住宅市场

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今日看点：

【1】昆明安居集团：拟发行2026年度第一期中期票据，上限10.89亿

【2】成都：土拍收金4.12亿元，中宇启元溢价10.19%斩获新都新城宅地

【3】杭州：保利发展15.86亿摘得萧山区34.7亩涉宅地块

【4】星盛商业管理出售常州商管100%股权

【企业】

【1】昆明安居集团：3月10日，昆明市安居集团有限公司披露2026年度第一期中期票据募集说明书。根据公告，本次发行金额上限10.89亿元，发行期限为392天，本期债务融资工具票面利率由集中簿记建档结果确定，采用固定利率方式，采用余额包销方式承销。发行日定于2026年3月12日，缴款日、起息日、债权债务登记日均为2026年3月13日，付息日及兑付日定于2027年4月9日。

【土地】

【1】成都：3月10日，成都新都区2宗涉宅用地完成出让，总土地出让面积3.56万㎡，总规划建筑面积7.75万㎡，总起始价3.87亿元，最终一宗溢价超10%成交、一宗底价成交，共收金4.12亿元。新都新城地块编号XD2026-01（070102），位于新都区新都街道同仁村，用地性质为住宅用地，土地出让面积2.30万㎡（合34.43亩），规划建筑面积4.59万㎡，容积率，起始楼面价5400元/㎡，折合起始价2.48亿元。最终成都华瑞宸置业有限公司（中宇启元）以楼面价5950元/㎡竞得该地块，折合总价2.73亿元，溢价率10.19%。另一宗毗河板块涉宅用地编号XD2026-03（070102/09），位于新都区新都街道万和村，用地性质为住宅用地混合商服用地，土地出让面积1.26万㎡（合18.94亩），规划建筑面积3.16万㎡（商业比例30%-40%），容积率2.5，起始楼面价4400元/㎡，折合起始价1.39亿元。最终成都市新都科鑫科技有限责任公司以楼面价4400元/㎡底价竞得该地块，折合总价1.39亿元。

【2】杭州：3月10日，保利发展旗下杭州保旭置业有限公司以15.86亿元竞得杭州萧山区世纪城核心单元XS010401-09涉宅地块，成交楼面价38084元/㎡，溢价率16.1%。该地块出让面积约34.7亩，最大容积率1.8，为全市住宅品质提升试点项目，吸引12家房企参与竞拍，历经23轮竞价成交。地块东至博奥路，南至文明路，西至丰西路，北至丰二路，靠近地铁7号线兴议站，周边教育、商业、医疗等配套资源完善。

【物业】 

【1】星盛商业公告：2026年3月9日，南京星恒（星盛商业管理间接全资附属公司）与买方安林珊置业（深圳）有限公司签订股权转让协议，出售常州商管100%股权，代价为人民币5.50百万元。买方为公司控股股东黄先生的间接非全资附属公司，因此构成关连交易。