土地市场

中指研究院讯：5月8日，成都成功出让1宗金牛区涉宅用地，收金8.73亿元。

金牛区国际商贸城片区2号地块，地块编号JN01(070102):2026-012，土地用途为二类城镇住宅用地，地块出让面积为49519.58㎡（合74.2794亩），规划建筑面积123798.95㎡，容积率2.5，地块起拍楼面价7050元/㎡，折合起始总价87278.26万元。

最终成都市金牛国投产业投资开发有限公司以楼面价7050元/㎡竞得该地块，成交总价8.73亿元，溢价率0%。

周边近期成交的地块方面，该地块2km范围有新都区斑竹园街道编号XD2024-02(070102)地块，2025年6月由四川中宇启元以楼面价5000元/㎡竞得，即楠院项目；新都区斑竹园街道编号XD2025-12(070102)地块，2025年12月由甘肃鹏悦基业实业以楼面价5000元/㎡竞得。

图：地块位置

▌JN01(070102):2026-012

地块位置：金牛区国际商贸城片区2号地块

建设用地面积：49519.58㎡

规划建筑面积：123798.95㎡

土地性质：住宅用地

起始楼面价：7050元/㎡

起始价：87278.26万元

成交楼面价：7050元/㎡

成交总价：87278.26万元

溢价率：0%

竞得人：成都市金牛国投产业投资开发有限公司

地块周边交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离廖家湾地铁站仅1.3km。地块周边教育、商业配套较为成熟，3km范围内有旃檀小学、成都市人民北路小学校(立人校区)、锦西外国语实验小学校木龙湾校区、香城大江中学、新都区旃檀中学、成都国际商贸城、北欧商业广场、成都北新医院等配套。景观资源方面，周边有源上湾公园、滨河公园等公园景点。