住宅市场

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今日看点：

【1】重庆科学城城建集团：16亿元公司债提交注册

【2】深圳：天健地产13.78亿元竞得龙华民治宅地，溢价率40.18%

【3】义乌：稳宏置业13.2亿竞得秦塘枢纽站四代宅地块

【4】慈溪：安屺企业底价8.05亿元竞得古塘太屺-1地块

【5】中天服务发布25年业绩公告 

【企业】

【1】重庆科学城城建集团：4月27日，重庆科学城城市建设集团有限公司一笔公司债券项目状态更新为“提交注册”。该债券全称为“重庆科学城城市建设集团有限公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券”，品种为公募，拟发行金额为16亿元。中金公司担任本次债券发行的计划管理人。

【土地】

【1】深圳：4月27日，深圳龙华区民治街道A808-0035号宗地挂牌出让，最终由深圳市天智置地有限公司（天健地产）以总价13.78亿元竞得，成交楼面价30994元/㎡，溢价率40.18%。该地块吸引4家竞买人参与，经过60轮竞价（线下56轮）成交，竞价过程激烈，仅6分钟线下报价便达12.98亿元。该地块用地面积13077.67㎡，规划建筑面积44460㎡，容积率3.4，起始价9.83亿元。本次成交楼面价达30994元/㎡，溢价率40.18%。地块包含住宅40420㎡、商业470㎡，需配建社区健康服务中心等公共设施并无偿移交政府。相邻地块2024年成交楼面价23914元/㎡。

【2】义乌：4月27日，义乌市稳宏置业有限公司以总价131920万元竞得秦塘枢纽站商住地块，溢价率29.43%，成交楼面价9594元/㎡。该地块位于稠城街道城北路与口岸路交叉口西侧，出让面积65476.8㎡，容积率2.1，建筑面积137501.28㎡。地块紧邻金东市域轨道交通线秦塘站，周边教育、商业、公园配套完善。根据出让条件，住宅区块为高层，允许建设空中花园阳台和公共共享平台，满足四代宅规划要求。

【物业】 

【1】中天服务发布25年业绩公告。截至报告期末，公司本年度实现总营业收入4.02亿元，同比增长10.7%；利润总额达到0.41亿元，同比增长151.92%；实现归母净利润0.32亿元，同比增长353.07%。