住宅市场

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【今日看点】

【1】上海：拟要求商品住房用地配建不少于15%租赁住房，武汉公积金新细则将施行

【2】佛山：招商蛇口7.46亿元摘得千灯湖宅地，楼面价创近3年新高 

【政策·市场】

【1】上海：近日，上海市房管局发布保障性租赁住房实施意见修订稿，征求意见至11月9日，拟12月1日实施，有效期至2031年11月30日。修订稿新增货币化或集中配建方式，要求各区按年度商品住房用地出让规模统筹配建不少于15%的租赁住房。货币化资金专项用于收购、改造存量房屋。同在政策端，武汉市公积金中心发布公积金提取管理新细则解读，将于11月20日施行。细则将提取范围由购房类扩至养房类，新增装修、物业费、城市更新改造等场景。在提取额度方面，在汉人才提取额度提高至3倍。承租保租房的可按月将公积金划入监管账户直付租金，与常规提取同年二选一。

【土地】

【1】佛山：11月9日，招商蛇口旗下公司佛山招商光华房地产有限公司以约7.46亿元竞得佛山千灯湖宝华宅地，折合楼面单价16300元/㎡，刷新近3年佛山宅地楼面单价纪录。该地块属于夏北宝华村旧改组团，位于招商置地中心与宝华大厦之间，临近招商华玺一期。地块于今年8月完成调规，由商业用地调整为二类居住用地。这是千灯湖片区时隔八年再出的招拍挂纯宅地。片区上一宗标志性地块为保利天悦，本次地价无论起拍价还是成交楼面价，均高于当年保利天悦地块（起拍12663元/㎡、成交15300元/㎡）。本宗地块位于桂澜路东侧、宝华工业大道南侧，占地17602.9㎡，为二类居住用地，容积率1.5-2.6，建筑密度28%，绿地率25%，限高80米。地块须配建体育健身设施、社区用房、物业管理用房等，还须配建一条道路和防护绿地。