住宅市场

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今日看点：

【1】宜昌：伍投地产拿下伍家岗24.36亩居住用地，容积率不超2.0

【2】佛山：顺德挂牌出让3宗宅地，起始价合计约18.04亿元

【3】广东省多部门联合发布助推物业服务高质量发展创新事例

【土地】

【1】宜昌：近日，宜昌伍投房地产开发有限公司取得P（2026）15号城镇居住用地，地块位于湖北宜昌市伍家岗区，属汉宜片区城市更新项目，出让价格暂未披露。该地块位于伍家岗区杨岔路与鸦宜铁路交会处北侧，总占地24.36亩，合16239.82平方米，为城区存量国有建设用地。规划指标方面，地块容积率不高于2.0，绿地率不低于30%。该地块地处伍家岗老城生活圈核心，项目拟用于盘活存量土地资源并完善片区配套。

【2】佛山：近日，佛山市自然资源局发布3份国有土地使用权挂牌出让公告，均经佛山市顺德区人民政府批准，以挂牌方式出让3宗地块的国有土地使用权，土地用途均为普通商品住房用地（二类）。其中，文件号B01-440606-[2026]-0027-009-2026-00号公告涉及地块位于顺德区乐从镇，宗地总面积约10.04万平方米，起始价136561万元，竞买保证金27313万元。文件号B01-440606-[2026]-0026-009-2026-00号公告涉及地块位于大良街道，宗地总面积约1.82万平方米，起始价29548万元，竞买保证金5910万元；该地块含零售商业用地1818.32平方米。文件号B01-440606-[2026]-0028-009-2026-00号公告涉及地块位于容桂街道，宗地总面积约3.57万平方米，起始价14267万元，竞买保证金2854万元。

【物业】

【1】广东省高院联合省委社会工作部、省司法厅、省住建厅发布 12 个助推物业服务高质量发展创新事例。四部门在全国率先以省级平台构建「党建引领 + 行政规范 + 多元调解 + 司法保障」综合治理模式，内容涉及数智化赋能、城中村物业管理、消防隐患整改、车辆治理、小区公共资源分配等；其中深圳「深 i 小区」数智平台探索组织化引领、数智化赋能、民主化决策、市场化运营、法治化保障新路径，广州增城法院以「常态驻点 + 按需响应」在住宅小区设综治工作站。广东高院另印发《关于审理物业服务合同纠纷案件的指引》，围绕业委会诉讼资格、充电桩安装等统一裁判尺度，连续三年发布涉物业典型案例 25 件。