2024年06月北京写字楼市场监测月报

时间2024-07-10
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[摘要] 2024年6月北京写字楼市场监测月报显示，北京市写字楼市场总体呈现存量增长、租金分化、空置率小幅下降的趋势。总存量达14052.68万平方米，同比增长2.04%，其中甲级写字楼存量5962.74万平方米，乙级6460.08万平方米。租金方面，全市平均租金为7.62元/㎡·天，同比微增0.4%，但甲级写字楼租金同比下降5.36%至9.18元/㎡·天，乙级写字楼下降2.35%至6.23元/㎡·天。空置率整体为17.57%，同比下降0.11个百分点，其中甲级写字楼空置率14.33%，乙级12.32%。租户行业分布以科学研究和技术服务业（33.4%）、制造业（28.2%）为主，人员规模小于50人的企业占比达71.2%。大宗租赁案例中，华为、好丽友等企业在2024年第一季度有较大面积租赁。土地市场方面，海淀区商业/办公用地成交活跃，腾讯科技以22485元/㎡楼面价竞得海淀地块。2023年北京市第三产业占比达84.8%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。【此内容为AI自动生成】

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北京写字楼市场监测月报2024年06月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场北京市写字楼存量走势 2024年6月，北京市写字楼总存量达14052.7万平方米，其中甲级写字楼5962.7万平方米，乙级写字楼6460.1万平方米。北京市写字楼租金走势 2024年6月，北京市写字楼平均租金为7.62元/㎡·天，环比为0。北京市甲级写字楼租金走势 2024年6月，北京市甲级写字楼平均租金为9.18元/㎡·天，环比下跌2.75%。北京市乙级写字楼租金走势 2024年6月，北京市乙级写字楼平均租金为6.23元/㎡·天，环比下跌1.27%。北京市写字楼售价走势 2024年6月，北京市写字楼平均售价为39096.1元/㎡，环比上涨0.81%。北京市写字楼空置率走势 2024年6月北京市写字楼市场指标分析北京市行业分布全量分析北京市人员规模全量分析 2023年7月-2024年6月北京市写字楼大宗租赁成交案例 2023年7月-2024年6月北京市大宗交易成交案例北京市GDP与增速走势北京市产业结构走势北京市写字楼交易市场 2024年6月北京市写字楼销售排行（按成交套数）北京市写字楼开发经营情况北京市土地供求价走势 2023年7月-2024年6月北京市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS