[摘要] 根据南通商办市场监测月报2026年02月的数据，南通市商办市场呈现以下特点： 在新房市场方面，写字楼项目中苏建学府雅居以2974㎡的成交面积和17990元/㎡的均价位居榜首，商业项目中中江国际广场以1083㎡的成交面积和7505元/㎡的均价领先。大宗交易方面，法拍成为主要交易方式，如海安市城东镇宁海南路126号商业物业以3815元/㎡的单价成交。 商办用地市场方面，2026年1-2月南通市商办用地推出规划建面同比下跌89.4%，成交规划建面同比下跌72.6%，成交楼面均价为4912元/㎡，溢价率为0%。2月单月成交楼面价环比增长2.2%至5002元/㎡。 租赁市场数据未显示明显波动，写字楼总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积维持在136.26万㎡。整体来看，南通商办市场交易活跃度有所下降，但部分项目仍表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月深圳商办市场呈现以下特征：写字楼总建筑面积达10520.58万㎡，甲级写字楼空置率为24.4%，净吸纳量82594㎡。新房市场中，龙岗区信义嘉御山以273套办公成交居首，商业成交均价33028元/㎡但面积同比下跌75.62%。租赁市场甲级写字楼租金同比微增1.52%，乙级保持稳定。大宗交易以法拍为主，如龙岗区商业房产法拍成交2083万元。商办用地1-2月成交建面同比降67.6%，2月无新增用地成交。整体市场表现分化，办公成交活跃但商业及土地市场低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月海口商办市场监测报告，海口市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房市场中，中海国际中心以4361平方米成交面积和29556元/㎡的均价位居榜首，龙湖·时代天街和南光中心分列二、三位。商业新房成交均价为30043元/㎡，成交面积同比上涨13.78%，但环比下跌71.13%。龙湖·时代天街在商业成交排行中领先，成交金额达3649.51万元。 二手房市场方面，2025年3月至2026年2月海口二手办公挂牌量波动较大，2026年2月挂牌量为8套。大宗交易方面，海南艾森乳业厂房以9216元/㎡单价成交，海口秀英区白水塘土地以2561元/㎡成交。 商办用地市场在2026年1-2月无新增供应，成交规划建面同比增长336.6%，楼面均价为3699元/㎡，出让金达1.14亿元，同比上涨274.8%，溢价率为0%。整体来看，海口商办市场成交活跃度分化明显，写字楼和商业新房市场头部项目表现突出，而土地市场供应收紧但成交规模显著增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月合肥商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中锦徽园以3918㎡成交面积居首，均价6232.78元/㎡；商业新房成交均价27435元/㎡，面积同比上涨15.94%。租赁市场写字楼平均租金43.11元/㎡·月，环比下跌0.3%。大宗交易以法拍为主，安徽广电大厦成交单价3851元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌98.1%，楼面均价1991元/㎡。整体市场呈现商业成交活跃但商办用地供应收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供应大幅收缩，推出规划建面仅1.01万㎡且无成交，同比跌幅超90%。新房市场中，写字楼成交以新吴区无锡协信中心（21套，8452元/㎡）和经开区无锡商会大厦（5套，9339元/㎡）为主；商业项目成交榜首为中邦城市花园（37套，6345元/㎡），高价项目如梁溪区爱情山河万象均价达28530元/㎡。大宗交易以工业法拍为主，如江阴向阳集团厂房成交6433万元。租赁市场总建筑面积稳定在1263万㎡，甲级写字楼存量417万㎡无波动，但租金及空置率数据未披露。整体市场表现为土地端低迷，新房分化显著，工业资产交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南宁商办市场监测月报，南宁市商办市场呈现以下特点： 写字楼新房成交方面，绿地中央广场以34套、2108㎡的成交量位居榜首，成交均价25000元/㎡。商业新房成交中，广源华府以23套、2748㎡领先，均价7875元/㎡。租赁市场方面，富德广场以8800㎡的租赁面积成为最大单笔交易，租户为国家管网集团广西公司。 大宗交易市场，法拍成为主要交易方式，如兴宁区昆仑大道商业地块以1463万元成交，单价8198元/㎡。商办用地市场表现低迷，2026年1-2月推出及成交规划建面同比分别下跌74.1%和94.2%，成交楼面均价915元/㎡，溢价率仅0.31%。 整体来看，南宁商办市场新房成交集中在头部项目，租赁和大宗交易以法拍为主，土地市场热度较低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月上海商办市场整体呈现分化态势。写字楼新房成交均价28619元/㎡，但成交面积同比暴跌95.09%，环比下跌98.55%；商业新房成交均价27538元/㎡，成交面积同比上涨63.32%但环比下跌85.52%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达12913.72万㎡，甲级写字楼空置率14.77%，租金4.86元/㎡·天，同比下降13.83%。大宗交易中，黄浦区仙乐斯广场以21亿元总价成为当月最高额交易。商办用地市场遇冷，1-2月成交规划建面同比下跌97.2%，2月无新增用地推出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月沈阳商办市场整体表现分化。商业新房成交均价14051元/㎡，成交面积同比下跌33.13%，环比下跌23.22%，但批准上市面积同比大幅上涨929.45%。写字楼市场中华府新天地以2193㎡成交量位居榜首，嘉里中心以20130元/㎡成为单价最高项目。大宗交易以工业物业法拍为主，商办用地推出量同比下跌86.3%，成交楼面均价1000元/㎡。租赁市场甲级写字楼存量保持稳定，但租金和空置率数据缺失。整体来看，沈阳商办市场呈现供应放量但需求疲软的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月西安商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中陕建·航天新天地以139套、5860.92万元成交额位居榜首，曲江新区和高新区项目表现活跃。商业新房成交方面，绿地高新全球贸易港以5629㎡、7192.37万元领跑。租赁市场全市写字楼租金为63.94元/㎡·月，同比上涨8.72%，甲级写字楼空置率26.24%，净吸纳量负增长。大宗交易以工业物业法拍为主，雁塔区西安吉世药业厂房以4443.43万元成交。商办用地供应大幅下滑，1-2月推出规划建面30.28万㎡，同比下跌92.1%，无成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月杭州商办市场呈现显著分化特征。写字楼新房成交均价8899元/㎡，成交面积同比上涨126.37%，滨虹商务中心以34612㎡成交量居首；商业新房成交均价达34958元/㎡，成交面积同比激增312.32%，万科星潮映象府以11.6万㎡领跑。租赁市场方面，甲级写字楼空置率11.55%，全市租金环比微升0.87%至3.49元/㎡·天。大宗交易以法拍为主，浙商财富中心写字楼成交单价11176元/㎡。商办用地供需双降，1-2月成交建面同比下跌93.3%，楼面价4688元/㎡。整体显示商业市场活跃度显著高于办公业态。 【此内容为AI自动生成】