土地市场

2026年7月10日，由四川天府新区管理委员会主办的“品质新区·价值热土”四川天府新区城市价值推介会在天府国际会议中心举办。80余家房地产开发企业代表及10余家权威媒体参会，共同聚焦天府新区的投资价值与发展机遇。

01?开场致辞：以公园城市理念引领房地产高质量发展

活动伊始，主办方代表致开场辞，回顾了天府新区作为国家级新区的设立历程，并重温了习近平总书记首次提出“公园城市”理念的重要时刻，指出这为新区发展指引了方向，也为房地产高质量发展提供了根本遵循。

致辞中指出，在行业转型背景下，天府新区既是参与者，更是赋能者，具备产业支撑坚实、宜居环境优良、市场需求旺盛三重核心优势。近期省委专题会议强调举全省之力建设好天府新区，将更多优质资源、适配政策、精锐力量向新区集聚，意味着天府新区作为国家战略腹地中的国家级新区，迎来重要的产业发展战略机遇，进入加速发展期，为房地产行业可持续发展提供根本支撑。面向未来，新区将以“企业所需、群众所感、政府所能”为根本，立足“畅通循环、价值赋能、降低成本”三个关键词，从房地联动、生活方式营造和营商环境优化三个维度系统发力，努力打造全国房地产高质量发展示范区。

02?研究视角：天府新区市场价值再认知

随后，中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜女士作题为《以公园城市理念实践高质量发展——天府新区价值分析》的主题演讲，从研究视角系统解读了天府新区的投资价值逻辑。

黄瑜从全国房地产市场筑底分化的大背景切入，指出成都在一批具备修复基础的城市中表现尤为突出，一二手住宅合计成交规模连续五年位居全国第一。而天府新区作为成都商品住房市场的核心承载区，成交规模已连续8年领跑全市。她认为，这份市场表现的确定性背后，是"人、房、地、钱”四要素良性循环的底层逻辑在支撑。

在“人”的维度，天府新区常住人口增量贡献全市16%，户籍人口年龄中位数仅34岁，年轻化的人口结构与高层次人才集聚为住房需求提供了量质兼备的支撑。在“房”的维度，新区连续三年保持供不应求态势，去化周期仅11.8个月，供需结构持续优化。在“地”的维度，供地审慎优质可控，规划指标保持稳定，为房企提供了明确的投资预期。在“钱”的维度，直管区GDP年均增速约12.4%，3个千亿级产业集群夯实了购买力根基。黄瑜总结道，人口集聚产生住房需求，住房需求引导土地供应，土地配置支撑产业发展，产业升级反哺人口集聚，经济增长夯实购买力并最终反哺住房市场——四个环节相互咬合，使天府新区的房地产市场具备了内生驱动、可持续运行的基础。

03?企业声音：投资信心与发展期待

在主题分享环节，央企代表华润置地四川公司总经理黄剑锋、民企代表成都明信集团董事长贺信分别发言，分享了在天府新区的投资实践与未来布局思考。

黄剑锋以“链接万象空间、共创美好生活”为主题，介绍了华润集团及华润置地的发展概况和在天府新区的投资实践。他表示，华润置地自2021年首进天府新区以来，先后开发天府幸福里、天府和鸣、天府九里、阅天府四个项目，总开发建筑面积超90万平方米，“十四五”期间累计投资121亿元。他特别提到，新区高精尖人才不断汇聚、高能级产业持续布局、公园城市底色优越、营商环境舒心放心，有效支撑着天府新区成为投资兴业的发展热土。

贺信以“长期主义视角下本土民企的城市发展之路”为题，分享了明信集团深耕蓉城近三十年、累计开发超500万平方米的实践历程。他指出，后地产时代是“文化复兴时代”，市场回归居住本质，品质、服务与文化价值成为核心竞争力。明信已在天府新区落地公园四季等项目，2026年5月又竞得锦江生态带28亩优质地块，这是民营房企对成都城市发展信心的笃定。未来明信将坚定携手天府新区，以烟火人文持续深耕，与新区顶层规划共赴长远。

04?主题宣讲：多维度展现新区发展势能

在主题宣讲环节，天府新区相关部门负责人从产业、民生、营商环境和土地资源四个维度进行了系统推介。

产业发展方面，介绍了新区科技创新与商办服务业两大板块。科技创新领域，新区已培育3个千亿级、11个百亿级产业集群，集聚国家超算成都中心、兴隆湖实验室等高能级创新平台；商办服务业方面，天府总部商务区集聚500强企业和央国企总部，科技金融、会展经济、数字文创等业态蓬勃发展。

教育医疗配套方面，新区引进树德中学、成都七中等名校校长团队办学，获批多项国家级教育改革试点；医疗方面，引育华西天府医院等8家三级水平医院，打造全域15分钟健康服务圈，实现“小病不出社区、大病不出新区”。

营商环境方面，重点介绍了新区科技创新资源集聚、开放枢纽功能及人才安居等综合优势，以及营商环境从1.0迭代至7.0版、连续四年位居成都前列的服务效能。

土地资源方面，集中推介了天府新区2026年优质住宅用地资源，覆盖华阳、云龙湾、万安北、法务岛、麓湖公园区、总部商务区、成都科学城七大片区。各宗地周边名校、三甲医院、成熟商圈、千亩级城市绿肺及多条地铁线路等配套完善，新区将进一步统筹核心资源集中投放，服务高能级房地产项目集聚发展。

05?圆满收官：共谱高质量发展新篇章

本次“品质新区·价值热土”四川天府新区城市价值推介会的成功举办，为全国房地产开发企业全面了解天府新区投资价值搭建了高效平台。从战略定位到市场数据，从公园城市实践到产业人口支撑，从政策势能到营商环境优化，天府新区展现出的综合优势，赢得了参会企业的高度认可。

当前，天府新区正以“举全省之力"的政策势能为引领，以“人房地钱”良性循环为内在驱动，以公园城市理念下的人居品质领先为根基，加速迈向国家级新区高质量发展样板。这片“价值热土”的未来，值得期待。