土地市场

中指研究院讯：10月23日，武汉上架18宗国有建设用地使用权，合计出让面积786245.99平方米（1179.36亩），起始总价59.16亿元，其中17宗地块网上拍卖时间为11月13日9时30分，东湖新技术开发区P（2026）132号地块网上拍卖时间为11月24日9时30分。

18宗地块分布于江夏区2宗、新洲区2宗、蔡甸区2宗、东西湖区1宗、东湖新技术开发区2宗、洪山区1宗、江汉区2宗、汉阳区2宗、青山区2宗、经开区2宗。按用途划分，含住宅类地块13宗，出让面积663765.08平方米（995.64亩），起始总价56.35亿元；商业用地2宗，三类工业用地2宗，社会停车场用地1宗。住宅用地出让年限70年，商业用地40年，工业及停车场用地50年。

东湖新技术开发区两宗宅地为光谷板块供应主力。P（2026）133号地块位于珞喻路以南、关山大道以西、光谷街以北、梳子桥路以东，出让面积42950.33平方米（64.43亩），规划建筑面积90000平方米，起始价9.15亿元，起始楼面价10171元/平方米，竞买保证金4.58亿元，为本批次起始价最高的地块。P（2026）132号地块位于三星巷以南、光谷四路以西，出让面积49073平方米（73.61亩），规划建筑面积73610平方米，起始价4.85亿元，起始楼面价6590元/平方米。

江汉区P（2026）136号地块位于黄海路以南、青年路立交桥以西、建设大道以北，用途为住宅、体育、商业、商务金融、公园绿地，出让面积19790平方米（29.68亩），规划建筑面积69600平方米，起始价7.43亿元，起始楼面价10673元/平方米，起始价在本批次中位居第二。同区P（2026）137号商业地块位于青年路与北湖西路交汇处东北侧，出让面积5284.5平方米（7.93亩），起始价1.1亿元，起始楼面价10970元/平方米，为全批次起始楼面价最高的一宗。

单宗面积最大的是新洲区P（2026）126号地块，位于双柳街，环城北路以南、航天二路以东、航天三路以西，用途为住宅、教育，出让面积118309.38平方米（177.46亩），规划建筑面积283942.51平方米，起始价5.36亿元，起始楼面价1888元/平方米。江夏区P（2026）123号地块位于金口街洞山村，出让面积100358.57平方米（150.54亩），规划建筑面积250897平方米，起始价5.55亿元，起始楼面价2213元/平方米。