住宅市场

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今日看点：

【1】宁波：中海6.92亿竞得高新区1宗宅地，成交楼面价2.2万元/㎡

【2】南通：通州2宗商住地成交9.5亿元，本土国企竞得楼面价最高8955元/㎡

【3】越秀服务发布半年报

【土地】

【1】宁波：8月24日，宁波高新区新明街道出让1宗宅地，起始楼面价17505元/㎡，地块起价54972.71万元，起始楼面价17505元/㎡。最终，经过72轮竞价，由宁波中海海棠房地产有限公司（中海）以总价69172.71万元竞得，成交楼面价22027元/㎡，溢价25.83%。信息显示，此次出让地块为鄞州区GX02-01-23（高新区）地块，出让面积20936㎡，容积率1.0-1.5，建筑面积31404㎡。规划建筑密度35%，建筑高度12-55米（低层设置架空空间部分按15米下限控制）。

【2】南通：8月24日，南通市通州区2宗商住用地成功落槌，编号分别为CR2026-007、CR2026-008，总成交金额约9.5亿元。2宗地块总占地约7.33万㎡（约110亩），总建面约11万㎡，分别由本土国企南通泽宏置业有限公司、南通润凯房地产有限公司竞得，成交楼面价分别为8087元/㎡、8955元/㎡。CR2026-007地块位于金国路西侧、文昌路北侧，地处金沙湾新区核心腹地。周边金乐路、文棠路、江海大道高架构成立体路网，可快速接驳通州主城与南通市区；南通高新区科技新城幼儿园、金沙湾学校、通州高级中学等教育资源密集，金沙湾医学综合体（三级中医医院）在建，金乐公园、金乐中心竖河廊道等生态配套环伺，为低密改善产品奠定支撑。CR2026-008地块位于金新街道碧堂庙社区，属通州主城核心，容积率上限仅1.5、建筑限高40米，未来以多层、小高层为主，是主城难得的低密改善型地块。地块东侧约1.5公里即为通州区人民政府，周边万达广场、南山湖水街、华寿商业广场等商业环伺，古沙小学、育才中学等教育资源齐备，通州区中医院、人民医院双医疗护航。

【物业】

【1】越秀服务公告：截至本报告期末，公司本年度实现总营业收入19.15亿元，同比减少2.41%；税前利润为3.02亿元，同比减少5.68%；实现净利润2.24亿元，同比减少6.61%。