中指动态

房地产市场发展初期，中国房地产指数率先创立，填补了空白。随着房地产市场的发育，不断完善优化中指产品，形成中房指数系统，为宏观调控、企业决策和投资者判断提供了关键的数据支撑。当前房地产市场进入存量时代，行业发展逐步从开发销售转向服务导向，中房指数建设需要更重视中介服务、物业管理、社区运营等场景需求，实现多元化发展。

过去三十年的发展经验表明，房地产发展与经济社会发展是相辅相成的关系。经济大幅增长和城镇化快速发展，引致大量住房需求，促进房地产的快速发展，与此同时，房地产发展在投资拉动、促进就业和财政收入方面，特别是保障人民安居方面发挥了重要作用，作为支柱产业又驱动了经济的增长和社会的繁荣。在房地产发展过程中，调控政策对行业和市场运行具有重要影响，从早期的统一调控逐渐转向基于城市差异的“因城施策”，有利于房地产的稳步发展。当前，我国城镇化率已达67%，城市发展正由大规模增量扩张转向以存量优化为主的新阶段。随着经济增速放缓，城镇化进入稳定发展期，房地产也转入高质量发展阶段。应因地制宜、因城施策发展房地产。特别是在空间、规模和质量等方面，房地产与经济发展和新型城镇化要协同推进，需注重新型城镇化战略要求，强化都市圈和城市群的功能协同与空间优化，点、圈、群、网相结合，优化空间格局；以存为主适度增量，优化结构和差异化供给，满足市场和保障的需求，推动房地产健康可持续发展。对不同城市差异化管理，持续促进房地产市场高质量发展。