北京上海3月新房价格涨幅居百城前列！京沪一季度市场报告合集

据中指研究院百城价格指数，3月，一线城市在京沪优质供给带动下，新房价格环比上涨0.55%，其中北京、上海受和樾望雲（北京）、颐海澐颂（北京）、金陵华庭（上海）等项目入市带动，新房价格分别以0.73%、0.53%的环比涨幅位居百城前两位。

“金三”已过，地产是否迎来“小阳春”？一季度房地产全景复盘

据中指研究院监测，2025年1-3月，TOP100房企销售总额为8101.0亿元，同比下降9.8%。拿地方面，2025年1-3月，TOP100企业拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。一季度，中央和各监管部门持续释放“稳楼市”信号，各项配套政策持续出台落地，预计后续各地供需两端政策也将持续优化调整，提振市场信心。土地市场方面，一季度，300城住宅用地成交面积仍小幅缩量，同比降幅较去年全年明显收窄。

他山之石丨美国、日本住房租赁市场发展经验研究

2015年底，中央经济工作会议首次提及发展住房租赁市场，并强调将“租购并举”确立为我国住房制度改革的重要方向。近年来，随着“市场+保障”的住房体系加快完善，租房已经成为解决居民居住需求的重要途径。 美国、日本住房租赁市场经过多年发展，可以为我国提供丰富经验，对于推动我国租赁住房市场健康发展具有重要意义。

苏州推出“三高一低”特色金融产品，降低青年人、新市民购房门槛

3月10日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。 中指研究院分析认为，本政策组合通过结构化金融创新形成多维支持体系，一方面一定程度上缓解了购房者的初期资金压力，另一方面也为购房者提供了更为弹性的资金周转空间，能够降低储蓄积累期较短的青年人、新市民的购房障碍，有利于释放即时购房需求，同时也能强化城市人才黏性，吸引更多人才和新市民落户，为城市的发展注入新鲜血液。

重庆限售政策全面落幕，近期楼市表现如何？

2025年2月8日，重庆市住建委发布通知：从今日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆自2017年9月开始执行的限售政策正式落幕。

一线城市陆续发布楼市新规，近期市场如何？

近日，三部门发布多条减税政策，明确了取消普宅标准的配套税费政策。一线城市陆续发布楼市新规，11月18日，上海率先取消普宅标准，当日晚间，北京也官宣取消普宅和非普宅标准，而广州则放宽了落户政策。19日晚，深圳也跟进，取消普宅和非普宅标准。近期一线城市房地产市场表现如何？