郑州商办市场监测月报2025年04月

  • 时间2026-01-08
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  • [摘要] 2025年4月郑州商办市场呈现以下特征:写字楼新房成交中,郑东新区项目表现突出,宋基绿城玉园以27401元/㎡均价居首;商业新房成交面积同比下跌29.74%,均价10946元/㎡。二手房方面,办公成交174套环比上涨16.8%,但同比下跌52.2%,挂牌均价13275元/㎡;商业成交63套环比上涨8.6%。租赁市场写字楼平均租金52.82元/㎡·月,环比微跌0.09%。大宗交易以法拍为主,工业物业占比高。商办用地成交规划建面同比下跌76.2%,楼面均价1345元/㎡,郑东新区地块以31050元/㎡成交价领跑。整体市场供需双降,价格承压。 【此内容为AI自动生成】

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2024年5月-2025年4月郑州市办公交易市场

2025年4月,郑州市办公成交价格为12862元/㎡;成交面积为1.89万㎡,同比下跌54.97%,环比下跌81.59%;批准上市面积为0.07万㎡,同比下跌93.79%。

2025年4月郑州市办公成交排行(按成交面积)

2024年5月-2025年4月郑州市商业交易市场

2025年4月,郑州市商业成交价格为10946元/㎡;成交面积为3.79万㎡,同比下跌29.74%,环比下跌26.13%;批准上市面积为0.3万㎡,同比下跌82.14%,环比下跌66.64%。

2025年4月郑州市商业成交排行(按成交面积)

2024年5月-2025年4月郑州二手办公挂牌量及售价走势

截至2025年4月,郑州二手办公存量挂牌套数为19套,较上期减少4套;办公平均售价为13275元/㎡,环比下跌6.1%。

2024年5月-2025年4月郑州二手办公成交量及挂牌均价走势

2024年5月-2025年4月郑州二手商业挂牌量及售价走势

2024年5月-2025年4月郑州二手商业成交量及挂牌均价走势

郑州市写字楼租赁市场运行情况

郑州市写字楼总建筑面积走势

郑州市写字楼租金走势

郑州市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势

2024年5月-2025年4月郑州市写字楼大宗交易成交案例

2024年5月-2025年4月郑州市商办用地供求价走势

2025年4月郑州市成交地块排行(按成交楼面价)

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