房企动态

2月，郑州房地产市场呈低位略有修复的态势，市场分化仍较显著，核心区域品质住宅项目到访和成交热度呈回升态势，新开盘四代宅项目持续热销，旧规项目活跃度依然不足。二手房新增挂牌量同环比均大幅减少，新增挂牌均价趋稳，降价抛售情绪继续好转。那么郑州的各个房企在2026年1-2月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

2026年1-2月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为39.16 亿元，销售面积为24.28 万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.71亿元/0.99万平米，TOP20上榜门槛值为0.37亿元/0.32万平米。销售金额方面，中国金茂以6.87亿元成为销售金额榜冠军，招商蛇口以3.08亿元位列销售金额榜第二，中国电建地产以2.80亿元位列第三位；销售面积方面，正商集团、正弘置业和中国电建地产分别以2.53万平米、2.21万平米和2.06万平米位列榜单前三位。

2026年1-2月，郑州商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为17.80 亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为0.89亿元。金茂璞逸缦湖以5.58亿元的销售额位列销售金额排行榜首位，通派龙湖·御潮云上以2.21亿元的销售额位列第二，中原华曦府以2.01亿元位列第三。

销售面积方面，TOP10项目合计销售面积为8.73万平米，TOP10项目销售面积门槛值为0.42万平米。通派龙湖·御潮云上以1.77万平米的销售面积位列排行榜首位，金茂璞逸缦湖以1.37万平米的销售面积位列第二，中原华曦府以1.26万平米位列第三。

金水区 ▍中海峯境叁號院

项目点评： 中海峯境叁號院，遵循中海1号地战略，择址郑州金水主城传统“老钱”聚集区，享烫金2平方公里省会70年城建成果精粹配套资源，主城罕见容积率2.5低密土地，建筑面积约173㎡起步纯粹改善大宅，打造中海顶序叁號院系城市标杆豪宅作品。建筑设计从扎哈·哈迪德的超级游艇设计中汲取灵感，打造超流体游艇美学立面，缔造先于时代的四代宅2.0极核新作。

产品设计响应国家好房子政策，匠造中原首个基于中建好房子营造体系的中海好房子LivingOS样板，基于140多项客户需求，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度，落位房屋耐久系统、生活秩序系统、数字智居系统等全方位提升客户居住体验，打造满足中原居民改善需求的好房子。

郑东新区 ▍金茂·璞逸缦湖

项目点评：金茂TOP产品序列“璞系”，非一线不入，非核心不筑，非人文不璞，北京、上海、西安、成都......全国13璞，一璞一传奇，一璞一现象。金茂·璞逸缦湖踞北龙湖中轴正席，占一线亲湖稀贵岸线，献映更亲湖、更稀缺的璞系作品。至宽约48米楼间距，约1.49超低容积率，以更高隐私、更佳采光、更多景观，定义北龙湖洋房视野新标尺。

金茂·璞逸缦湖以金茂12大科技为基石，营造“温度怡和、湿度体贴、空气洁净、声音静适、用水安全”的五舒健康体验。产品精研第四代人居空间，综合得房率约110%+，“1+2+N”全屋智能智慧系统打造会思考的智慧AI家。项目还配置璞美生活馆，围绕全龄生活维度设置丰富场景，打造一座艺术、自然与功能于一体的游园式生活主场，满足塔尖家庭对美学与日常场景的深层需求。