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中指研究院：三季度50城住宅租金累计微跌0.01%，同比跌幅收窄至近25个月最低
中指研究院数据显示，三季度50城住宅平均租金累计微跌0.01%，同比跌幅收窄至近25个月最低；11城上涨、上海以1.86%领跑，39城下跌、西安跌1.37%。
中指研究院数据显示，三季度50城住宅平均租金累计微跌0.01%，同比跌幅收窄至近25个月最低；11城上涨、上海以1.86%领跑，39城下跌、西安跌1.37%。
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市场观察丨上海住宅租金同比涨幅已连续5个月居50城首位
中指云网讯： 8月,高校毕业季租赁需求集中释放期接近尾声,全国住房租赁市场热度较7月有所回落,50城住宅平均租金延续上涨态势,但环比涨幅明显收窄。上海、深圳带动一线城市平均租金继续上涨,其中上海环比涨幅已连续5个月居50城首位。 8 月 50 城住宅租金 同比跌幅已降至近 24 个月最低水平 根据中指院50城住宅租赁价格指数,8月,50城住宅平均租金为34.02元/平方米/月,环比上涨0.03%,涨幅较7月收窄0.10个百分点;同比下跌2.45%,跌幅较7月收窄0.17个百分点。8月,毕业季效应明显减退,重点城市住房租赁市场热度季节性回落,住宅租金上涨动能有所减弱。 值得关注的是,50城住宅平均同比跌幅自2026年3月起呈现持续收窄态势,至8月,同比跌幅已收窄至近24个月最低水平,重点城市住宅租金筑底企稳信号显现。 图: 50 城住宅平均租金及 同比 变化 上海、深圳带动一线城市平均租金 8 月继续环比上涨 8 月, 毕业季效应对租住需求的支撑 作用 减弱, 各梯队城市平均租金 走势分化 明显 。 根据中指院监测,8月,一线城市普通住宅平均租金环比上涨0.23%,涨幅较7月收窄0.15个百分点,其
来源: 中指研究院
市场观察:7月50城住宅租金环比涨幅扩大,一线城市上涨0.38%
中指云网讯： 7月,高校毕业季租赁需求集中释放,全国住房租赁市场进入传统旺季,50城住宅平均租金延续上涨态势,环比涨幅进一步扩大。一线城市租金涨幅继续保持领先,其中上海涨幅已连续4个月居50城首位;二线及三四线代表城市止跌企稳态势也开始显现。 7月50城住宅租金环比涨幅扩大,居近几年同期相对高位 根据中指院50城住宅租赁价格指数显示,7月,50城住宅平均租金为34.01元/平方米/月,环比涨幅扩大至0.13%;同比下跌2.62%,跌幅较6月收窄0.20个百分点。7月作为毕业季租赁需求集中释放的核心月份,大量高校毕业生集中入市,带动重点城市住房租赁市场活跃度持续提升,业主挂牌信心持续增强。 经历过去几年的持续调整,重点城市租金下行空间已明显收窄,回升动能集聚。短期在季节性效应的推动下,7月租金回升幅度居近几年同期相对高位,仅略低于2023年7月水平(2023年7月租金环比上涨0.20%)。 图:50城住宅平均租金及环比变化 7月一线城市租金涨幅继续领先,二线、三四线代表城市租金企稳态势显现 7月,各梯队城市平均租金环比走势均稳中向好。 根据中指院监测,7月,一线城市普通住宅平均租金延续回升态势,环比
来源: 中指研究院
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