[摘要] 2025年第三季度惠州商办市场呈现以下特点：商办用地成交活跃，规划建面达21.77万㎡，同比激增2178.9%，楼面均价2501元/㎡，龙门县城投集团以7.25万㎡拿地面积居首。大宗交易成交3宗，总价0.49亿元，商业物业占比66.7%，仲恺高新区家华名都花园以2128万元法拍价成为典型案例。写字楼总建筑面积稳定在172.47万㎡，甲级占比49.6%。商业市场方面，全市成交价20102元/㎡，但仲恺高新区成交面积同比下跌58%。宏观经济中第三产业增加值未直接披露，但商办用地和大宗交易的活跃度反映出局部市场复苏迹象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度郑州商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价8584元/㎡，成交面积同比下跌58.01%但环比上涨19.48%，航空港区兴港大厦以11637元/㎡的均价位居项目成交榜首。商业物业成交均价11643元/㎡，成交面积同比下跌42.5%，郑东新区海马公园以37355万元成交金额领跑。租赁市场方面，全市写字楼平均租金51.88元/㎡·月，甲级写字楼空置率18.04%。大宗交易成交总价2.62亿元，同比增长55.03%，写字楼物业占比达33.33%。商办用地成交楼面均价976元/㎡，郑东新区建设集团以3116元/㎡楼面价拿下年度最高价地块。宏观经济方面，郑州前三季度GDP达11190亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值6863亿元，增速同比上升2.3个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度珠海商办市场呈现整体下行趋势。办公市场成交均价16149元/㎡，成交面积同比下跌55.79%，环比下跌80.55%，横琴新区的港澳智慧城以17275㎡成交量位居榜首。商业市场成交中横琴新区灏怡财富中心以41766元/㎡高价领跑。大宗交易仅成交2宗，总价0.88亿元，工业物业占比50%。商办用地零供应零成交。宏观经济方面，珠海前三季度GDP达3318亿元，同比增长2.8%，第三产业增加值1944亿元，增速7.5%，显示服务业韧性较强。整体来看，商办市场交易活跃度显著降低，但核心区域优质项目仍保持一定竞争力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度西安商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达4734万㎡，甲级写字楼租金环比上涨3.01%至60.97元/㎡·月，空置率微降至25.04%。商业成交均价19467元/㎡，但成交面积同比下跌51.27%。大宗交易成交4宗总价4.19亿元，内资买家占比100%。商办用地成交规划建面37.88万㎡，楼面均价2477元/㎡。前三季度西安GDP达9642亿元，同比增长5.1%，第三产业增加值6896亿元，增长4.9%。整体市场租赁需求回暖但投资趋谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度无锡商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达1279.29万㎡，其中甲级写字楼占比35.7%。润华国际大厦以34套成交位列办公项目榜首，海尔创智谷以12356元/㎡的均价成为单价最高项目。商业项目中弘业商业广场成交面积最大（21568㎡），保利达江湾城均价最高（16336元/㎡）。大宗交易量同比下降60%至2.91亿元，商业物业占比50%。商办用地成交建面同比增84.7%至43.49万㎡，楼面均价3446元/㎡，宜兴市成为土地成交主力区域。宏观经济方面，无锡GDP达16263.29亿元，第三产业增加值8406.82亿元，均位居全国前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度厦门商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价13732元/㎡，但成交面积同比下跌40.56%，租金环比下跌3%至72.02元/㎡·月，甲级写字楼空置率达26.89%。商业市场表现强劲，成交均价58844元/㎡，成交面积同比大涨360.81%。大宗交易量价齐跌，成交总价同比下降87.05%。商办用地成交规划建面同比下跌20.2%，楼面均价1120元/㎡。宏观经济方面，厦门前三季度GDP达6418亿元，同比增长5.7%，第三产业增加值4262亿元，增速5.0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度武汉商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达6231.31万㎡，甲级写字楼占比31%，平均租金77.73元/㎡·月，环比下跌0.52%，空置率31.93%。商业市场东湖新技术开发区成交面积最大（6.01万㎡），江岸区均价最高（16539元/㎡）。大宗交易成交5宗，总价1.7亿元，商业物业占比60%。商办用地成交规划建面25.56万㎡，楼面均价3736元/㎡。前三季度武汉GDP同比增长5.6%至15538亿元，第三产业增加值增速6.0%。整体市场租金承压，大宗交易以法拍商业为主，土地市场由国企主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度天津商办市场呈现整体下行趋势。写字楼市场成交均价8058元/㎡，成交面积同比下跌26.95%，租金环比下跌2.83%至2.4元/㎡·天，甲级写字楼空置率28.98%。大宗交易成交8宗总价2.02亿元，同比下降57.47%，其中写字楼占比50%。商办用地成交规划建面8.95万㎡，楼面均价3453元/㎡。前三季度天津GDP同比增长4.7%至13416亿元，第三产业增加值增速5.2%。市场租赁需求疲软，工业地产法拍成为大宗交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度石家庄商办市场呈现以下特点：商办用地供应大幅增长，推出规划建面103.7万㎡（同比+413.3%），成交81.63万㎡（同比+173.6%），楼面均价1449元/㎡，正定县为成交主力区域。写字楼总建筑面积达3033.4万㎡，甲级占比30.8%。大宗交易以工业物业为主，单笔最高成交额2883万元。新房市场中，裕华区银通花园以2.12亿元成交额居写字楼榜首，东创时代商务中心以4.92亿元领跑商业项目。宏观经济方面，石家庄前三季度GDP达6271亿元（同比+5.9%），第三产业增加值4210亿元（同比+5.9%），显示经济稳步复苏。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第三季度杭州商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达7289.6万㎡，租金环比上涨3.09%至3.34元/㎡·天，甲级写字楼空置率下降至11.49%。大宗交易成交7宗，总价4.7亿元，写字楼占比71.43%。商办用地成交规划建面58.16万㎡，楼面均价4247元/㎡。杭州前三季度GDP达16900亿元，同比增长5.4%，第三产业增加值12561亿元，增速5.6%。 【此内容为AI自动生成】