住宅市场

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今日看点：

【1】青岛城投集团：76.5亿元私募债券项目更新至“已受理”

【2】温州：瑞安塘下中心区一宗住宅用地3.06亿元成交，溢价率10.88%

【3】安阳：启瑞置业1.25亿元摘得东区宅地，溢价5.4%

【4】特发服务融资净偿还492.1万元

【企业】

【1】青岛城投集团：2月4日，青岛城市建设投资（集团）有限责任公司76.5亿元私募公司债券获上交所“已受理”反馈，受理日期为2026年1月21日，债券期限至2026年，面向专业投资者非公开发行。该债券由中信证券承销，品种为私募，发行人系青岛城市建设投资（集团）有限责任公司。

【土地】

【1】温州：2月4日，温州瑞安市出让塘下镇北部组团（中心区）A-2-6地块、A-2-6-D地块、A-2-2-D地块。地块用途为住宅，出让面积18069平方米，容积率1.05，建筑面积18972.01平方米。该宗地起始价2.76亿元，起始楼面价14533.95元/平方米。竞拍结果显示，地块以3.06亿元成交，溢价率10.88%，成交楼面价16115元/平方米。竞得人为温州力胜海房地产有限公司、瑞安市工业发展有限公司联合体。

【2】安阳：近日，河南安阳文峰区一宗住宅兼容商用地块完成出让，由安阳启瑞置业以1.25亿元摘得，最终溢价5.4%。该地块编号为ays-2026-1，位于兴泰路与德隆街交叉口东北，出让面积19159.46平方米，约28.74亩，亩均地价约434.95万元。竞拍过程半小时内出价13轮，地块容积率1-2.3，绿地率≥40%，建筑限高＜60米，区位配套成熟。该地块起始价为1.185亿元，起始楼面价2689元/㎡。

【物业】 

【1】2月3日，特发服务融资买入3285.12万元，融资偿还3777.22万元，融资净偿还492.1万元，连续3日净偿还，累计净偿还1942.06万元，近5个交易日融资累计净偿还684.52万元，当前融资余额2.83亿元，较前一日降1.71%，占流通市值比例降至4.2%。