[摘要] 2025年2月宁波商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，宁波中心以7072㎡成交面积居首，鄞州区为成交主力区域；商业新房成交均价14952元/㎡，面积同比上涨9.52%但环比下跌58.95%。大宗交易以法拍为主，象山县天安宾馆以5200万元总价成为单笔最高。商办用地成交规划建面同比下跌91.6%，楼面均价1053元/㎡，市场整体表现低迷。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积2216.43万㎡，甲级写字楼面积稳定在765.47万㎡，但租金和空置率数据未披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南昌商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中保利半山国际以6964元/㎡均价居首，商业新房成交朝阳悦项目以8001元/㎡均价领跑。大宗交易以法拍为主，绿地中央广场写字楼成交单价达7000元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金同比下滑3.97%至37.47元/㎡·月，总建筑面积1226.95万㎡同比减少2.97%。商办用地供求数据未明确提及。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月兰州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，榆中县亨威项目以4020元/㎡均价占据成交前两位，城关区高端项目单价达8600-11550元/㎡。商业新房成交价11535元/㎡，面积同比上涨149.73%但环比下跌64.9%，西固区龙湖·金城光年以18383元/㎡高价成交。大宗交易方面，城关区紫金大厦商业物业法拍单价达46838元/㎡。商办用地供应同比锐减98.5%，当月无成交。租赁市场数据未更新，写字楼总建筑面积保持194.16万㎡稳定状态。整体市场表现为核心区域高价项目与郊区平价项目并存，商业成交波动显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月济南商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交面积同比大幅上涨113.87%至9.07万㎡，均价12975元/㎡，历下总部商务中心以7.47万㎡成交面积居首。商业新房成交面积同比下跌33.28%至1.83万㎡，均价17911元/㎡，中和东方云境以2463㎡领跑。租赁市场方面，全市写字楼租金环比微跌0.27%至80.96元/㎡·月，甲级写字楼空置率稳定在23.67%。大宗交易以工业物业为主，商办用地成交规划建面同比下跌99.5%，楼面价1841元/㎡。整体市场表现为写字楼需求回暖，商业市场承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月合肥商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交价16020元/㎡，成交面积同比下跌16.01%，环比下跌43.09%，鸿学府以20607元/㎡均价居成交榜首。商业新房成交价25764元/㎡，成交面积同比上涨86.57%，鸿学府同样以28247元/㎡领跑。二手房方面，办公成交套数同比上涨269.2%，商业成交套数同比上涨50%。租赁市场写字楼总建筑面积2771.26万㎡，租金47.87元/㎡·月，同比微降。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌81.0%，楼面均价1005元/㎡。整体市场供应收缩，部分领域需求活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月惠州商办市场呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面23.39万㎡同比下跌56.2%，成交规划建面5.05万㎡同比下跌89.5%，楼面均价1053元/㎡，溢价率为零。写字楼市场总建筑面积保持172.47万㎡的稳定存量，其中甲级写字楼占比49.6%，但租金、空置率等核心指标数据缺失。大宗交易以法拍工业物业为主，最高单价为江北42号小区展销厅8318元/㎡。市场整体表现低迷，商办用地出让金同比下跌92.3%至0.53亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月海口商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙湖·时代天街以14套2077㎡居成交套数首位，星华·海德豪庭以26917元/㎡领跑均价；商业新房成交均价32244元/㎡，但面积同比下跌23.01%，金隅大成西溪里以44080元/㎡成为单价最高项目。商办用地供应大幅萎缩，1-2月推出规划建面仅0.26万㎡且无成交。租赁市场出现国家能源集团海南电力有限公司租用华彩·海口湾广场5986㎡的大单。大宗交易以法拍为主，海南思坦德生物科技厂房以5800万元总价成为最高额交易。整体市场表现为量缩价稳态势，商办用地交投尤为清淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月广州商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中天河区天寿大厦以32套、23536.89万元成交额居首，均价53250元/㎡；商业新房成交方面番禺奥园广场和华海山屿海分别以15679㎡和10174㎡成交面积领先。租赁市场甲级写字楼总建筑面积2253.09万㎡，同比上升2.55%，空置率10.94%。大宗交易以法拍为主，如花都市艺新工艺厂商业物业以3650元/㎡成交。商办用地供应同比下跌99%，1-2月无成交。整体市场表现为写字楼成交分化明显，商业大宗交易活跃但土地市场冷清。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月福州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，八闽古城以21套、1232㎡居首，碧全中心以44516元/㎡的均价成为单价最高项目；商业新房成交均价19501元/㎡，面积同比涨8.1%但环比跌41.9%。租赁市场方面，全市写字楼租金65.97元/㎡·月，甲级空置率24.12%。大宗交易中融都国际大厦以5938元/㎡成交，商办用地成交楼面均价5211元/㎡，同比下跌明显。整体市场供应收缩，商办用地推出及成交规划建面同比跌幅均超90%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月佛山商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，保利美华国际金融贸易中心以5677㎡成交面积和14890元/㎡均价位居榜首，禅城绿地中心、华南金谷分列二三位。商业新房成交均价10989元/㎡，但成交面积同比暴跌71.71%，宏宇宏裕公馆和广佛智城领跑项目成交榜。商办用地市场低迷，1-2月成交规划建面同比下跌88.1%，楼面均价仅1395元/㎡。大宗交易方面，南海区天安中心写字楼以9876元/㎡单价成交，禅城区威达大厦通过股权交易实现4.3亿元总价。租赁市场总建筑面积2064.64万㎡，甲级写字楼存量393.85万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体来看，佛山商办市场面临成交萎缩压力，土地市场尤为冷淡。 【此内容为AI自动生成】