[摘要] 2025年9月济南商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，汉峪金融商务中心以14642元/㎡均价居首，高新区项目占据成交主力；商业新房成交均价21011元/㎡，面积环比上涨33.54%但同比下跌35.59%。租赁市场方面，写字楼平均租金72.34元/㎡·月，环比下跌2.6%，甲级写字楼空置率微降至3.5%。大宗交易以法拍为主，历城区东都国际商业项目成交单价6837元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌64.5%，9月成交楼面价1418元/㎡，济阳区地块以1801元/㎡楼面价位居榜首。整体市场表现为商业成交回暖但土地市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月深圳商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，创智云城以166套、8.77万㎡成交面积居首，南山区项目占据成交前列；商业新房成交均价58300元/㎡，成交面积同比上涨42.82%。租赁市场总建筑面积达10640.9万㎡，甲级写字楼空置率微升至12.17%。大宗交易以工业厂房法拍为主，商办用地前三季度成交规划建面66.14万㎡，楼面均价5611元/㎡，9月无新增用地交易。整体市场商业成交活跃，写字楼供应稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月大连商办市场监测报告显示，商业新房成交方面，中海十里观澜以10534平方米成交面积位居榜首，中山区项目占据前三。写字楼市场总建筑面积保持稳定，甲级写字楼占比最高。商办用地方面，1-9月成交规划建面同比下降8.8%，但出让金同比大幅上涨382.8%。大宗交易以工业物业法拍为主，最高单笔成交额达1.33亿元。租赁市场数据未更新，二手房挂牌量在2025年9月为6套。整体来看，大连商办市场呈现区域分化，中山区商业活跃，工业大宗交易频繁，但商办用地供应收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月东莞商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，海德城市花园以16672㎡成交面积和17945元/㎡均价居首；商业新房成交均价19246元/㎡，面积同比上涨75.76%但环比下跌17.66%。商办用地成交楼面均价4620元/㎡，出让金同比大幅增长1338.3%。租赁市场总建筑面积达2948.75万㎡，同比上升8.1%。大宗交易以法拍为主，长安碧桂园商业物业成交单价6720元/㎡。整体市场商办用地供应量显著增加，但商业新房供应同比暴跌99.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月石家庄商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，银通花园以13938平方米成交面积和15178元/平方米均价位居榜首。商业项目成交中，东创时代商务中心以15800平方米成交面积和23316元/平方米均价领先。商办用地方面，1-9月推出规划建面同比下跌47.2%，成交规划建面同比下跌47.7%，但出让金同比上涨77.5%。9月大宗交易中，中通玻璃制品厂房以1910万元总价成交。租赁市场方面，写字楼总建筑面积在9月略有回升，甲级写字楼面积保持稳定。整体来看，石家庄商办市场呈现成交分化、土地市场低迷但资金流入增加的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月沈阳商办市场监测报告显示，商业新房成交均价为10917元/㎡，成交面积7.28万㎡，同比上涨23.77%但环比下降20.94%。写字楼市场方面，辽宁凤凰国际商务中心以10426元/㎡的均价位居成交榜首。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著，如沈阳石蜡化厂房以15651万元总价成交。商办用地前9月成交规划建面59.41万㎡，同比大增161.5%，但9月无成交。租赁市场甲级写字楼面积保持731.88万㎡稳定，但租金和空置率数据未披露。整体市场呈现商业成交波动、工业大宗交易活跃、土地市场阶段性的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，名瑾商务中心以8套2782㎡居首，澄阳创智中心以15345元/㎡单价最高。商业成交方面，恒力环企中心以6330㎡8841万元领跑。二手办公挂牌仅2套，市场活跃度低。商办用地供需双降，1-9月成交建面同比跌54.8%，9月单月成交环比骤降95.4%。租赁市场总建筑面积2130万㎡，租金59.72元/㎡·月，同比下跌11.94%。大宗交易以法拍为主，如顾亭酒家以47272元/㎡成交。整体市场表现低迷，供需两端收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月青岛商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价13702元/㎡，成交面积6.88万㎡，同比下跌20.23%但环比上涨22.56%；海尔国际广场以23935.6元/㎡均价位居成交榜首。商业项目中青岛达观天下以14003㎡成交量领先。租赁市场方面，甲级写字楼空置率降至4.815%，租金保持稳定。大宗交易以工业物业为主，最大单笔为世茂52+商业项目3.03亿元法拍成交。商办用地成交楼面价3085元/㎡，同比溢价率为0%，西海岸新区海洋控股集团摘得当月最高价地块。整体市场供应收缩，商办用地推出量同比下跌34.2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中银城广场以7271㎡成交面积居首，均价22000元/㎡；商业新房成交均价42117元/㎡，面积环比下跌22.34%。租赁市场全市写字楼租金2.64元/㎡·天，同比下跌16.19%，甲级写字楼空置率22.54%。大宗交易以法拍为主，如秦淮区写字楼成交单价7559元/㎡。商办用地成交楼面价629元/㎡，同比下跌明显。整体市场供应增加但需求承压，租金及土地价格下行趋势延续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价10325元/㎡，成交面积同比下跌39.44%但环比上涨67.20%，农金联合大厦以5万㎡成交居首。商业新房成交价12105元/㎡，成交面积同比下跌59.66%但环比大涨164.32%，世茂APM以1.99万㎡领跑。商办用地成交规划建面同比下跌60%，楼面均价447元/㎡。租赁市场方面，9月写字楼租金38.22元/㎡·月，环比微涨0.71%。大宗交易以法拍为主，莱蒙都会商铺成交单价11182元/㎡。整体市场供应收缩但部分领域环比回升。 【此内容为AI自动生成】