住宅市场

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今日看点：

全国金融系统工作会议：巩固房地产市场止跌回稳势头

天津港集团：发行10亿超短期融资券 利率1.86%

珠江实业：成功发行10亿超短期融资券 利率2.04%

厦门：建发以64.6亿元夺得厦门两总宅地

广州：从化城投底价9720万元底价竞得广州从化区2万平宅地

和泓服务收购四川万晟物业30%股权

【政策·市场】

【1】全国金融系统工作会议12月13日在京召开。会议强调要有力有序有效防范化解重点领域金融风险和外部冲击，促进资本市场等各领域平稳健康发展，牢牢守住不发生系统性风险的底线。不断提高金融服务实体经济质效，全力支持构建新发展格局、推动高质量发展。实施好适度宽松的货币政策，为扩大内需、发展新质生产力和促进经济转型升级提供更加有力的支持。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，推动“白名单”项目扩围增效，巩固房地产市场止跌回稳势头，坚决打好保交房攻坚战，加快构建与房地产发展新模式相匹配的金融服务体系。

【企业】

【1】天津港集团：12月13日，天津港（集团）有限公司宣布2024年度第四期超短期融资券（科创票据）发行情况。该期债券简称为24天津港SCP004（科创票据），期限为270天，起息日定于2024年12月12日，兑付日为2025年9月8日。计划发行总额与实际发行总额均为10.00亿元，发行利率为1.86%，基于2024年12月12日SHIBOR 3M+12BP计算，发行价格为100元/百元。

【2】珠江实业：12月13日，广州珠江实业集团有限公司宣布2024年度第五期超短期融资券成功发行。该期债券简称为“24粤珠江SCP005”，期限为270天，起息日定于2024年12月13日，兑付日为2025年9月9日。计划发行总额为10亿人民币，实际发行总额亦为10亿人民币，发行价为每百元面值100元，利率2.04%。

【土地】

【1】厦门：12月13日，福建厦门4幅宅地集中出让，涵盖湖里、集美、翔安三区。地块总建面35万方，总起拍价89.1亿元。湖里2024P05地块，拍卖起叫价57.70亿元，由厦门兆汇垚房地产开发有限公司（建发）报名并底价竞得。地块位于湖里区06-09湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西北侧，土地面积56910.591平方米，住宅楼面价41000元/平方米。集美J2024P01地块，拍卖起叫价6.90亿元，由厦门添樾房地产开发有限公司（建发）报名并底价竞得。地块位于集美区11-16凤林片区浔江北路与南三路交叉口东侧，土地面积16170.960平方米，住宅楼面价17000元/平方米。

【2】广州：12月13日，广州从化区一宗住宅用地成功出让，由广州坤宁投资开发有限公司（从化城投）以底价9720万元竞得。该地块位于从化区江埔街江村，出让面积2万平方米，容积率不超过1.2，建筑面积上限为2.4万平方米。此次成交楼面价为4050元/平方米，实际楼面价达4110元/平方米，地块溢价率为0。

【物业】

【1】和泓服务已签订买卖协议，收购四川万晟物业服务30%的股权，收购代价为人民币6640万元。