土地市场

中指研究院讯：9月24日，苏州迎来1宗工业园区宅地出让，地块经过61轮竞价后成交，招商蛇口&建屋发展以总价17.59亿元斩获地块！

编号苏地2026-WG-Z17号地块，位于工业园区云祥街西、东宏路南，用地性质为住宅用地，土地出让面积47372.11㎡（合71.06亩），规划建筑面积66320.95㎡，容积率1.4，起始价14.59亿元，起始楼面价22000元/㎡。最终招商局地产（苏州）有限公司&苏州工业园区建屋发展集团有限公司以总价17.59亿元竞得该地块，成交楼面价26524元/㎡，溢价率20.56%。

该地块公告时间为8月26日，早于新政，未做现房销售要求。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

?中指报告

苏州房地产市场月报2026年08月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E8%8B%8F%E5%B7%9E&agentcode=242438

▌苏地2026-WG-Z17号

地块位置：工业园区云祥街西、东宏路南

建设用地面积：47372.11㎡

规划建筑面积：66320.95㎡

土地性质：住宅用地

起始价：145907.00万元

成交总价：175907.00万元

成交楼面价：26524元/㎡

溢价率：20.56%

竞得人：招商局地产（苏州）有限公司&苏州工业园区建屋发展集团有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处斜塘板块现状投资价值较高，周围交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离金家堰地铁站仅0.4km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学苏州工业园区星洋学校(北校区)、重点初中苏州工业园区外国语学校、三甲医院苏州大学附属儿童医院总院、购物中心苏州奥体中心商业广场等生活配套。景观资源方面，周边有玉皇宫、吴淞江源等22个公园景点。

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