土地市场

中指研究院讯：9月23日，成都迎来4宗涉宅用地出让，总土地出让面积109302.61㎡，总规划建筑面积219997.36㎡。最终4宗地块顺利成交，共收金11.63亿元。

本次出让的4宗地块公告时间为9月3日，未要求现房销售。

其中高新区两宗宅地采取组合供应方式拍卖，组合供应宗地拍卖采用固定增价幅度、自由竞价方式，意向竞买人每次举牌加价，组合供应的宗地同时加价，最终成都高新西区发展建设有限公司竞得两宗地块，成交总价4亿元。

GX2025-31(070102)地块，位于高新区西园街道青龙村3、6、7社，用地性质为住宅用地，地块出让面积为19378.88㎡（合29.0683亩），规划建筑面积38757.76㎡，容积率2.0，起拍楼面价4950元/㎡，折合起始总价1.92亿元。最终成都高新西区发展建设有限公司以楼面价4950元/㎡竞得该地块，成交总价1.92亿元，溢价率0.00%。

GX2025-32(070102)地块，位于高新区西园街道青龙村3、6社，用地性质为住宅用地，地块出让面积为21032.80㎡（合31.5492亩），规划建筑面积42065.60㎡，容积率2.0，起拍楼面价4950元/㎡，折合起始总价2.08亿元。最终成都高新西区发展建设有限公司以楼面价4950元/㎡竞得该地块，成交总价2.08亿元，溢价率0.00%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

XD2026-09(070102)地块，位于新都区大丰街道甫家社区，用地性质为住宅用地，地块出让面积为21672.02㎡（合32.5080亩），规划建筑面积54180.00㎡，容积率2.5，起拍楼面价6400元/㎡，折合起始总价3.47亿元。最终成都流光拾悦置业有限公司以楼面价6400元/㎡竞得该地块，成交总价3.47亿元，溢价率0.00%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

XD2026-12（070102）地块，位于新都区桂湖街道天元村，用地性质为住宅用地，地块出让面积为47218.91㎡（合70.8284亩），规划建筑面积84994.00㎡，容积率1.8，起拍楼面价4900元/㎡，折合起始总价4.16亿元。最终成都香泽置业有限公司以楼面价4900元/㎡竞得该地块，成交总价4.16亿元，溢价率0.00%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云
 

?中指报告

成都房地产市场月报2026年08月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E6%88%90%E9%83%BD&agentcode=242438

▌GX2025-31(070102)

地块位置：高新区西园街道青龙村3、6、7社

建设用地面积：19378.88㎡（合29.0683亩）

规划建筑面积：38757.76㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：4950元/㎡

成交楼面价：4950元/㎡

成交总价：19185.09万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都高新西区发展建设有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处高新西区绕城外板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市泡桐树小学蜀都分校、一级中学成都市郫都区嘉祥外国语学校中信大道校区、三甲医院成都市郫都区中医医院(新院区)、优吉优选购物中心(有巢·润景家店)等生活配套。公园景点方面，周边有菁蓉湖数字体育公园、中兴寺等11个公园景点。

▌GX2025-32(070102)

地块位置：高新区西园街道青龙村3、6社

建设用地面积：21032.80㎡（合31.5492亩）

规划建筑面积：42065.60㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：4950元/㎡

成交楼面价：4950元/㎡

成交总价：20822.47万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都高新西区发展建设有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处高新西区绕城外板块现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市泡桐树小学蜀都分校、一级中学成都市郫都区嘉祥外国语学校中信大道校区、三甲医院成都市郫都区中医医院(新院区)、优吉优选购物中心(有巢·润景家店)等生活配套。公园景点方面，周边有菁蓉湖数字体育公园、中兴寺等11个公园景点。

▌XD2026-09(070102)

地块位置：新都区大丰街道甫家社区

建设用地面积：21672.02㎡（合32.5080亩）

规划建筑面积：54180.00㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：6400元/㎡

成交楼面价：6400元/㎡

成交总价：34675.20万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都流光拾悦置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处大丰板块现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离皇花园地铁站仅1.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都市金丰路小学校、成都市树德实验中学(沙河校区)、三甲医院成都市第六人民医院金牛院区、购物中心保利广场等生活配套。公园景点方面，周边有大丰城市公园、货运大道游园等34个公园景点。

▌XD2026-12（070102）

地块位置：新都区桂湖街道天元村

建设用地面积：47218.91㎡（合70.8284亩）

规划建筑面积：84994.00㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：4900元/㎡

成交楼面价：4900元/㎡

成交总价：41647.06万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都香泽置业有限公司

图片来源：中指·开发云

周边交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离三河场地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都市三原外国语学校附属小学、二级中学成都市三原外国语学校、二级医院成都市第八人民医院、传化商业广场等生活配套。公园景点方面，周边有毗河绿道·悦动活力公园、成都市植物园等13个公园景点。