2024年06月沈阳写字楼市场监测月报

• 时间2024-07-10
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• [摘要] 2024年6月沈阳写字楼市场监测月报显示，沈阳市写字楼市场整体表现平稳。从存量来看，总存量维持在1754.25万平方米，其中甲级写字楼861.73万平方米，乙级50.59万平方米，丙级4.3万平方米，其他类型341.4万平方米，超甲级写字楼存量为零。租金方面，甲级写字楼租金为62.46元/平方米·月，同比下降1.54%，环比持平；乙级写字楼租金50.78元/平方米·月，同比下降0.14%，环比持平；丙级写字楼租金51.62元/平方米·月，同比上升0.04%，环比持平。售价方面，甲级写字楼售价9806.64元/平方米，同比上升4.04%，环比下降0.61%；乙级写字楼售价10662.83元/平方米，同比上升22.86%，环比上升3%。空置率数据未更新，仍为2024年第一季度数据。租户行业分布方面，制造业占比最高，达48.3%，但较上季度下降；信息传输、软件和信息技术服务业占比12.7%，较上季度上升；批发和零售业占比9.9%，较上季度下降。人员规模方面，小于50人的企业占比78.7%，50-99人的企业占比8%。大宗租赁方面，2023年第四季度华润大厦、沈阳新地中心、沈阳嘉里中心分别成交2700平方米、2240平方米、970平方米的租赁面积。大宗交易方面，2024年1月沈阳城市广场大厦以1.3398亿元成交，单价3333元/平方米。土地市场方面，2024年6月成交一宗商务金融用地，规划建筑面积49690平方米，起始价2957万元，推出楼面价595元/平方米。2023年第三产业生产总值占全市生产总值的59.5%，较2022年提高1.4个百分点。销售排行方面，华府新天地以7008元/平方米的成交均价位居榜首。土地成交排行方面，大东区两宗商业/办公用地以42000元/平方米和19667元/平方米的成交楼面价位列前两位。 【此内容为AI自动生成】