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中指研究院：前9月100家房企拿地5785亿元降20.5%，9月300城溢价率降至6.9%
中指研究院数据显示，1至9月100家房企拿地总额5785亿元、同比降20.5%，降幅在连续6个月收窄后再扩大2.7个百分点；9月300城宅地成交3750万平方米、降34.6%，平均溢价率6.9%。
中指研究院数据显示，1至9月100家房企拿地总额5785亿元、同比降20.5%，降幅在连续6个月收窄后再扩大2.7个百分点；9月300城宅地成交3750万平方米、降34.6%，平均溢价率6.9%。
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新政后首月房企拿地排行榜
中指云网讯： 2 026 年9月 房地产企业拿地排行榜 新政影响 下房企拿地 规模降幅扩大 , 部分房企仍积极拿地 新政影响下,房企投资拿地谨慎,拿地总规模下降。 根据中指研究院数据显示,2026年1-9月,100家房企拿地总额5785亿元,同比下降20.5%,在降幅连续六月收窄后,降幅再次扩大2.7个百分点。8月28日,住房城乡建设部、自然资源部、国家金融监督管理总局联合发布新政,对房地产开发、融资、销售制度进行改革完善,明确新出让土地项目优先实行现房销售,预售门槛提高至主体结构封顶。预售条件提高、回款节点后移,意味着项目从拿地到回款的资金占用周期明显拉长,房企拿地和开发的资金门槛随之抬升,土地市场的竞争逻辑面临重塑。因此,房企9月投资拿地趋于谨慎,导致拿地金额降幅扩大。从全国300城住宅用地成交来看,9月,300城住宅用地成交3750万平方米,同比下降34.6%;土地出让金1678亿元,同比下降19.7%。 央 国企 和地方国资 仍是拿 地主力, 个别民营 房企也在积极拿地。 2026年9月,拿地金额10亿以上的企业共31家,较去年同期减少16家。从31家企业性质来看,央国企仍然是主力,共14
来源: 中指研究院
中指快评 | 1-7月房企销售、拿地数据出炉,哪些企业值得关注?
中指云网讯： 点击查看房地产企业最新数据 近日,中指研究院发布 《2024年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜》 和 《2024年1-7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》 。从两份报告中可以看到,部分央国企销售表现韧性较强,如绿城中国(03900.HK),去年7月销售额排名第7,今年7月排名第3 ,排位明显上升。越秀地产(00123.HK),去年7月销售额排名第13,今年7月排名第9 ,排位也提升了4名。保利置业(00119.HK),去年7月销售额排名第25,今年7月排名第17 ,排位也提升了8名。中建壹品,去年7月销售额排名第39,今年7月排名第18 ,排位大幅提升了21名。 中指研究院认为: 短期来看,近几年,房地产央国企销售、拿地的市场份额提升,肯定是持续的状态,这类企业有融资优势、有较强的品牌优势,在市场深度调整时期,抗风险能力更强。 长期来看,房地产市场恢复到常态,民营房企市场份额或会再提升。经营开发能力较强的房地产央国企就10多家,总体规模有限,大部分房地产地方国企经营开发能力、产品力较弱,特别是当前居民对"好房子"的需求在提升,10万亿市场规模,地方国企没有能力支撑市场。部分
来源: 中指研究院
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