[摘要] 根据2026年2月成都商办市场监测月报，主要情况如下： 写字楼市场方面，2月办公成交均价8000元/㎡，成交面积1.14万㎡，同比下跌76.06%，环比下跌60.67%。天府创新中心以6691元/㎡的均价位居成交榜首。甲级写字楼空置率为22.67%，租金为2.60元/㎡·天，环比上涨0.78%。 商业市场方面，2月商业成交均价10720元/㎡，成交面积10.85万㎡，同比上涨4.04%。永立龙邸以20032.09元/㎡的成交均价位列商业项目第一。 土地市场方面，1-2月商办用地成交规划建面21.47万㎡，同比下跌95.8%，成交楼面均价1678元/㎡，出让金3.73亿元。 大宗交易市场录得多笔工业物业法拍案例，最高成交单价达74233元/㎡（金牛区商业物业）。租赁市场中海国际中心等甲级写字楼出现大单租赁，最大单笔成交面积12000㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月成都商办市场呈现整体下行趋势。写字楼新房成交均价6927元/㎡，成交面积2.9万㎡，同比下跌40.1%，但环比上涨29.1%；商业新房成交价9846元/㎡，成交面积16.29万㎡，同比下跌38.69%。甲级写字楼空置率达22.67%，净吸纳量-11405㎡，租金环比下降1.53%。商办用地成交规划建面21.47万㎡，同比下跌95.7%，楼面均价1678元/㎡。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交9839万元。市场头部项目如OCG国际中心在写字楼和商业成交榜均位列前茅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月成都商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，莱普敦中心以13000元/㎡均价居首，天府商务中心紧随其后；商业新房成交方面，复地金融岛以106225元/㎡高价领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.67%。大宗交易以法拍为主，金牛区金鱼街商业物业成交额达1.27亿元。商办用地全年成交规划建面693.99万㎡，楼面均价1194元/㎡，12月成交环比增长80.75%，但楼面价下跌32.8%。整体市场供应增加，价格波动分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第四季度成都商办市场呈现以下特征：写字楼市场成交均价7999元/㎡，成交面积同比下跌27.34%，但批准上市面积同比激增189.4%；商业成交价14210元/㎡，成交面积同比降29.49%。租赁市场方面，写字楼平均租金环比微涨0.77%至2.61元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.67%。大宗交易成交16宗，总金额6.8亿元，工业物业占比达50%。商办用地成交楼面价1500元/㎡，雅江集团以7.44亿元权益拿地金额居首。宏观经济显示成都2025年GDP达24764亿元，第三产业增加值同比增长6.1%至17319亿元，CPI同比上涨0.1%。整体市场呈现供应放量但需求承压的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月成都商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中莱普敦中心以3517㎡成交面积居首，均价13000元/㎡；商业新房成交以国锐云岭10383㎡领跑，均价19000元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级空置率22.67%。大宗交易以法拍为主，金牛区商业物业成交1.27亿元。商办用地成交545.66万㎡，楼面均价1170元/㎡，锦江区地块以3938元/㎡最高。市场整体呈现量价平稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月成都商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中，中洲中央公园以203套、13008㎡的成交量位居榜首，新都区表现突出。商业新房成交方面，协信星鹭原以188套、17260㎡领跑。写字楼租赁市场租金稳定在2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率为22.67%。大宗交易以法拍为主，航天大市场以10228元/㎡成交。商办用地成交规划建面463.59万㎡，楼面均价1040元/㎡，溢价率0.29%。整体市场呈现稳中有升态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价9802元/㎡，成交面积环比上涨47.93%但同比仍下跌71.59%，世茂茂立方以9323㎡成交量居首。商业新房成交价11500元/㎡，成交面积同比下跌28.37%，麓天名邸以12061㎡领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.34%，租金同比微降0.38%。大宗交易以法拍为主，武侯区商业物业以17580元/㎡单价成交。商办用地成交楼面均价747元/㎡，环比上涨42%，华美商业以3183元/㎡竞得成华区地块。整体市场供应收缩，商办用地成交规划建面同比下跌2.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 成都商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 2025年8月成都商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中环球汇以4740㎡、15000元/㎡均价居首，天府智能中心单价最高达17000元/㎡。商业新房成交均价10335元/㎡，面积同比下跌16.3%。商办用地成交楼面价1097元/㎡，出让金同比上涨64.9%。甲级写字楼空置率22.34%，净吸纳量6558㎡，全市租金2.60元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，青羊工业总部基地写字楼成交单价5536元/㎡。市场整体供应收缩，商办用地推出建面同比降18.6%，商业新房批准上市面积同比骤降85.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，锦江区交子融翠大厦以5.94亿元成交额居首，均价达18260元/㎡；商业新房成交面积同比下跌42%至19.14万㎡，均价10672元/㎡，双发天禧中心以7145万元成交额领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率22.34%，净吸纳量6558㎡，租金稳定在2.59元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，春熙路商铺以42879元/㎡单价成交。商办用地成交建面同比降39.8%，楼面价1160元/㎡，高新区地块以2300元/㎡楼面价居首。市场整体供应增加但需求疲软，价格承压。 【此内容为AI自动生成】