[摘要] 2025年1月沈阳商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中仁恒公园世纪以2043㎡成交面积居首，沈河区为交易热点区域；商业新房成交均价10611元/㎡，面积同比下跌31.22%，镕丞泰克智造园等项目位列成交排行前十。租赁市场总建筑面积1624.4万㎡，甲级写字楼占比45%，租金及空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，如家酒店9305元/㎡单价成交，工业物业占比显著。商办用地供求价走势未披露具体数值，需注意数据可能存在误差风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月苏州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价15724元/㎡，成交面积同比下跌60.87%，环比下跌37.75%；商业新房成交均价15078元/㎡，成交面积同比上涨41.29%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金67.68元/㎡·月，环比下跌0.21%，甲级写字楼空置率15.77%。大宗交易以工业物业为主，商办用地成交规划建面同比下跌99.2%，楼面均价2121元/㎡。市场整体供应增加但需求疲软，各细分领域表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，福田区金中环商务大厦以3.74万元/㎡均价和14.3亿元成交金额居首；商业新房成交均价3.95万元/㎡，成交面积同比上涨114.9%但环比下降35.6%。二手办公市场挂牌均价环比上涨3.7%至5.65万元/㎡，成交量同比增28.4%但环比降38.7%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率微降至23.8%，总建筑面积保持稳定。大宗交易以法拍为主，最高单价5.52万元/㎡出现在东海国际中心。当月无新增商办用地成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月青岛商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价13982元/㎡，成交面积同比下跌47.58%，黄岛区名人海广场以2636㎡成交量居首。商业新房成交均价15891元/㎡，成交面积同比上涨10.67%，青岛世界博览城以33880㎡成交量领先。甲级写字楼空置率31.37%，全市租金68.20元/㎡·月，环比微升0.66%。大宗交易以工业法拍为主，最大单笔为黄岛区奥利吉尔液压机械厂7710万元。商办用地成交规划建面仅0.25万㎡，同比骤降99.7%，平度市地块以11457元/㎡楼面价成交。市场整体供应收缩，商业表现优于办公。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南宁商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中绿地中央广场以370套、2.35万㎡成交面积及2.5万元/㎡均价位居榜首，青秀区为交易主力区域。商业新房成交均价21410元/㎡，面积同比下跌22.38%，金科观天下以1.34万㎡成交面积领先。大宗交易以法拍为主，如邕宁区工业厂房以5626.79万元成交。商办用地供求数据未明确，报告强调数据来源合法但不对准确性作绝对保证。整体市场呈现区域分化，青秀区在写字楼及商业领域均占主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月南京商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交面积同比上涨49.01%至3.33万㎡，均价23096元/㎡，浦口区龙湖北宸星座以143套成交居首；商业新房成交面积则同比下跌19.82%至7.17万㎡，均价39615元/㎡，秦淮区金宸熙苑以53641元/㎡高价领跑。二手房市场方面，办公成交40套，同比下跌43.7%，挂牌均价28445元/㎡。租赁市场整体租金3.15元/㎡·天，甲级写字楼空置率22.22%。大宗交易以法拍为主，工业地产成交活跃。商办用地供应锐减，成交规划建面仅0.13万㎡，楼面价2668元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月东莞商办市场呈现以下特征：新房市场中写字楼成交以宏川智汇中心为首，南城街道项目表现突出，成交均价达18338元/㎡；商业新房成交价21552元/㎡，但面积同比环比均大幅下跌。租赁市场写字楼总建筑面积2727.79万㎡，同比持续下降但甲级写字楼面积稳定。大宗交易以法拍为主，工业厂房交易活跃，商办用地成交楼面价7601元/㎡，溢价率为零。整体市场商办用地供应收缩，工业类大宗交易占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月重庆商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙湖光年以2159㎡、9665元/㎡均价居首，二手办公成交同比上涨201.7%至175套，挂牌均价10317元/㎡。商业新房成交均价10201元/㎡，面积环比下跌30.15%，金融街金悦熙城以11128㎡成交面积领先。租赁市场写字楼租金环比微降，甲级空置率28.07%。大宗交易以工业法拍为主，商办用地成交楼面价同比下跌至2988元/㎡，铜梁区地块溢价52%最高。整体市场呈现二手房活跃、租赁承压、土地降温态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价12792元/㎡，成交面积同比大涨224%但环比微降1.6%，交子融翠大厦以18260元/㎡均价位居成交榜首。商业新房成交价12314元/㎡，成交面积环比骤降60.8%，广汇御园以25450元/㎡高价位列商业项目首位。租赁市场方面，甲级写字楼空置率21.8%，全市写字楼租金2.58元/㎡·天，同比下跌2.3%。大宗交易以法拍为主，高新区商业物业成交单价达17953元/㎡。商办用地市场遇冷，前两月成交规划建面同比暴跌91.8%，平均溢价率为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月长沙商办市场整体呈现下行趋势。商业新房成交均价16312元/㎡，成交面积同比下跌47.25%，环比下跌44.5%；写字楼市场方面，美的置业广场以91套成交量居首，成交均价13780元/㎡。租赁市场全市写字楼租金60.38元/㎡·月，同比下跌1.53%，甲级写字楼空置率32.77%。大宗交易以法拍为主，长沙大厦写字楼成交单价7137元/㎡。商办用地推出及成交规划建面同比分别下跌92.1%和94.9%，平均溢价率为0%，长沙银行以1618元/㎡楼面价拿下天心区地块。市场整体供应收缩，需求疲软。 【此内容为AI自动生成】