住宅市场

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今日看点：

【1】住建部：部长倪虹，建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道

【2】绿城：拟发行2026年度第一期中期票据，金额上限10亿元

【3】湖州：吴兴区2.6亿元挂牌1宗商住地，楼面价7381元每平

【4】多家物业企业回购股票

【政策·市场】

【1】住建部：近日，住房城乡建设部部长倪虹表示，今年将指导各地认真抓好落实“好房子”建设，“好房子”建设有很大发展空间，房地产企业和建筑企业要看到，建设“好房子”将是产业转型发展的新赛道，谁能抓住这一次新机遇，转型发展，谁就能有市场、有发展、有未来。

【企业】

【1】绿城：近日，绿城房地产集团披露2026年度第一期中期票据募集说明书。根据公告，本期基础发行规模为人民币0亿元，发行金额上限为人民币10亿元，发行期限为2年，采用固定利率方式，按面值发行，票面利率由发行人与主承销商和联席主承销商根据集中簿记建档结果协商一致确定，以余额包销方式承销。发行日定于2026年1月27日，缴款日、起息日、债权债务登记日均为2026年1月28日，次日正式上市流通。付息日为每年的1月28日，兑付日为2028年1月28日。中国银河证券股份有限公司担任主承销商兼簿记管理人兼存续期管理机构，中信银行股份有限公司担任联席主承销商，银行间市场清算所股份有限公司为本期中期票据的登记和托管机构。

【土地】

【1】湖州：1月21日，湖州吴兴区挂牌1宗商住地块，预计2月11日出让。该地块为草田漾单元TH-10-01-10A号地块，出让面积23484㎡，容积率1.5，建筑面积35226㎡，其中商业用地计容建筑面积占比不大于10%，起价2.6亿元，起始楼面价7381元/㎡。地块东北方向500余米处，去年12月29日曾出让一宗容积率1.5的地块，由湖州房总地产开发集团有限公司以底价11.32亿元竞得，楼面价5950元/㎡。

【物业】 

【1】2026年1月19日-1月23日，万物云斥资2402.96万港元回购125.17万股；绿城服务斥资1098.55万港元回购178万股；永升服务斥资148.5万港元回购80万股；融创服务斥资138.8万港元回购100万股。