土地市场

中指研究院讯：6月5日，杭州市规划和自然资源局发布公告，挂牌世纪城核心单元XS010106-13地块，该地块起始价36.35亿元，起始楼面价38000元/㎡，挂牌截止时间为7月7日上午9点。这也是杭州首宗定于7月出让的宅地。

杭政储出[2026]52号地块，位于萧山区（世纪城核心单元XS010106-13地块），东至经十一路，南至民祥路，西至盈丰路，北至纬六路，用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积34167㎡，规划建筑面积95667.6㎡，容积率2.8，起始价363537万元，起始楼面价38000元/㎡。

周边同类项目方面：

• 东南侧紧邻世纪城钱塘湾总部住宅地块，2023年9月成交，建发&中粮大悦城以总价61.69亿元竞得，成交楼面价32251元/㎡，即建发中粮·朗云项目；

• 南侧紧邻世纪城核心区块单元XSCQ020204-04-01、XSCQ020204-04-02地块，2024年4月成交，绿城以总价8.67亿元竞得，成交楼面价32771元/㎡，即绿城晓风明月轩项目；

• 地块西北侧1.4km公里处有世纪城核心单元XS010104-05地块，2025年6月成交，金帝联合集团以总价55.78亿元竞得，成交楼面价54473元/㎡，即奥映世纪轩项目。

周边配套方面，地块所处钱江世纪城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，位置交通便利，邻近地铁2号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离盈丰路地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了盈丰小学、崇文世纪城实验学校、万向中学、杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州萧山石岩医院、购物中心杭州SKP、朝龙汇D+PARK、印力汇德隆杭州奥体印象城等生活配套。