土地市场
【预告】9月29日22城61宗地块挂牌截止,其中涉宅用地35宗
据中指研究院数据，2026年9月29日22城61宗地块挂牌截止，其中涉宅用地35宗。次日重点城市土拍较多：上海十批次将开拍，总起始价141.9亿元；广州出让一宗黄浦区地块，起始价41亿元；成都出让天府新区7宗地块，采取“组合供应+限价竞买+抽签竞得”方式，最高楼面地价限制在684—750元/㎡，可售商品住房清水最高销售均价......
据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2026年9月29日22城61宗地块挂牌截止，其中涉宅用地35宗。
明天重点城市土拍较多，上海十批次即将开拍，总起始价141.9亿元；广州则有一宗黄浦区地块出让，起始价41亿元；成都将出让天府新区7宗地块，7宗地采取“组合供应+限价竞买+抽签竞得”，7宗地最高楼面地价限制在684—750元/㎡之间，要求可售商品住房清水最高销售均价6900元/㎡。此外，原定于月末出让的北京丰台岳各庄地块及昌平沙河地块均已公告暂停挂牌。
土拍情况详见下表。
以上表格供参考，如有地块竞拍时间调整，最终竞拍时间以各个城市交易网站信息为准、更多地块详细信息，可登录中指·开发云查看
相关资讯
存量时代,运营服务业务迎来大爆发
中指云网讯： 8 .28 新政 实行, 在新模式下, 存 量市场重要性更加凸显,运营服务 业务 具有广阔的发展空间 。 公募REITs 等金融工具打通" 投融管退 "闭环, 住房租赁近年迎来快速发展 ,商业运营正从"空间出租"迈向"内容运营", 产业 园区 运营 正由"收租金"升级为" 产业生态服务商 ",运营服务业务成为 房地产企业 可持续发展的 重要驱动 。 存量时代 , REITs加持 ,运营服务 业务规模 迎来爆发期 8 .28 新政实行,房地产 增量门槛提升,存 量 市场重要性更加凸显,运营服务延伸至各个领域, 具有广阔的发展空间 。运营服务企业紧抓发展机遇,通过打造专业化运营服务能力构筑核心竞争力,实现 存量时代的可持续发展 。 其一,"828政策"提升了增量门槛,存量 运营服务业务 的重要性突出,运营服务延伸至各个领域,具有广阔的发展空间。住房租赁方面,我国城镇 化持续 推进,人口向城市群、都市圈加速集聚,新市民、青年人的刚性居住需求长期旺盛。 公募REITs等金融工具打通"投融管退"闭环,闲置存量房改 造 纳保 也打开增量通道,行业仍有成长空间。商业运营方面,消费作为经济增长主引擎
来源: 中指研究院
8.28新政后房企如何融资?可用30种工具
中指云网讯： 8.28新政 实行,在新模式下,开发实行 项目公司制 ,融资基于项目情况,项目公司挑大梁。新政对项目层面融资的影响最为直接、也最为根本,项目层面可以利用14种融资工具,要充分利用融资工具特点,包括债权类、权益类及 证券化工具 等,缓解资金压力,降低财务成本。集团层面融资要穿越主体困局,向资本市场与存量要资金,新政后可以利用19种融资及增信工具。 新模式: 开发项目公司制,融资基于项目情况, 项目公司挑大梁 2026年8月28日,住建部、自然资源部等五部门集中出台"8·28新政"系列文件,从销售、信贷、再融资三大环节对房地产基础制度进行了系统性重构。新政以"优先现房销售、开发贷 主办银行制 、融资从主体信用转向项目信用"为核心,宣告"高负债、高杠杆、高周转"旧开发模式正式终结。 对于融资端,新政实现了两个维度的深刻切换:在项目层面,融资由"集团综合授信+预售资金前置垫资"转向"单一主办行+全口径 资金封闭 +项目资本金";在集团层面,由"集团主体信用背书、风险内部传导"转向"项目公司制下的风险隔离、信用单元下沉",并同步扩容资本市场直接融资工具。 表:"8 .28 新政"主要内容 资料
来源: 中指研究院
中指动态
更多..-
CI Buddy:成就超级个体,武装超级团队
2026-09-28 08:55:00 -
2026中国房地产品牌企业家考察交流专场圆满落幕
2026-09-21 16:10:00 -
中指研究院发布地产垂直AI产品矩阵:AI First,重塑地产新范式
2026-09-21 16:10:00 -
张旭:AI First,重塑地产新范式
2026-09-20 11:05:00
中指报告
更多..土地市场
房产市场
企业数据
土地数据
京公网安备 2026040219号