住宅市场

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【今日看点】

【1】合肥：五部门印发实施意见，全面推行新建商品住房“交房即发证”

【2】保利置业：附属公司发行5.50亿元中期票据，票面利率2.18%

【3】城建发展：发行第三期中期票据11.4亿元，票面利率1.85%

【4】绍兴：越城则水牌宅地8.895亿元底价成交，楼面价6446元/㎡

【5】湖南发布省级《物业维修工程造价指引》

【政策·市场】

【1】合肥：10月26日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市城乡建设局、合肥市自然资源和规划局、合肥市住房公积金管理中心与国家金融监督管理总局安徽监管局办公室印发关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。实施意见提到，全面推行新建商品住房“交房即发证”。在具体措施上，实施意见提出加强信息互通共享，通过不动产单元代码“一码关联”实现交易和登记信息共享查验与提取。同时，实施意见提出推广电子合同应用，保障商品住房交付时同步取得不动产权证书。

【企业】

【1】保利置业：近日，保利置业集团有限公司（00119.HK）披露，公司于中国注册成立的全资附属公司上海保利置业已于当日发行2026年第四期中期票据。本期中期票据发行规模为人民币5.50亿元，发行年期为5年，票面利率为2.18%。本期中期票据募集资金将用于置换发偿还债务融资工具的自有资金。

【2】城建发展：近日，北京城建投资发展股份有限公司发行2026年度第三期中期票据，发行金额11.4亿元，期限3年期，票面利率1.85%，计息方式为按年付息。该期中期票据简称“26京城投MTN003”，代码102684197.IB，起息日为2026年10月23日。本期票据由中信建投证券股份有限公司担任主承销商和簿记管理人，北京银行股份有限公司担任联席主承销商。

【土地】

【1】绍兴：10月26日，绍兴市越城区则水牌出让1宗低密住宅用地，由绍兴市交投生态建设有限公司（绍兴交控）以底价8.895亿元竞得，楼面价6446元/㎡。该宗成交无溢价，第1轮即以底价成交，成交时间为10月26日9时04分。地块为越城区DHP-01A-03-03地块，出让面积13.4万平方米，用地性质为住宅，容积率1.01-1.03，建筑面积13.8万平方米。地块规划建筑面积不超过32%，建筑高度不超过27米。

【物业】

【1】湖南省住房和城乡建设厅发布《湖南省物业维修工程造价指引》，适用于全省使用物业专项维修资金实施的共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新和改造工程的计价与造价管理。