住宅市场

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今日看点：

【1】通辽：住房公积金优化提取政策，新增物业费取暖费等提取业务

【2】苏州吴中城投：完成发行超短期融资券，总额2亿元

【3】北京：首开17.69亿元底价摘得通州宋庄宅地

【4】珠江股份发布2025年年报

【5】卓越商企服务正式入驻vivo深圳维沃大厦 

【政策·市场】

【1】通辽：4月2日，通辽市住房公积金中心发布通知，自当日起实施6项公积金政策优化调整，进一步扩大提取范围，减轻缴存职工住房消费负担。本次政策调整主要包括：一是扩大提取范围，新增物业费、取暖费、住宅专项维修资金、契税等四类费用提取；二是商业贷款提前偿还部分本金时可申请提取公积金；三是偿还本地公积金贷款的提取范围扩大至借款人及其配偶、子女、父母；四是租房提取额度上调，市本级、科尔沁区每年最高可提2万元，各旗县市每年最高可提1.5万元。此外，新政还取消了商业贷款转公积金贷款的购房年限限制，并优化住房套数认定规则，按购房所在旗县进行认定。

【企业】

【1】苏州吴中城投：4月2日，苏州市吴中城市建设投资集团有限公司于2026年4月1日完成26吴中城投SCP003超短期融资券的发行，公告其发行申购、配售与分销相关情况。该债券计划与实际发行总额均为2亿元，期限267日，起息日为2026年4月2日，兑付日为2026年12月25日，发行利率为1.58%。申购方面，合规申购有18家，金额为12.40亿元；有效申购为5家，金额为2.40亿元。最高申购价位为2.00%，最低申购价位为1.50%。簿记管理人、主承销商为兴业银行，联席主承销商为南京银行。根据公告内容，兴业银行、南京银行各自营资金获配4000万元，均占当期发行规模的20.00%。

【土地】

【1】北京：4月2日，北京首都开发股份有限公司以总价17.69亿元底价竞得京土储挂（通）[2026]008号地块，成交楼面价19154元/㎡，溢价率0.00%。该地块位于北京城市副中心0703街区，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，土地出让面积42633.994㎡，规划建筑面积92358.1862㎡，起始价17.69亿元。其中，6032住宅用地38833.994㎡，6031托幼用地3800㎡；住宅建面89318.1862㎡，幼儿园建面3040㎡。

【物业】 

【1】截至报告期末，公司本年度实现总营业收入15.87亿元，同比增长1.87%；利润总额达到1.01亿元，同比增长150.55%；实现归母净利润0.74亿元，同比增长375.15%。

【2】卓越商企服务宣布正式入驻vivo深圳维沃大厦，为其提供全委托物业服务及专项服务，管理面积超13万平方米。