住宅市场

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今日看点：

【1】全国住房城乡建设工作会议明确推进人工智能与住房城乡建设领域深度融合

【2】京投发展：拟发行2025年度第二期中期票据，金额上限为4.4亿元

【3】许昌：4宗地块全部成交，收金4.78亿元

【4】本周港股物业企业回购情况

【政策·市场】

【1】全国住房城乡建设工作会议：近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，明确2026年重点任务：加快城市信息模型建设，推动人工智能与住房城乡建设深度融合，完善工程建设标准体系并强化统计数据分析应用。会议提出，要提升法治与标准水平，推出一批工作急需的工程建设标准；优化统计指标，增强数据服务能力；谋划重点科技攻关项目，实施“建设英才”选拔，加强国际交流合作，提升“中国建造”竞争力。根据公开资料整理，政策将为中国城市数字化治理和智能建造提供系统支撑。

【企业】

【1】京投发展：近日，京投发展股份有限公司披露2025年度第二期中期票据发行文件。本期票据基础发行金额为0亿元，发行金额上限为4.40亿元，期限3年，票面利率通过簿记建档确定。簿记建档日为12月26日，起息日为12月29日，兑付日为2028年12月29日。本期票据由北京市基础设施投资有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。募集资金拟用于发行人住宅项目建设。主承销商、簿记管理人及存续期管理机构为中信建投证券股份有限公司，联席主承销商为招商证券股份有限公司。

【土地】

【1】许昌：日，许昌市公共资源交易中心信息显示，23日挂牌的4宗地块全部成交，收金4.78亿元。其中3宗为住宅用地，总面积234.6亩，均由许昌魏都魏智信息产业投资有限公司旗下新设子公司底价竞得，成交均价约184万元/亩。魏都区天宝路西段85-1a号、TB-10-1号两宗相邻宅地面积合计225亩，成交总价4.01亿元，未来将同步开发。唯一非住宅地块为劳动北路新型产业用地，面积81.9亩，由魏都数据要素开发有限公司溢价摘得，成交价3848万元，拟建智能制造园区。

【物业】 

【1】2025年12月22日-12月26日，碧桂园服务回购107.2万股，回购金额656.92万港元。2025年12月22日-12月26日，绿城服务回购121.8万股，回购金额560.39万港元。cc2025年12月22日-12月26日，永升服务回购60万股，回购金额102.28万港元。