住宅市场

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今日看点：

【1】武汉城建集团：89.5亿元公司债券项目“已受理”

【2】苏高新集团：4亿超短期融资券发行完成，利率1.75%

【3】武汉：成交12宗地，收金39.7亿元

【4】三亚：中国绿发29.49亿元再获三亚湾152亩宅地

【5】时代邻里董事会成员及高管变更

【企业】

【1】武汉城建集团：12月18日，武汉城市建设集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券，项目状态于今日在上海证券交易所更新为“已受理”。本期债券拟发行金额89.5亿元，由国泰海通、华源证券、广发证券联合承销。

【2】苏高新集团：12月18日，苏州苏高新集团有限公司发布2025年度第二十八期超短期融资券发行情况公告。公告显示，本期债券简称为“25苏州高新SCP028”，期限为170天，债券代码为012583090，兑付日定于2026年06月05日，起息日为2025年12月17日。实际发行总额与计划发行总额均为4亿元，发行价为每百元面值100元，发行利率为1.75%。在申购情况方面，合规申购金额与有效申购金额均为4亿元，合规申购家数与有效申购家数均为6家。最低申购价位为1.60，最高申购价位为1.75。

【土地】

【1】武汉：12月18日，武汉市集中出让13宗地块，成交12宗、终止1宗，总成交价39.7亿元，土地总面积约32万㎡。本轮供地中，上海复星集团旗下武汉复腾以10.93亿元拿下硚口汉水街宅地，成交楼面价11677元/㎡；大华集团旗下武汉大华东兴以7530万元获青山建二侧路迷你宅地，楼面价10276元/㎡。其余10宗由湖北问津众达、武汉投卓、武汉临空港工更、武汉经开、武汉光谷地产等本土国企或平台公司底价竞得，涵盖新洲、黄陂、东西湖、经开、东湖高新、汉阳等片区，住宅及商服楼面价介于1565-6379元/㎡之间。

【2】三亚：12月18日，海南封关首日，三亚市中心城区控规HP03-08-09-01地块公开出让，由中国绿发以底价29.49亿元成交，折合楼面价约1.32万元/㎡。该地块占地10.13万㎡（约152亩），容积率2.2，限高60米，北侧临水兼具河景与二线海景资源。出让文件要求，竞得人须自交地之日起5年内在三亚市域新增投资总额不低于100亿元。

【物业】 

【1】时代邻里公告，周锐女士的执行董事服务任期将于2025年12月18日届满。由于周女士有意投放更多时间于其个人事务，周女士已确认其决定，于服务任期届满后，将不会重续执行董事服务合约。彼亦将不再担任本公司ESG委员会成员以及根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第3.05条项下规定之本公司授权代表，自2025年12月18日起生效。董事会同时宣布，陈小乐女士将获委任为本公司执行董事、ESG委员会成员及授权代表，陈女士亦将获委任为本公司首席财务官，将监督本公司财务管理及本集团的资本市场工作。两项职务均自2025年12月18日起生效。