同比下跌40.1%，但环比上涨29.1%；商业新房成交价9846元/㎡，成交面积16.29万㎡，同比下跌38.69%。甲级写字楼空置率达22.67%，净吸纳量-11405㎡，租金环比下降1.53%。商办用地成交规划建面21.47万㎡，同比下跌95.7%，楼面均价1678元/㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交9839万元。市场头部项目如OCG国际中心在写字楼和商业成交榜均位列前茅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度成都商办市场呈现以下特征：写字楼市场成交均价7999元/㎡，成交面积同比下跌27.34%，但批准上市面积同比激增189.4%；商业成交价14210元/㎡，成交面积同比降29.49%。租赁市场方面，写字楼平均租金环比微涨0.77%至2.61元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.67%。大宗交易成交16宗，总金额6.8亿元，工业物业占比达50%。商办用地成交楼面价1500元/㎡，雅江集团以7.44亿元权益拿地金额居首。宏观经济显示成都2025年GDP达24764亿元，第三产业增加值同比增长6.1%至17319亿元，CPI同比上涨0.1%。整体市场呈现供应放量但需求承压的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月成都商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，莱普敦中心以13000元/㎡均价居首，天府商务中心紧随其后；商业新房成交方面，复地金融岛以106225元/㎡高价领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.67%。大宗交易以法拍为主，金牛区金鱼街商业物业成交额达1.27亿元。商办用地全年成交规划建面693.99万㎡，楼面均价1194元/㎡，12月成交环比增长80.75%，但楼面价下跌32.8%。整体市场供应增加，价格波动分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 2025年6月成都商办市场呈现整体下行趋势。办公市场成交均价13101元/㎡，成交面积同比下跌49.52%，环比下跌70.24%；商业成交均价13793元/㎡，成交面积同比下跌40.97%。写字楼租赁市场空置率达22.13%，租金同比下跌0.77%。商办用地成交规划建面同比下跌45.3%，楼面均价1187元/㎡。大宗交易方面，6月录得多宗法拍案例，最高单价达18106元/㎡。市场头部项目表现分化，环球汇、蓝润置汇广场分别领跑办公和商业成交榜。整体来看，成都商办市场处于调整期，各细分领域均面临不同程度的压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价8058元/㎡，成交面积4.84万㎡，同比下跌46.89%但环比上涨27.64%；商业新房成交均价10361元/㎡，成交面积26.57万㎡，同比上涨14.24%但环比下跌20.96%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率21.8%，净吸纳量22000㎡，全市写字楼租金2.58元/㎡·天，同比下跌2.27%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面均价1692元/㎡，同比下跌明显。市场整体供应收缩，商业与写字楼表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价12805元/㎡，成交面积同比上涨15.38%，其中白鹭湾科技生态园以30555㎡成交量居首。商业新房成交均价12157元/㎡，但成交面积同比下跌8.09%，中电瑞成轩项目以18120㎡领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率达21.8%，全市写字楼租金环比微涨0.39%至2.59元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，最高单价达84148元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌74.2%，平均溢价率为0%，武侯区地块由太平园城市更新公司以8386元/㎡楼面价竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月成都商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中富力丽思国际公馆以7583万元居首，商业新房成交龙腾东麓城成交面积最大。全市商业成交价10795元/㎡，面积同比下跌23.42%。甲级写字楼空置率22.13%，净吸纳量26965㎡。大宗交易以法拍为主，成都极地海洋公园商成交价1840万元。商办用地成交楼面均价2415元/㎡，武侯区地块楼面价最高达4417元/㎡。租赁市场总建筑面积环比增长3.88%，租金小幅波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，高新区项目占据主导，大家保险成都金融广场以24.6亿元成交金额居首，成交均价达27639元/㎡。商业新房成交均价14036元/㎡，面积同比下跌14.61%但环比上涨13.43%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.13%，净吸纳量26965㎡，全市租金2.59元/㎡·天，同比微降1.15%。大宗交易以法拍为主，春熙路步行街商铺成交单价42879元/㎡为当月最高。商办用地成交楼面均价1225元/㎡，同比下跌32.6%，交子公园金融商务区地块以3413元/㎡楼面价成为当月最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】