住宅市场

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今日看点：

【1】海南：进一步优化调整住房公积金贷款政策

【2】南京：南京市科技创新投资底价5.7亿元竞得江宁麒麟宅地

【3】石家庄：保利11.8亿元竞得长安区原汽贸园地块 溢价率20.65%

【4】卓越商企服务为联影医疗全球总部及智造基地提供全委托物业服务及专项服务

【政策·市场】

【1】海南：7月2日，海南省住房公积金管理局印发《关于进一步优化调整住房公积金贷款政策的通知》，《通知》包含了提高购买自住住房最高贷款基准额度、加大人才住房公积金贷款支持力度、调整二套房“存贷挂钩”机制、可贷额度核定原则等内容。《通知》自印发之日起施行，由海南省住房公积金管理局负责解释，原贷款政策与本通知不一致的，以本通知为准。本《通知》印发前已受理的住房公积金贷款申请，仍按原政策规定执行。

【土地】

【1】南京：7月2日，南京江宁麒麟1宗纯住宅用地成功出让，由南京市科技创新投资有限责任公司以底价5.7亿元竞得。该地块编号NO.2026G29，位于麒麟片区东麒路以东、初宁路以南，出让面积约2.37万平方米，容积率2.4，建筑限高80米，起拍楼面价10041元/㎡。地块靠近地铁S6号线麒麟门站，自驾、公共交通双向通达，周边商业配套正在持续完善。近一年麒麟涉宅土地供应偏少，区域新房库存持续走低，该地块的成交将填补板块供货缺口，为城东置业群体提供新选择。

【2】石家庄：近日，石家庄市公共资源交易中心迎来一场土地出让。最终，〔2026〕031号地块由保利以总价11.8亿元成功竞得，楼面价约6249.24元/㎡，溢价率20.65%。该地块位于建华北大街以东、丰收路以北，总出让面积约9.44万㎡（约141.62亩），由四宗子地块组成，拟开发城镇住宅及教育用地，容积率≤2.0、＞1.0，绿地率≥35%，需配建幼儿园。该地块为原北二环汽车贸易园区用地，周边配套成熟，交通便利。此次拿地系保利发展近期在石家庄的又一次布局，此前其已通过招拍挂方式获取桥西区振岗路南侧地块。

【物业】

【1】卓越商企服务官微披露，公司于近日正式入驻联影医疗上海嘉定园区项目，为其全球总部及智造基地提供全委托物业服务及专项服务，管理面积超43万平方米。