土地市场

中指研究院讯：6月18日，北京一宗大兴新城宅地转正挂牌，起始价7.2亿元，土拍时间为7月22日。此外，备受关注的朝阳区酒仙桥春宅地已转入用地预申请阶段，起始价37.2亿元。

大兴新城地块

北京市大兴区大兴新城东组团DX00-0201-0209地块二类居住用地，编号京土储挂（兴）[2026]029号，土地出让面积19994.473㎡，规划建筑面积35990.051㎡，容积率1.8，建筑限高60m，起始价7.2亿元，起始楼面价20006元/㎡。

图：地块位置

出让文件要求，该地块需与地铁4号线轨道站点一体化建设，可结合项目需求预留与南侧规划轨道及用地的接驳条件。

周边地块方面，北京市大兴区大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A334托幼用地，2024年7月成交，兴创以总价32.17亿元竞得，成交楼面价22339元/㎡，销售指导价59000元/㎡，即兴创·沐春岚和兴创·沐春墅项目对应地块。

地块周边交通便利，邻近地铁4号线/大兴线，多条公交线路环绕，且距离黄村火车站地铁站仅0.2km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了大兴区第九小学(清源西里校区)、重点中学北京建筑大学附属中学、三甲医院北京市大兴区人民医院、购物中心星城商厦等生活配套。景观资源方面，周边有黄村站站前广场、街心公园等26个公园景点。

酒仙桥地块

北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目 1019-0013-1地块二类居住用地，土地出让面积23100平方米，建筑规划面积57750㎡，容积率2.5，起始价37.20亿元，起始楼面价64416元/㎡。截至发稿，该地块已处于预申请阶段，尚未正式挂牌。

周边交通便利，邻近地铁14号线、12号线，多条公交线路环绕，且距离东风北桥地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了北京市第八十中学枣营分校、重点中学北京市日坛中学东润分校、三甲医院中国中医科学院望京医院本部、购物中心久隆生活广场等生活配套。周边有瞰都嘉园人口文化广场、将台滨河公园等100个公园景点。