[摘要] 2025年2月厦门商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交以湖里区厦门海上世界为首，成交60套均价31593元/㎡；商业新房成交均价32144元/㎡，面积同比上涨126%。租赁市场方面，全市写字楼租金74.25元/㎡·月环比微降0.09%，甲级写字楼空置率26.15%。大宗交易中翔区工业厂房以3181元/㎡成交，商办用地成交规划建面同比下跌97.2%，楼面均价5573元/㎡。整体市场商业成交活跃但写字楼租赁承压，土地市场表现低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月福州商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，鼓楼区品润商务大楼以6716㎡成交面积和16515元/㎡均价居首，全市写字楼平均租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。商业新房成交均价20357元/㎡，成交面积环比上涨51.20%至1.89万㎡，仓山区中国·福清国际物流商贸城以4045㎡成交面积位列商业项目榜首。大宗交易以法拍为主，晋安区隆盛小区商业物业以8344元/㎡单价成交。商办用地市场方面，1-7月成交规划建面同比下跌62.2%至45.25万㎡，楼面均价4294元/㎡，永泰县地块以5943元/㎡楼面价成为7月最高成交地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交以开发区深商大厦为首，成交面积达24550㎡；商业新房成交崇川区恒盛尚海湾领跑，均价22519元/㎡。商办用地供需双降，1-4月成交规划建面同比下跌79%，4月楼面价环比增长149.4%至2115元/㎡。大宗交易以工业厂房法拍为主，最高成交单价14174元/㎡（海门龙信广场）。租赁市场总建筑面积微增1.42%至247.19万㎡，甲级写字楼数据稳定。二手房挂牌量波动明显，办公及商业房源月度差异较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价34002元/㎡，成交面积同比上涨26.02%，但批准上市面积同比下跌51.8%。商业新房成交均价39555元/㎡，成交面积同比上涨84.25%，批准上市面积同比激增1185.82%。二手房方面，办公成交147套环比微增1.4%，挂牌均价49563元/㎡。租赁市场总建筑面积达10598.04万㎡，甲级写字楼空置率24.02%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面均价5611元/㎡，溢价率为0%。市场整体供应收紧但需求活跃，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月杭州商办市场监测报告显示，写字楼新房成交中澜映悦城以17套、2.13万㎡居首，绿城锦海棠以13997元/㎡均价成为价格标杆。商业新房成交方面，义桥星天地以26套、1.1万㎡领跑，众安启航社以49002元/㎡创单价新高。租赁市场方面，全市写字楼平均租金3.22元/㎡·天，环比持平，甲级写字楼空置率11.49%，同比下降0.34个百分点。大宗交易以法拍为主，航天通信大厦以2.8亿元总价成为最高单笔交易。商办用地成交建面306万㎡，同比下跌30.8%，楼面均价3694元/㎡，出让金同比上涨205.5%至113亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月无锡商办市场呈现以下特征：商办用地供需双降，上半年推出及成交规划建面同比均下跌约78%，6月成交楼面价环比微涨6.2%至3005元/㎡。写字楼新房成交中，海尔创智谷以12116元/㎡均价居首；商业项目华仁凤凰城成交金额达1.13亿元领跑。大宗交易以工业法拍为主，最高单价为嘉福豪庭商务大厦16319元/㎡。租赁市场总建筑面积同比下滑1.64%，甲级写字楼存量稳定。整体市场表现平淡，商办用地零溢价成交，工业法拍活跃但商业交易量偏低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月成都商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价8058元/㎡，成交面积4.84万㎡，同比下跌46.89%但环比上涨27.64%；商业新房成交均价10361元/㎡，成交面积26.57万㎡，同比上涨14.24%但环比下跌20.96%。租赁市场方面，甲级写字楼空置率21.8%，净吸纳量22000㎡，全市写字楼租金2.58元/㎡·天，同比下跌2.27%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交楼面均价1692元/㎡，同比下跌明显。市场整体供应收缩，商业与写字楼表现差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月太原商办市场整体呈现供需双降态势。商办用地推出规划建面同比下跌92.1%，成交规划建面同比下跌86.9%，楼面均价810元/㎡，溢价率仅0.25%。写字楼市场总建筑面积1225.34万㎡，环比增长5.15%，甲级写字楼存量保持164.64万㎡不变。大宗交易以法拍为主，晨雨大厦写字楼成交单价7115元/㎡。二手房市场办公挂牌量12套，商业挂牌数据不完整。市场整体表现低迷，国有资本成为商办用地主要拿地主体。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月青岛商办市场呈现以下特点： 写字楼市场方面，山东港口航运金融中心以28731㎡成交面积位居榜首，成交均价17801元/㎡；全市写字楼平均租金68.05元/㎡·月，环比下跌0.07%，甲级写字楼空置率30.75%。商业新房成交均价17560元/㎡，面积5.3万㎡，同比上涨5.02%。大宗交易中，世茂52+商业项目以3.03亿元总价成为最高单笔交易。商办用地供需双降，1-8月成交规划建面54.06万㎡，同比下跌42.1%，楼面均价496元/㎡。租赁市场活跃，二季度最大单笔租赁达1200㎡（青岛国际航运中心）。整体市场受经济环境影响，呈现量价调整态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月广州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中海珠区项目表现突出，华新中心以20379元/㎡均价居首；商业新房成交中白鹅潭瑞玺以100057元/㎡高价领跑。甲级写字楼空置率环比微升至11.79%，总建筑面积达10263万㎡。大宗交易以法拍为主，越秀区北京路商铺成交单价达363367元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比下跌46.6%，10月单月楼面价仅770元/㎡。租赁市场粤海金融中心等录得大单租赁，甲级写字楼租金与空置率波动平缓。 【此内容为AI自动生成】