住宅市场

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今日看点：

【1】央行：2月LPR出炉，1年期和5年期以上均维持不变

【2】浦房集团：拟发行不超5.49亿元公司债，募资用于偿还到期公司债本金

【3】义乌：春节后首场土拍，稠江街道小体量地块火热成交，溢价率22.14%

【4】德信服务集团公告德清凯思博拟向德信盛全物业服务增资

【政策·市场】

【1】央行：2月24日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均较上月保持不变，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。LPR由各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

【企业】

【1】浦房集团：2月24日，上海市浦东新区房地产(集团)有限公司公告，拟发行2026年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)，发行金额不超过5.49亿元，期限为5年(3+2)，募资全部用于偿还到期的公司债券本金。本期债券票面利率询价区间为1.50%-2.50%。

【土地】

【1】义乌：2月24日，义乌迎来春节过后的首场宅地土拍，本次仅一宗稠江街道小体量涉宅地块，最终义乌市汉翔房地产开发有限公司以总价1.16亿元、溢价率22.14%斩获地块。稠江街道杨村路与环城西路交叉口东南侧地块，用地性质为城镇住宅用地、商业用地，规划文件要求建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅，土地出让面积4120.58平方米(合6.181亩)，规划建筑面积10301.45平方米，容积率2.5，起始价9485万元，起始楼面价9207元/平方米。经过43轮竞价，最终义乌市汉翔房地产开发有限公司以总价1.16亿元竞得该地块，成交楼面价11246元/平方米，溢价率22.14%。

【物业】 

【1】2月23日晚间，德信服务集团发布公告，于2025年9月15日(交易时段后)，盛全科技、智大晓瑞及目标公司德信盛全物业服务有限公司(均为公司的间接非全资附属公司)与德清凯思博订立前轮增资协议，据此，德清凯思博有条件同意出资人民币1030万元认购目标公司于前轮增资后经扩大约4.9%的股权。